Изображение логотипа сайта

Dordogne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Dordogne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

75Хороший
75 / 100
Инвестиционная привлекательность
47
Ценовой импульс
66
Спрос на аренду
65
Спрос на покупку
60

Медианная цена предложения

€110,000
1M
0%
1Y
-8.3%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€117,700
октябрь 2025 г.€108,000
ноябрь 2025 г.€114,000
декабрь 2025 г.€116,770
январь 2026 г.€110,000
февраль 2026 г.€110,650
март 2026 г.€117,000
апрель 2026 г.€119,460
май 2026 г.€126,000
июнь 2026 г.€109,350
июль 2026 г.€110,000
август 2026 г.€110,000

Медианная месячная аренда

€540
1M
+2.4%
1Y
+1.9%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€530
октябрь 2025 г.€550
ноябрь 2025 г.€540
декабрь 2025 г.€540
январь 2026 г.€550
февраль 2026 г.€550
март 2026 г.€540
апрель 2026 г.€530
май 2026 г.€540
июнь 2026 г.€540
июль 2026 г.€530
август 2026 г.€540

Валовая арендная доходность

7.55%
1M
+5.1%
1Y
+20.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.6.5%
октябрь 2025 г.7.52%
ноябрь 2025 г.7.16%
декабрь 2025 г.7.17%
январь 2026 г.7.24%
февраль 2026 г.7.33%
март 2026 г.7.2%
апрель 2026 г.7.15%
май 2026 г.6.71%
июнь 2026 г.7.46%
июль 2026 г.7.18%
август 2026 г.7.55%

Медианная цена за м²

€1,690
1M
-1.5%
1Y
-15.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,990
октябрь 2025 г.€1,770
ноябрь 2025 г.€1,810
декабрь 2025 г.€1,860
январь 2026 г.€1,750
февраль 2026 г.€1,760
март 2026 г.€1,830
апрель 2026 г.€1,900
май 2026 г.€2,070
июнь 2026 г.€1,720
июль 2026 г.€1,720
август 2026 г.€1,690

Структура рынка

Объявления о недвижимости (5,973 на продажу)

Лучший субрынок

Périgueux

66
Валовая арендная доходность
6.91 %
Медианная цена предложения
€133.5k
Медианная месячная аренда
€520

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни7.6%
3 спальни6.91%
4+ спальни6.04%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,900
3 спальни€1,750
4+ спальни€1,610

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни90
3 спальни123
4+ спальни96

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни125
3 спальни68
4+ спальни34

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (40%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (24%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (40%)215 listings (40%)
3 спальни (36%)191 listings (36%)
4+ спальни (24%)130 listings (24%)

Индекс активности продаж

17-55%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.31%
октябрь 2025 г.32%
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.31%
январь 2026 г.36%
февраль 2026 г.27%
март 2026 г.31%
апрель 2026 г.36%
май 2026 г.17%
июнь 2026 г.55%
июль 2026 г.26%
август 2026 г.24%

Индекс активности аренды

8-49%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.35%
октябрь 2025 г.33%
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.49%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.29%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.33%
май 2026 г.8%
июнь 2026 г.44%
июль 2026 г.37%
август 2026 г.39%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€81k€119k€170k
октябрь 2025 г.€78.2k€113.7k€157k
ноябрь 2025 г.€81k€116.8k€159.8k
декабрь 2025 г.€80.5k€120k€162k
январь 2026 г.€79.3k€114.7k€159k
февраль 2026 г.€79k€114.7k€153.7k
март 2026 г.€79.5k€115.5k€167k
апрель 2026 г.€81.5k€120k€167k
май 2026 г.€81.5k€129.5k€179.8k
июнь 2026 г.€78.9k€119.2k€155.9k
июль 2026 г.€80k€120k€155k
август 2026 г.€79.6k€115.6k€159k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€530€650€750
октябрь 2025 г.€530€650€700
ноябрь 2025 г.€510€650€700
декабрь 2025 г.€520€660€690
январь 2026 г.€530€640€720
февраль 2026 г.€530€650€710
март 2026 г.€510€650€750
апрель 2026 г.€510€650€760
май 2026 г.€520€650€760
июнь 2026 г.€500€700€790
июль 2026 г.€510€650€750
август 2026 г.€500€670€800

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.12.8615.2619.02
октябрь 2025 г.12.3414.5818.68
ноябрь 2025 г.13.314.9719
декабрь 2025 г.12.8415.2719.55
январь 2026 г.12.5814.9118.53
февраль 2026 г.12.3614.7118.04
март 2026 г.12.9914.8118.56
апрель 2026 г.13.3215.3818.31
май 2026 г.13.0616.619.71
июнь 2026 г.13.1814.1816.44
июль 2026 г.13.115.3817.22
август 2026 г.13.1614.4816.56

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€1,930€1,890€1,790
октябрь 2025 г.€1,860€1,780€1,680
ноябрь 2025 г.€1,950€1,830€1,740
декабрь 2025 г.€1,950€1,860€1,710
январь 2026 г.€1,890€1,790€1,750
февраль 2026 г.€1,880€1,790€1,690
март 2026 г.€1,890€1,800€1,840
апрель 2026 г.€1,940€1,850€1,840
май 2026 г.€1,940€2,020€2,010
июнь 2026 г.€1,880€1,830€1,680
июль 2026 г.€1,900€1,850€1,640
август 2026 г.€1,900€1,750€1,610

О Dordogne department

Дордонь на юго-западе Франции сочетает речные долины, городки на холмах и исторический ландшафт, который по-прежнему формирует её привлекательность. Для инвестора это место, где наследие и повседневная аренда могут сосуществовать в сдержанном региональном рынке.

В августе 2026 года самый важный сигнал по квартирам — доходность держится лучше, чем стоимость актива. Средняя аренда выросла на 2.4% месяц к месяцу до €540, тогда как средняя цена продажи осталась на уровне €110,000. На этом фоне доходность составляет 7.55%, и она выглядит довольно устойчивой, даже несмотря на ослабление ценовой динамики.

Ключевое напряжение — разрыв между ростом аренды и снижением оценок. В пересчёте на квадратный метр квартиры стоят в среднем €1,690, что на 1.5% ниже, чем месяцем ранее, и на 15.4% ниже, чем год назад. Годовое изменение средней цены продажи также составляет -8.3%, поэтому недавний рост аренды происходит скорее на фоне более слабой базы цен, чем в условиях общего укрепления рынка. Для инвесторов, ориентированных на денежный поток, Дордонь остаётся заслуживающей внимания, но текущая доходность поддерживается не только арендой, но и более низкой точкой входа.
Название
Все
7.55 %
328
306
€110,000
€540
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
7.6 %
90
125
€79,610
€500
3 спальни
6.91 %
123
68
€115,560
€670
4+ спальни
6.04 %
96
34
€159,000
€800

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.55% и ценами на недвижимость, начиная с €79,610, Dordogne department

остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.

Медианные цены на недвижимость в Dordogne department составляют €110,000, а медианная аренда — €540. Это значит, что объект с медианными показателями в Dordogne department окупится за 17.0 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 7.60%, цена продажи €79,610, аренда €500.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.91%, цена продажи €115,560, аренда €670.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.04%, цена продажи €159,000, аренда €800.

Где именно стоит купить недвижимость?

Dordogne department предлагает доходность до 7.42% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Dordogne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.