Изображение логотипа сайта

Dordogne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Dordogne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
45
Ценовой импульс
69
Спрос на аренду
61
Спрос на покупку
60

Медианная цена предложения

€110,000
1M
+0.6%
1Y
-7.9%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€120,000
сентябрь 2025 г.€117,700
октябрь 2025 г.€108,000
ноябрь 2025 г.€114,000
декабрь 2025 г.€116,770
январь 2026 г.€110,000
февраль 2026 г.€110,650
март 2026 г.€117,000
апрель 2026 г.€119,460
май 2026 г.€126,000
июнь 2026 г.€109,350
июль 2026 г.€110,000

Медианная месячная аренда

€530
1M
-2.3%
1Y
+2.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€530
сентябрь 2025 г.€530
октябрь 2025 г.€550
ноябрь 2025 г.€540
декабрь 2025 г.€540
январь 2026 г.€550
февраль 2026 г.€550
март 2026 г.€540
апрель 2026 г.€530
май 2026 г.€540
июнь 2026 г.€540
июль 2026 г.€530

Валовая арендная доходность

7.18%
1M
-3.8%
1Y
+16%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.6.28%
сентябрь 2025 г.6.5%
октябрь 2025 г.7.52%
ноябрь 2025 г.7.16%
декабрь 2025 г.7.17%
январь 2026 г.7.24%
февраль 2026 г.7.33%
март 2026 г.7.2%
апрель 2026 г.7.15%
май 2026 г.6.71%
июнь 2026 г.7.46%
июль 2026 г.7.18%

Медианная цена за м²

€1,720
1M
-0.2%
1Y
-16.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€2,000
сентябрь 2025 г.€1,990
октябрь 2025 г.€1,770
ноябрь 2025 г.€1,810
декабрь 2025 г.€1,860
январь 2026 г.€1,750
февраль 2026 г.€1,760
март 2026 г.€1,830
апрель 2026 г.€1,900
май 2026 г.€2,070
июнь 2026 г.€1,720
июль 2026 г.€1,720

Структура рынка

Объявления о недвижимости (5,782 на продажу)

Лучший субрынок

Périgueux

66
Валовая арендная доходность
6.88 %
Медианная цена предложения
€127.3k
Медианная месячная аренда
€520

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни7.64%
3 спальни6.5%
4+ спальни5.81%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,900
3 спальни€1,850
4+ спальни€1,640

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни95
3 спальни131
4+ спальни82

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни129
3 спальни68
4+ спальни34

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (42%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (22%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (42%)224 listings (42%)
3 спальни (37%)199 listings (37%)
4+ спальни (22%)116 listings (22%)

Индекс активности продаж

17-55%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.31%
сентябрь 2025 г.31%
октябрь 2025 г.32%
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.31%
январь 2026 г.36%
февраль 2026 г.27%
март 2026 г.31%
апрель 2026 г.36%
май 2026 г.17%
июнь 2026 г.55%
июль 2026 г.26%

Индекс активности аренды

8-49%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.48%
сентябрь 2025 г.35%
октябрь 2025 г.33%
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.49%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.29%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.33%
май 2026 г.8%
июнь 2026 г.44%
июль 2026 г.37%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
август 2025 г.€127.8k
сентябрь 2025 г.€119k
октябрь 2025 г.€113.7k
ноябрь 2025 г.€116.8k
декабрь 2025 г.€120k
январь 2026 г.€114.7k
февраль 2026 г.€114.7k
март 2026 г.€115.5k
апрель 2026 г.€120k
май 2026 г.€129.5k
июнь 2026 г.€119.2k
июль 2026 г.€120k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
август 2025 г.€600
сентябрь 2025 г.€650
октябрь 2025 г.€650
ноябрь 2025 г.€650
декабрь 2025 г.€660
январь 2026 г.€640
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€650
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€650
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€650

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
август 2025 г.17.74
сентябрь 2025 г.15.26
октябрь 2025 г.14.58
ноябрь 2025 г.14.97
декабрь 2025 г.15.27
январь 2026 г.14.91
февраль 2026 г.14.71
март 2026 г.14.81
апрель 2026 г.15.38
май 2026 г.16.6
июнь 2026 г.14.18
июль 2026 г.15.38

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
август 2025 г.€2,030
сентябрь 2025 г.€1,890
октябрь 2025 г.€1,780
ноябрь 2025 г.€1,830
декабрь 2025 г.€1,860
январь 2026 г.€1,790
февраль 2026 г.€1,790
март 2026 г.€1,800
апрель 2026 г.€1,850
май 2026 г.€2,020
июнь 2026 г.€1,830
июль 2026 г.€1,850
Название
Все
7.18 %
329
312
€110,000
€530
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
7.64 %
95
129
€80,000
€510
3 спальни
6.5 %
131
68
€120,000
€650
4+ спальни
5.81 %
82
34
€155,000
€750

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.18% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Dordogne department

остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.

Медианные цены на недвижимость в Dordogne department составляют €110,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Dordogne department окупится за 17.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 7.64%, цена продажи €80,000, аренда €510.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.50%, цена продажи €120,000, аренда €650.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.81%, цена продажи €155,000, аренда €750.

Где именно стоит купить недвижимость?

Dordogne department предлагает доходность до 7.37% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Dordogne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.