Périgueux: цены, аренда и доходность недвижимости

О Périgueux

Перигё, историческое сердце департамента Дордонь, сочетает компактный центр города, прогулки вдоль реки и выразительную архитектурную идентичность, сформированную веками региональной жизни. Для инвестора в квартиры это место с чётким локальным характером и устойчивым городским ритмом.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продажи продолжают расти, тогда как аренда прибавляет куда скромнее. Средняя цена продажи квартиры достигла €133,500 после месячного роста на 4.8% и увеличения на 2.7% в годовом выражении. Это указывает на более жёсткую ценовую траекторию, хотя арендная сторона рынка движется значительно мягче.

Именно здесь и проявляется напряжение для инвестора. Средняя аренда составляет €520, что лишь на 0.5% выше, чем месяцем ранее, и на 0.9% ниже, чем год назад; средняя цена за м2 — €2,020, это на 2.3% выше за месяц и на 0.4% ниже в годовом сравнении. На этом фоне текущая доходность 6.91% показывает, что итоговый результат по-прежнему зависит от того, насколько осторожно соотносится цена покупки с довольно сдержанным ростом аренды. Иными словами, Перигё — это не история о резком ускорении доходов, а рынок, где особенно важен удачный входной уровень.