Périgueux: цены, аренда и доходность недвижимости

О Périgueux

Перигё расположен на берегу реки Иль в департаменте Дордонь. Римские памятники, средневековый центр и купола собора Сен-Фрон формируют облик города. Такое историческое окружение выделяет его среди городов Франции, которые можно рассматривать для инвестиций в квартиры.

В октябре 2026 года главный сигнал рынка квартир — расхождение динамики цен покупки и арендной платы. Средняя цена продажи достигла 129 500 €, увеличившись на 2,8 % к предыдущему месяцу, тогда как средняя арендная плата за тот же период снизилась на 9,7 %. Инвестору стоит обратить внимание не только на рост цены продажи: более высокая стоимость входа и более низкий ориентир по аренде по-разному влияют на расчёт дохода.

Указанная доходность составляет 7,38 %, однако это показатель на конкретный момент, а не свидетельство того, что доходность улучшилась или ухудшилась. Исходные данные отражают средние значения, но не расходы, допущения о простое или арендную плату по отдельной квартире, необходимые для оценки покупки. Этот показатель также не означает, что конкретную квартиру можно купить или сдать по средним рыночным значениям. Он служит отправной точкой для сравнения, а не заменой анализа сделки.

При оценке рынка в этом месяце сопоставляйте запрашиваемую цену квартиры с арендной платой, которую реально можно за неё получить. Состояние, расположение и текущие расходы важны, когда среднюю доходность по городу применяют к отдельной сделке. Расхождение между ценами продажи и арендой делает такую проверку особенно уместной, но само по себе не подтверждает устойчивую тенденцию.