Bergerac: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Dordogne department
Надежность
Низкая
Bergerac: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€99,900
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €97,000 |
| декабрь 2025 г. | €93,910 |
| январь 2026 г. | €90,910 |
| февраль 2026 г. | €94,500 |
| март 2026 г. | €99,950 |
| апрель 2026 г. | €99,950 |
| май 2026 г. | €99,900 |
| июнь 2026 г. | €96,750 |
| июль 2026 г. | €89,900 |
| август 2026 г. | €99,640 |
| сентябрь 2026 г. | €99,770 |
| октябрь 2026 г. | €99,900 |
Медианная месячная аренда
€570
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +0.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €540 |
| июнь 2026 г. | €610 |
| июль 2026 г. | €610 |
| август 2026 г. | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €580 |
| октябрь 2026 г. | €570 |
Валовая арендная доходность
8.81%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.81% |
| декабрь 2025 г. | 8.97% |
| январь 2026 г. | 10.74% |
| февраль 2026 г. | 10.43% |
| март 2026 г. | 9.59% |
| апрель 2026 г. | 8.8% |
| май 2026 г. | 9.48% |
| июнь 2026 г. | 8.91% |
| июль 2026 г. | 8.94% |
| август 2026 г. | 8.78% |
| сентябрь 2026 г. | 8.77% |
| октябрь 2026 г. | 8.81% |
Медианная цена за м²
€1,390
| 1M | -2% |
| 1Y | -10.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,660 |
| декабрь 2025 г. | €1,570 |
| январь 2026 г. | €1,520 |
| февраль 2026 г. | €1,580 |
| март 2026 г. | €1,510 |
| апрель 2026 г. | €1,430 |
| май 2026 г. | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €1,490 |
| июль 2026 г. | €1,380 |
| август 2026 г. | €1,380 |
| сентябрь 2026 г. | €1,420 |
| октябрь 2026 г. | €1,390 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (432 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 42 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 26% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Индекс активности аренды
0-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 25% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €104k |
| декабрь 2025 г. | €110k |
| январь 2026 г. | €98.5k |
| февраль 2026 г. | €98.5k |
| март 2026 г. | €100k |
| апрель 2026 г. | €104.3k |
| май 2026 г. | €100k |
| июнь 2026 г. | €106.5k |
| июль 2026 г. | €99.9k |
| август 2026 г. | €105.8k |
| сентябрь 2026 г. | €106.5k |
| октябрь 2026 г. | €105.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €670 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €690 |
| сентябрь 2026 г. | €670 |
| октябрь 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12.75 |
| декабрь 2025 г. | 13.48 |
| январь 2026 г. | 13.8 |
| февраль 2026 г. | 12.04 |
| март 2026 г. | 12.25 |
| апрель 2026 г. | 13.06 |
| май 2026 г. | 13.23 |
| июнь 2026 г. | 13.65 |
| июль 2026 г. | 12.81 |
| август 2026 г. | 12.86 |
| сентябрь 2026 г. | 13.3 |
| октябрь 2026 г. | 13.56 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,640 |
| январь 2026 г. | €1,470 |
| февраль 2026 г. | €1,490 |
| март 2026 г. | €1,430 |
| апрель 2026 г. | €1,460 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,420 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
| август 2026 г. | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €1,420 |
| октябрь 2026 г. | €1,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Bergerac
Бержерак расположен в департаменте Дордонь, регионе Новая Аквитания, живописный город на речной долине с богатой историей. Ландшафт сочетает виноградники, известняковые холмы и улицы, застроенные деревом, наследие средневековых укреплений и рыночных площадей, определяющие повседневную жизнь. Местность долго принимала путешественников, фермеров и ремесленников, сохраняя характер спокойного мастерства и региональную гордость. Экономика региона базируется на виноделии, сельскохозяйственном экспорте и туризме, поддерживаемых гостиничным сектором и небольшим производством. Местные услуги, логистика и инфраструктура соединяют Бержерак с крупными узлами, что укрепляет спрос на жилье в хорошем месте возле центра, транспортных развязок и живописной сельской местности. Спрос на аренду формируется за счёт студентов и профессионалов, ищущих сбалансированный образ жизни, цифровых кочевников, привлечённых мягким климатом и надёжной связностью, и посетителей, ищущих короткие пребывания в характерных районах. Сезонный туризм и привлекательность культуры, рынков и кухни также влияют на ритм и оборот аренды.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.81 % | 65 | 53 | €99,900 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.38 % | 32 | 10 | €105,750 | €650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.81% и ценами на недвижимость, начиная с €105,750, Bergerac
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Bergerac составляют €99,900, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Bergerac окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.38%, цена продажи €105,750, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.