Saint-Paul-lès-Dax: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Landes department
Надежность
Низкая
Saint-Paul-lès-Dax: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€176,000
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €177,500 |
| декабрь 2025 г. | €179,000 |
| январь 2026 г. | €187,000 |
| февраль 2026 г. | €187,000 |
| март 2026 г. | €189,000 |
| апрель 2026 г. | €189,000 |
| май 2026 г. | €192,450 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €182,000 |
| август 2026 г. | €176,000 |
| сентябрь 2026 г. | €174,000 |
| октябрь 2026 г. | €176,000 |
Медианная месячная аренда
€740
| 1M | +2% |
| 1Y | +34.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €660 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €740 |
| август 2026 г. | €690 |
| сентябрь 2026 г. | €730 |
| октябрь 2026 г. | €740 |
Валовая арендная доходность
6.17%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -8.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.81% |
| декабрь 2025 г. | 7.18% |
| январь 2026 г. | 5.96% |
| февраль 2026 г. | 6.94% |
| март 2026 г. | 5.38% |
| апрель 2026 г. | 5.17% |
| май 2026 г. | 5.51% |
| июнь 2026 г. | 6.18% |
| июль 2026 г. | 6.18% |
| август 2026 г. | 5.81% |
| сентябрь 2026 г. | 6.44% |
| октябрь 2026 г. | 6.17% |
Медианная цена за м²
€2,840
| 1M | +4% |
| 1Y | -5.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,040 |
| декабрь 2025 г. | €2,890 |
| январь 2026 г. | €3,020 |
| февраль 2026 г. | €3,170 |
| март 2026 г. | €3,250 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,270 |
| июнь 2026 г. | €2,800 |
| июль 2026 г. | €2,850 |
| август 2026 г. | €2,760 |
| сентябрь 2026 г. | €2,730 |
| октябрь 2026 г. | €2,840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (179 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 48 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-66%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 46% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 41% |
| август 2026 г. | 44% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
0-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 62% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 71% |
| август 2026 г. | 54% |
| сентябрь 2026 г. | 36% |
| октябрь 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €188k |
| декабрь 2025 г. | €190.8k |
| январь 2026 г. | €197.6k |
| февраль 2026 г. | €197.3k |
| март 2026 г. | €199.9k |
| апрель 2026 г. | €199k |
| май 2026 г. | €199.9k |
| июнь 2026 г. | €189.3k |
| июль 2026 г. | €185.3k |
| август 2026 г. | €179k |
| сентябрь 2026 г. | €177.5k |
| октябрь 2026 г. | €188.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20.09 |
| декабрь 2025 г. | 18.71 |
| январь 2026 г. | 19.37 |
| февраль 2026 г. | 20.68 |
| март 2026 г. | 21.19 |
| апрель 2026 г. | 21.26 |
| май 2026 г. | 21.49 |
| июнь 2026 г. | 18.55 |
| июль 2026 г. | 18.16 |
| август 2026 г. | 18.65 |
| сентябрь 2026 г. | 18.43 |
| октябрь 2026 г. | 20.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,950 |
| декабрь 2025 г. | €2,960 |
| январь 2026 г. | €3,050 |
| февраль 2026 г. | €3,090 |
| март 2026 г. | €3,150 |
| апрель 2026 г. | €3,120 |
| май 2026 г. | €3,130 |
| июнь 2026 г. | €2,960 |
| июль 2026 г. | €2,890 |
| август 2026 г. | €2,800 |
| сентябрь 2026 г. | €2,760 |
| октябрь 2026 г. | €2,970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.17 % | 75 | 17 | €176,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.87 % | 40 | 8 | €188,800 | €770 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.17% и ценами на недвижимость, начиная с €188,800, Saint-Paul-lès-Dax
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Paul-lès-Dax составляют €176,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Paul-lès-Dax окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.87%, цена продажи €188,800, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.