Pau: цены, аренда и доходность недвижимости

О Pau

По расположен на юго-западе Франции, в департаменте Атлантические Пиренеи, между Пиренеями и атлантическим побережьем. Исторические улицы, замок и виды на горы придают городу своеобразие, которое не передать одними лишь цифрами ежемесячного обзора рынка квартир.

В октябре 2026 года самый заметный сигнал на рынке квартир По — резкий рост средней арендной платы за месяц на 12,7%. Он контрастирует с более долгосрочной динамикой цен продажи: средняя цена за год снизилась на 4,5%. Эти изменения относятся к разным периодам, поэтому по ним нельзя напрямую судить о том, насколько улучшилась доходность инвестиций. Однако данные за этот месяц показывают, что арендные поступления и цены покупки движутся в разных направлениях.

Средняя цена продажи квартиры составляет 152 500 €, а заявленная доходность — 6,4%. В сочетании с изменениями арендной платы и цен эти показатели дают повод внимательнее рассмотреть доходную сторону вложения. При этом доходность отражает текущую ситуацию, а не обещает будущих результатов. Месячный рост арендной платы следует отделять от годового снижения цены: ни одно из этих изменений само по себе не подтверждает устойчивую тенденцию. Цифры помогают начать оценку соотношения стоимости покупки и аренды, но не дают полной картины расходов, особенностей отдельных квартир или будущих результатов. Главный вопрос октября — сохранится ли рост арендной платы, пока цены продажи идут своим путем.