Agde: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hérault department
Надежность
Высокая
Agde: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
38Ценовой импульс
59Спрос на аренду
53Спрос на покупку
35Медианная цена предложения
€191,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €181,000 |
| сентябрь 2025 г. | €185,000 |
| октябрь 2025 г. | €178,500 |
| ноябрь 2025 г. | €179,500 |
| декабрь 2025 г. | €179,000 |
| январь 2026 г. | €186,000 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €199,000 |
| апрель 2026 г. | €185,000 |
| май 2026 г. | €190,000 |
| июнь 2026 г. | €191,880 |
| июль 2026 г. | €191,000 |
Медианная месячная аренда
€670
| 1M | +12.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €610 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €670 |
Валовая арендная доходность
4.82%
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -15.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.28% |
| сентябрь 2025 г. | 5.18% |
| октябрь 2025 г. | 5.05% |
| ноябрь 2025 г. | 5.28% |
| декабрь 2025 г. | 5.58% |
| январь 2026 г. | 5.1% |
| февраль 2026 г. | 5.14% |
| март 2026 г. | 4.68% |
| апрель 2026 г. | 4.99% |
| май 2026 г. | 4.89% |
| июнь 2026 г. | 5.13% |
| июль 2026 г. | 4.82% |
Медианная цена за м²
€4,050
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,850 |
| сентябрь 2025 г. | €3,820 |
| октябрь 2025 г. | €3,700 |
| ноябрь 2025 г. | €3,550 |
| декабрь 2025 г. | €3,480 |
| январь 2026 г. | €3,580 |
| февраль 2026 г. | €3,700 |
| март 2026 г. | €3,900 |
| апрель 2026 г. | €3,710 |
| май 2026 г. | €3,650 |
| июнь 2026 г. | €3,840 |
| июль 2026 г. | €4,050 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,120 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.83% |
| 2 спальни | 4.5% |
| 3 спальни | 4.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6% |
| квартиры 30–40 м² | 4.53% |
| квартиры 40–50 м² | 4.58% |
| квартиры 60–70 м² | 4.71% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,340 |
| 2 спальни | €4,100 |
| 3 спальни | €3,650 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3960 |
| квартиры 30–40 м² | 4240 |
| квартиры 40–50 м² | 4160 |
| квартиры 60–70 м² | 3460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 101 |
| 2 спальни | 264 |
| 3 спальни | 240 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 115 |
| квартиры 30–40 м² | 124 |
| квартиры 40–50 м² | 132 |
| квартиры 60–70 м² | 107 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12 |
| квартиры 30–40 м² | 16 |
| квартиры 40–50 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (17%)
2 спальни (44%)
3 спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (17%) | 114 listings (17%) |
| 2 спальни (44%) | 292 listings (44%) |
| 3 спальни (39%) | 257 listings (39%) |
Индекс активности продаж
14-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
22-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €144.4k | €199k |
| сентябрь 2025 г. | €149k | €205k |
| октябрь 2025 г. | €139k | €199k |
| ноябрь 2025 г. | €139k | €201.2k |
| декабрь 2025 г. | €139.5k | €201.6k |
| январь 2026 г. | €155k | €210.9k |
| февраль 2026 г. | €149k | €210k |
| март 2026 г. | €168k | €220.4k |
| апрель 2026 г. | €151.3k | €216k |
| май 2026 г. | €157k | €219.9k |
| июнь 2026 г. | €150k | €219.9k |
| июль 2026 г. | €164.5k | €221.1k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €540 | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €590 | €790 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €760 |
| ноябрь 2025 г. | €580 | €780 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €800 |
| январь 2026 г. | €590 | €710 |
| февраль 2026 г. | €580 | €750 |
| март 2026 г. | €580 | €730 |
| апрель 2026 г. | €580 | €790 |
| май 2026 г. | €580 | €710 |
| июнь 2026 г. | €640 | €900 |
| июль 2026 г. | €620 | €840 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.28 | 21.13 |
| сентябрь 2025 г. | 21.05 | 21.62 |
| октябрь 2025 г. | 19.31 | 21.96 |
| ноябрь 2025 г. | 20.09 | 21.5 |
| декабрь 2025 г. | 19.54 | 21 |
| январь 2026 г. | 21.89 | 24.93 |
| февраль 2026 г. | 21.24 | 23.33 |
| март 2026 г. | 24.18 | 25.34 |
| апрель 2026 г. | 21.74 | 22.8 |
| май 2026 г. | 22.56 | 25.99 |
| июнь 2026 г. | 19.69 | 20.36 |
| июль 2026 г. | 22.2 | 22.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,610 | €3,370 |
| сентябрь 2025 г. | €3,730 | €3,420 |
| октябрь 2025 г. | €3,560 | €3,330 |
| ноябрь 2025 г. | €3,480 | €3,350 |
| декабрь 2025 г. | €3,490 | €3,330 |
| январь 2026 г. | €3,780 | €3,460 |
| февраль 2026 г. | €3,730 | €3,500 |
| март 2026 г. | €4,150 | €3,670 |
| апрель 2026 г. | €3,740 | €3,550 |
| май 2026 г. | €3,890 | €3,590 |
| июнь 2026 г. | €3,750 | €3,660 |
| июль 2026 г. | €4,100 | €3,650 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,540
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,660
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Agde варьировалась от ~4.36% в районах с самой низкой доходностью до ~4.44% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.82 % | 703 | 62 | €191,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.83 % | 101 | 13 | €107,000 | €520 |
2 спальни | 4.5 % | 264 | 28 | €164,500 | €620 |
3 спальни | 4.53 % | 240 | 17 | €221,050 | €840 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.82% и ценами на недвижимость, начиная с €107,000, Agde
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Agde составляют €191,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Agde окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.83%, цена продажи €107,000, аренда €520.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €164,500, аренда €620.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.53%, цена продажи €221,050, аренда €840.
Где именно стоит купить недвижимость?
Agde предлагает доходность до 4.44% для медианная квартира. Изучите Agde подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.