Juvignac: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Hérault department
Надежность
Низкая
Juvignac: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€152,860
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -15.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €167,500 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €166,500 |
| февраль 2026 г. | €160,400 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €166,000 |
| май 2026 г. | €165,000 |
| июнь 2026 г. | €158,500 |
| июль 2026 г. | €153,900 |
| август 2026 г. | €159,500 |
| сентябрь 2026 г. | €153,900 |
| октябрь 2026 г. | €152,860 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | -12.9% |
| 1Y | -18.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €810 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
6.66%
| 1M | +7% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.86% |
| декабрь 2025 г. | 7.22% |
| январь 2026 г. | 7.09% |
| февраль 2026 г. | 7.01% |
| март 2026 г. | 6.87% |
| апрель 2026 г. | 6.05% |
| май 2026 г. | 5.92% |
| июнь 2026 г. | 6.42% |
| июль 2026 г. | 6.22% |
| август 2026 г. | 6.19% |
| сентябрь 2026 г. | 6.22% |
| октябрь 2026 г. | 6.66% |
Медианная цена за м²
€3,540
| 1M | -1% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,560 |
| декабрь 2025 г. | €3,670 |
| январь 2026 г. | €3,510 |
| февраль 2026 г. | €3,490 |
| март 2026 г. | €3,440 |
| апрель 2026 г. | €3,460 |
| май 2026 г. | €3,440 |
| июнь 2026 г. | €3,430 |
| июль 2026 г. | €3,580 |
| август 2026 г. | €3,460 |
| сентябрь 2026 г. | €3,580 |
| октябрь 2026 г. | €3,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (211 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.98% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 55 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 28% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Индекс активности аренды
0-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 59% |
| август 2026 г. | 76% |
| сентябрь 2026 г. | 67% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €150k |
| декабрь 2025 г. | €150k |
| январь 2026 г. | €151k |
| февраль 2026 г. | €150k |
| март 2026 г. | €150.0k |
| апрель 2026 г. | €150.0k |
| май 2026 г. | €149.9k |
| июнь 2026 г. | €143k |
| июль 2026 г. | €142.5k |
| август 2026 г. | €145k |
| сентябрь 2026 г. | €143.8k |
| октябрь 2026 г. | €140k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €730 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €660 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.86 |
| декабрь 2025 г. | 16.89 |
| январь 2026 г. | 16.78 |
| февраль 2026 г. | 17.15 |
| март 2026 г. | 16.67 |
| апрель 2026 г. | 17.01 |
| май 2026 г. | 17.35 |
| июнь 2026 г. | 18.19 |
| июль 2026 г. | 15.83 |
| август 2026 г. | 18.73 |
| сентябрь 2026 г. | 17.24 |
| октябрь 2026 г. | 16.71 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,590 |
| декабрь 2025 г. | €3,570 |
| январь 2026 г. | €3,600 |
| февраль 2026 г. | €3,570 |
| март 2026 г. | €3,570 |
| апрель 2026 г. | €3,570 |
| май 2026 г. | €3,570 |
| июнь 2026 г. | €3,420 |
| июль 2026 г. | €3,460 |
| август 2026 г. | €3,470 |
| сентябрь 2026 г. | €3,440 |
| октябрь 2026 г. | €3,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.66 % | 92 | 22 | €152,860 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.98 % | 45 | 10 | €140,000 | €700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.66% и ценами на недвижимость, начиная с €140,000, Juvignac
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Juvignac составляют €152,860, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Juvignac окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.98%, цена продажи €140,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Juvignac предлагает доходность до 6.86% для медианная квартира. Изучите Juvignac подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.