Hérault department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Hérault department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
84Хороший
84 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
58Спрос на аренду
93Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€212,000
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €225,000 |
| октябрь 2025 г. | €229,000 |
| ноябрь 2025 г. | €225,000 |
| декабрь 2025 г. | €220,000 |
| январь 2026 г. | €223,000 |
| февраль 2026 г. | €222,620 |
| март 2026 г. | €219,000 |
| апрель 2026 г. | €219,000 |
| май 2026 г. | €219,000 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €215,900 |
| август 2026 г. | €212,000 |
Медианная месячная аренда
€660
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €670 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €670 |
| декабрь 2025 г. | €670 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €640 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €620 |
| июль 2026 г. | €640 |
| август 2026 г. | €660 |
Валовая арендная доходность
4.85%
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.58% |
| октябрь 2025 г. | 4.6% |
| ноябрь 2025 г. | 4.73% |
| декабрь 2025 г. | 4.8% |
| январь 2026 г. | 4.75% |
| февраль 2026 г. | 4.76% |
| март 2026 г. | 4.76% |
| апрель 2026 г. | 4.7% |
| май 2026 г. | 4.7% |
| июнь 2026 г. | 4.71% |
| июль 2026 г. | 4.65% |
| август 2026 г. | 4.85% |
Медианная цена за м²
€3,590
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,670 |
| октябрь 2025 г. | €3,690 |
| ноябрь 2025 г. | €3,630 |
| декабрь 2025 г. | €3,550 |
| январь 2026 г. | €3,660 |
| февраль 2026 г. | €3,650 |
| март 2026 г. | €3,590 |
| апрель 2026 г. | €3,590 |
| май 2026 г. | €3,590 |
| июнь 2026 г. | €3,640 |
| июль 2026 г. | €3,600 |
| август 2026 г. | €3,590 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (24,178 на продажу)
Лучший субрынок
83
Валовая арендная доходность
6.47 %
Медианная цена предложения
€144.4k
Медианная месячная аренда
€550
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.04% |
| 2 спальни | 4.72% |
| 3 спальни | 3.92% |
| 4+ спальни | 3.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.05% |
| квартиры 30–40 м² | 5.07% |
| квартиры 40–50 м² | 4.57% |
| квартиры 50–60 м² | 4.39% |
| квартиры 60–70 м² | 3.98% |
| квартиры 70–80 м² | 3.9% |
| квартиры 80–90 м² | 2.9% |
| квартиры 90–100 м² | 3.57% |
| квартиры 100–110 м² | 3.74% |
| квартиры 110–120 м² | 3.09% |
| квартиры 120–130 м² | 1.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,630 |
| 2 спальни | €4,120 |
| 3 спальни | €3,860 |
| 4+ спальни | €3,910 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4550 |
| квартиры 30–40 м² | 4260 |
| квартиры 40–50 м² | 4230 |
| квартиры 50–60 м² | 3830 |
| квартиры 60–70 м² | 3840 |
| квартиры 70–80 м² | 3510 |
| квартиры 80–90 м² | 4060 |
| квартиры 90–100 м² | 4030 |
| квартиры 100–110 м² | 4320 |
| квартиры 110–120 м² | 4330 |
| квартиры 120–130 м² | 4430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 1,498 |
| 2 спальни | 3,379 |
| 3 спальни | 3,985 |
| 4+ спальни | 2,601 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1,698 |
| квартиры 30–40 м² | 1,396 |
| квартиры 40–50 м² | 1,837 |
| квартиры 50–60 м² | 1,014 |
| квартиры 60–70 м² | 1,946 |
| квартиры 70–80 м² | 1,040 |
| квартиры 80–90 м² | 948 |
| квартиры 90–100 м² | 581 |
| квартиры 100–110 м² | 382 |
| квартиры 110–120 м² | 232 |
| квартиры 120–130 м² | 157 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 489 |
| 2 спальни | 484 |
| 3 спальни | 316 |
| 4+ спальни | 159 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 473 |
| квартиры 30–40 м² | 261 |
| квартиры 40–50 м² | 220 |
| квартиры 50–60 м² | 141 |
| квартиры 60–70 м² | 132 |
| квартиры 70–80 м² | 76 |
| квартиры 80–90 м² | 63 |
| квартиры 90–100 м² | 36 |
| квартиры 100–110 м² | 18 |
| квартиры 110–120 м² | 18 |
| квартиры 120–130 м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (15%)
2 спальни (30%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (15%) | 1,987 listings (15%) |
| 2 спальни (30%) | 3,863 listings (30%) |
| 3 спальни (33%) | 4,301 listings (33%) |
| 4+ спальни (21%) | 2,760 listings (21%) |
Индекс активности продаж
13-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
16-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 57% |
| август 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €114.9k | €179k | €251.4k | €389k |
| октябрь 2025 г. | €115k | €176.5k | €256k | €390k |
| ноябрь 2025 г. | €112k | €175k | €252k | €383.3k |
| декабрь 2025 г. | €110k | €173k | €251k | €369k |
| январь 2026 г. | €112k | €175k | €254k | €383k |
| февраль 2026 г. | €113k | €173.6k | €253.9k | €380k |
| март 2026 г. | €111.5k | €172.6k | €252k | €377.5k |
| апрель 2026 г. | €113.8k | €173k | €250k | €373k |
| май 2026 г. | €114k | €174k | €250k | €378k |
| июнь 2026 г. | €113k | €169k | €249k | €369.9k |
| июль 2026 г. | €112k | €170k | €249k | €378k |
| август 2026 г. | €110k | €169k | €247k | €360k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €540 | €650 | €860 | €940 |
| октябрь 2025 г. | €560 | €670 | €810 | €1,070 |
| ноябрь 2025 г. | €560 | €660 | €800 | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €560 | €670 | €840 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €550 | €680 | €840 | €960 |
| февраль 2026 г. | €560 | €680 | €830 | €930 |
| март 2026 г. | €530 | €680 | €850 | €800 |
| апрель 2026 г. | €540 | €680 | €810 | €790 |
| май 2026 г. | €540 | €670 | €850 | €790 |
| июнь 2026 г. | €540 | €660 | €810 | €750 |
| июль 2026 г. | €550 | €650 | €790 | €900 |
| август 2026 г. | €550 | €660 | €810 | €1,020 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17.73 | 22.95 | 24.36 | 34.39 |
| октябрь 2025 г. | 17.11 | 21.99 | 26.29 | 30.37 |
| ноябрь 2025 г. | 16.59 | 22.1 | 26.25 | 29.3 |
| декабрь 2025 г. | 16.5 | 21.55 | 24.81 | 30.87 |
| январь 2026 г. | 16.86 | 21.45 | 25.2 | 33.21 |
| февраль 2026 г. | 16.95 | 21.27 | 25.49 | 33.89 |
| март 2026 г. | 17.43 | 21.03 | 24.71 | 39.32 |
| апрель 2026 г. | 17.55 | 21.2 | 25.69 | 39.35 |
| май 2026 г. | 17.46 | 21.58 | 24.54 | 39.87 |
| июнь 2026 г. | 17.44 | 21.34 | 25.78 | 41.24 |
| июль 2026 г. | 16.97 | 21.79 | 26.27 | 35.2 |
| август 2026 г. | 16.55 | 21.19 | 25.52 | 29.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,790 | €4,260 | €3,870 | €4,220 |
| октябрь 2025 г. | €4,790 | €4,200 | €3,940 | €4,240 |
| ноябрь 2025 г. | €4,670 | €4,170 | €3,880 | €4,170 |
| декабрь 2025 г. | €4,560 | €4,120 | €3,860 | €4,000 |
| январь 2026 г. | €4,630 | €4,170 | €3,910 | €4,120 |
| февраль 2026 г. | €4,650 | €4,130 | €3,910 | €4,120 |
| март 2026 г. | €4,640 | €4,110 | €3,880 | €4,100 |
| апрель 2026 г. | €4,740 | €4,120 | €3,850 | €4,010 |
| май 2026 г. | €4,750 | €4,140 | €3,850 | €4,110 |
| июнь 2026 г. | €4,710 | €4,120 | €3,860 | €4,020 |
| июль 2026 г. | €4,670 | €4,140 | €3,890 | €4,110 |
| август 2026 г. | €4,630 | €4,120 | €3,860 | €3,910 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,060
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,090
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Hérault department варьировалась от ~4.04% в районах с самой низкой доходностью до ~8.06% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
83
Валовая арендная доходность
6.47 %
Медианная цена предложения
€144.4k
Медианная месячная аренда
€550
81
Валовая арендная доходность
5.55 %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
€750
72
Валовая арендная доходность
5.02 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€620
66
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€229.9k
Медианная месячная аренда
€610
55
Валовая арендная доходность
4.23 %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€650
50
Валовая арендная доходность
5.8 %
Медианная цена предложения
€258k
Медианная месячная аренда
€760
47
Валовая арендная доходность
4.86 %
Медианная цена предложения
€221k
Медианная месячная аренда
€630
35
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
€135.5k
Медианная месячная аренда
€540
33
Валовая арендная доходность
4.08 %
Медианная цена предложения
€345.2k
Медианная месячная аренда
€1,150
30
Валовая арендная доходность
5.02 %
Медианная цена предложения
€255.9k
Медианная месячная аренда
€610
30
Валовая арендная доходность
10.03 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€750
29
Валовая арендная доходность
6.02 %
Медианная цена предложения
€184.9k
Медианная месячная аренда
€860
29
Валовая арендная доходность
6.19 %
Медианная цена предложения
€159.5k
Медианная месячная аренда
€900
29
Валовая арендная доходность
6.43 %
Медианная цена предложения
€122k
Медианная месячная аренда
€560
27
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€600
27
Валовая арендная доходность
5.43 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€700
27
Валовая арендная доходность
4.98 %
Медианная цена предложения
€196.3k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€247k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
3.33 %
Медианная цена предложения
€242k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.23 %
Медианная цена предложения
€243k
Медианная месячная аренда
€1,000
24
Валовая арендная доходность
7.33 %
Медианная цена предложения
€76.5k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
3.53 %
Медианная цена предложения
€399k
Медианная месячная аренда
€890
24
Валовая арендная доходность
5.68 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€244k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€279.5k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
11.18 %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.63 %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.48 %
Медианная цена предложения
€128k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
4.54 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.34 %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
7.61 %
Медианная цена предложения
€132k
Медианная месячная аренда
€860
24
Валовая арендная доходность
3.21 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
8.71 %
Медианная цена предложения
€362.4k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
7.36 %
Медианная цена предложения
€435k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.06 %
Медианная цена предложения
€134k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.59 %
Медианная цена предложения
€329k
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.36 %
Медианная цена предложения
€494.5k
Медианная месячная аренда
€1,760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165.4k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€94.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.3 %
Медианная цена предложения
€454.5k
Медианная месячная аренда
€1,280
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€440k
Медианная месячная аренда
€2,040
24
Валовая арендная доходность
5.29 %
Медианная цена предложения
€268k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
3.09 %
Медианная цена предложения
€289k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.97 %
Медианная цена предложения
€203.5k
Медианная месячная аренда
€1,700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.37 %
Медианная цена предложения
€201.1k
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.27 %
Медианная цена предложения
€149.5k
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.82 %
Медианная цена предложения
€124k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
3.64 %
Медианная цена предложения
€169.5k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
5.09 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
7.34 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€66k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.45 %
Медианная цена предложения
€79k
Медианная месячная аренда
€1,220
24
Валовая арендная доходность
3.56 %
Медианная цена предложения
€309k
Медианная месячная аренда
€920
24
Валовая арендная доходность
2.4 %
Медианная цена предложения
€392.5k
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
10.5 %
Медианная цена предложения
€56.5k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€128.5k
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
4.97 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.47 %
Медианная цена предложения
€442k
Медианная месячная аренда
€2,950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€204k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.31 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€420
24
Валовая арендная доходность
4.51 %
Медианная цена предложения
€506k
Медианная месячная аренда
€1,890
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.07 %
Медианная цена предложения
€240.8k
Медианная месячная аренда
€1,180
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
2.52 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
4.61 %
Медианная цена предложения
€325.9k
Медианная месячная аренда
€1,310
24
Валовая арендная доходность
6.93 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€380
24
Валовая арендная доходность
7.96 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.4 %
Медианная цена предложения
€205.5k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€152k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.26 %
Медианная цена предложения
€288.5k
Медианная месячная аренда
€1,500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€197.5k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.19 %
Медианная цена предложения
€184k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
6.18 %
Медианная цена предложения
€246k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€460
24
Валовая арендная доходность
7.67 %
Медианная цена предложения
€109.5k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€108k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
2.97 %
Медианная цена предложения
€729.6k
Медианная месячная аренда
€1,710
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.31 %
Медианная цена предложения
€315k
Медианная месячная аренда
€1,180
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
2.36 %
Медианная цена предложения
€204.5k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.95 %
Медианная цена предложения
€284k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€303.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.12 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
5.84 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€370
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€156.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.78 %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
€1,130
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€211k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.16 %
Медианная цена предложения
€238.9k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.06 %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
4.86 %
Медианная цена предложения
€395k
Медианная месячная аренда
€1,040
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
3.05 %
Медианная цена предложения
€207.9k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€174k
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
2.81 %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.36 %
Медианная цена предложения
€165.3k
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.67 %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
4.6 %
Медианная цена предложения
€260.5k
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
2.97 %
Медианная цена предложения
€264k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
3.76 %
Медианная цена предложения
€399k
Медианная месячная аренда
€1,250
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
2.62 %
Медианная цена предложения
€337k
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
6.88 %
Медианная цена предложения
€599k
Медианная месячная аренда
€3,240
24
Валовая арендная доходность
4.63 %
Медианная цена предложения
€291.2k
Медианная месячная аренда
€1,350
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115.0k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€232.5k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
4.96 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€291k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€238k
Медианная месячная аренда
€330
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€1,190
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.68 %
Медианная цена предложения
€273.5k
Медианная месячная аренда
€1,020
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.6 %
Медианная цена предложения
€133.2k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.12 %
Медианная цена предложения
€379.9k
Медианная месячная аренда
€2,290
24
Валовая арендная доходность
4.01 %
Медианная цена предложения
€143.5k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
4.26 %
Медианная цена предложения
€345k
Медианная месячная аренда
€1,340
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
6.44 %
Медианная цена предложения
€377.5k
Медианная месячная аренда
€2,060
24
Валовая арендная доходность
2.02 %
Медианная цена предложения
€390.5k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
3.98 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€830
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
5.52 %
Медианная цена предложения
€340.8k
Медианная месячная аренда
€1,950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.59 %
Медианная цена предложения
€234.9k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
10 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€371k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€270.8k
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€155.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.81 %
Медианная цена предложения
€384.9k
Медианная месячная аренда
€1,030
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.06 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€1,020
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€1,130
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€300.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
9.08 %
Медианная цена предложения
€299.9k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
4.59 %
Медианная цена предложения
€232k
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
2.99 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.14 %
Медианная цена предложения
€227.4k
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€274.4k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.44 %
Медианная цена предложения
€164.5k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
5.14 %
Медианная цена предложения
€197.5k
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.67 %
Медианная цена предложения
€325k
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
€1,200
24
Валовая арендная доходность
4.85 %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
€720
21
Валовая арендная доходность
4.85 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€600
О Hérault department
Эро сочетает средиземноморское побережье, винодельческие внутренние районы и плотную сеть городов, где важны туризм, услуги и круглогодичная жизнь. Такая комбинация придаёт департаменту широкую недвижимостную структуру, в которой квартиры играют заметную роль и на побережье, и в городских локациях. Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на квартиры снижаются, тогда как аренда слегка растёт, из-за чего расчёты для инвестора становятся немного жёстче. Средняя цена продажи составляет 212 000 €, после месячного снижения на 1,8% и падения на 3,6% в годовом выражении. В пересчёте на квадратный метр рынок находится на уровне 3 590 €, что ниже на 0,3% за месяц и на 0,4% за 12 месяцев; это указывает скорее на мягкий ценовой фон, чем на резкую коррекцию. Одновременно средняя арендная ставка поднялась до 660 €, что на 3,9% выше предыдущего месяца, хотя всё ещё на 0,8% ниже уровня годичной давности. В результате доходность квартир составляет 4,85% — уровень остаётся конкурентным, но поддерживается скорее снижением цен покупки, чем сильным ростом аренды. Для инвестора август выглядит как месяц, когда ценовое смягчение помогает удерживать доходность, а аренда даёт лишь частичную поддержку.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.85 % | 11,464 | 1,448 | €212,000 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.04 % | 1,498 | 489 | €110,000 | €550 |
2 спальни | 4.72 % | 3,379 | 484 | €169,000 | €660 |
3 спальни | 3.92 % | 3,985 | 316 | €247,000 | €810 |
4+ спальни | 3.41 % | 2,601 | 159 | €360,000 | €1,020 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.85% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Hérault department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Hérault department составляют €212,000, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в Hérault department окупится за 26.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.04%, цена продажи €110,000, аренда €550.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.72%, цена продажи €169,000, аренда €660.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.92%, цена продажи €247,000, аренда €810.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.41%, цена продажи €360,000, аренда €1,020.
Где именно стоит купить недвижимость?
Hérault department предлагает доходность до 8.06% для 2-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Hérault department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.