Castelnau-le-Lez: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hérault department
Надежность
Средняя
Castelnau-le-Lez: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
28Спрос на аренду
69Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€275,900
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -7.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €304,500 |
| сентябрь 2025 г. | €299,000 |
| октябрь 2025 г. | €299,000 |
| ноябрь 2025 г. | €291,000 |
| декабрь 2025 г. | €289,000 |
| январь 2026 г. | €307,000 |
| февраль 2026 г. | €299,000 |
| март 2026 г. | €303,000 |
| апрель 2026 г. | €299,000 |
| май 2026 г. | €299,000 |
| июнь 2026 г. | €278,000 |
| июль 2026 г. | €275,900 |
Медианная месячная аренда
€770
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €840 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €810 |
| апрель 2026 г. | €760 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €770 |
Валовая арендная доходность
5.2%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +28.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.5% |
| сентябрь 2025 г. | 4.46% |
| октябрь 2025 г. | 4.42% |
| ноябрь 2025 г. | 4.64% |
| декабрь 2025 г. | 4.39% |
| январь 2026 г. | 4.32% |
| февраль 2026 г. | 4.39% |
| март 2026 г. | 4.78% |
| апрель 2026 г. | 4.81% |
| май 2026 г. | 4.64% |
| июнь 2026 г. | 5.02% |
| июль 2026 г. | 5.2% |
Медианная цена за м²
€4,310
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -8.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,680 |
| сентябрь 2025 г. | €4,630 |
| октябрь 2025 г. | €4,670 |
| ноябрь 2025 г. | €4,480 |
| декабрь 2025 г. | €4,510 |
| январь 2026 г. | €4,720 |
| февраль 2026 г. | €4,610 |
| март 2026 г. | €4,680 |
| апрель 2026 г. | €4,750 |
| май 2026 г. | €4,780 |
| июнь 2026 г. | €4,340 |
| июль 2026 г. | €4,310 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (718 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.98% |
| 3 спальни | 4.77% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,900 |
| 3 спальни | €4,730 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 156 |
| 3 спальни | 231 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 128 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (41%)
3 спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (41%) | 169 listings (41%) |
| 3 спальни (59%) | 241 listings (59%) |
Индекс активности продаж
16-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
24-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 83% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 56% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 46% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €215k | €309k |
| сентябрь 2025 г. | €228k | €307k |
| октябрь 2025 г. | €228.5k | €307k |
| ноябрь 2025 г. | €229k | €299k |
| декабрь 2025 г. | €227k | €307k |
| январь 2026 г. | €227k | €309k |
| февраль 2026 г. | €229k | €307k |
| март 2026 г. | €214k | €309k |
| апрель 2026 г. | €215k | €310k |
| май 2026 г. | €210.9k | €309.8k |
| июнь 2026 г. | €210.9k | €307k |
| июль 2026 г. | €210.9k | €303k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €790 | €960 |
| октябрь 2025 г. | €780 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €850 | €990 |
| декабрь 2025 г. | €760 | €1,060 |
| январь 2026 г. | €780 | €950 |
| февраль 2026 г. | €800 | €980 |
| март 2026 г. | €800 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €860 | €1,200 |
| май 2026 г. | €780 | €1,140 |
| июнь 2026 г. | €800 | €1,180 |
| июль 2026 г. | €880 | €1,210 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.1 | 28.14 |
| сентябрь 2025 г. | 24.08 | 26.73 |
| октябрь 2025 г. | 24.41 | 25.52 |
| ноябрь 2025 г. | 22.58 | 25.08 |
| декабрь 2025 г. | 25.01 | 24.16 |
| январь 2026 г. | 24.13 | 27.02 |
| февраль 2026 г. | 23.74 | 26.11 |
| март 2026 г. | 22.28 | 21.48 |
| апрель 2026 г. | 20.83 | 21.62 |
| май 2026 г. | 22.53 | 22.74 |
| июнь 2026 г. | 22.05 | 21.77 |
| июль 2026 г. | 20.09 | 20.95 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,000 | €4,780 |
| сентябрь 2025 г. | €5,300 | €4,750 |
| октябрь 2025 г. | €5,310 | €4,790 |
| ноябрь 2025 г. | €5,200 | €4,620 |
| декабрь 2025 г. | €5,160 | €4,760 |
| январь 2026 г. | €5,160 | €4,750 |
| февраль 2026 г. | €5,200 | €4,720 |
| март 2026 г. | €4,980 | €4,750 |
| апрель 2026 г. | €4,890 | €4,790 |
| май 2026 г. | €4,900 | €4,830 |
| июнь 2026 г. | €4,900 | €4,800 |
| июль 2026 г. | €4,900 | €4,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.2 % | 558 | 47 | €275,900 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.98 % | 156 | 13 | €210,900 | €880 |
3 спальни | 4.77 % | 231 | 10 | €303,000 | €1,210 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.2% и ценами на недвижимость, начиная с €210,900, Castelnau-le-Lez
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelnau-le-Lez составляют €275,900, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelnau-le-Lez окупится за 29.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.98%, цена продажи €210,900, аренда €880.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.77%, цена продажи €303,000, аренда €1,210.
Где именно стоит купить недвижимость?