La Grande-Motte: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Hérault department
Надежность
Средняя
La Grande-Motte: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
47Низкий
47 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
34Спрос на аренду
48Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€221,000
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -16.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €261,750 |
| октябрь 2025 г. | €264,000 |
| ноябрь 2025 г. | €249,380 |
| декабрь 2025 г. | €269,000 |
| январь 2026 г. | €249,750 |
| февраль 2026 г. | €251,880 |
| март 2026 г. | €255,000 |
| апрель 2026 г. | €239,400 |
| май 2026 г. | €259,500 |
| июнь 2026 г. | €239,300 |
| июль 2026 г. | €232,500 |
| август 2026 г. | €221,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €620 |
| август 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
4.86%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +10.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.61% |
| октябрь 2025 г. | 4.66% |
| ноябрь 2025 г. | 4.67% |
| декабрь 2025 г. | 4.66% |
| январь 2026 г. | 4.57% |
| февраль 2026 г. | 4.64% |
| март 2026 г. | 4.55% |
| апрель 2026 г. | 4.56% |
| май 2026 г. | 4.47% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 4.93% |
| август 2026 г. | 4.86% |
Медианная цена за м²
€6,010
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €6,510 |
| октябрь 2025 г. | €6,290 |
| ноябрь 2025 г. | €6,100 |
| декабрь 2025 г. | €6,240 |
| январь 2026 г. | €6,240 |
| февраль 2026 г. | €6,220 |
| март 2026 г. | €6,030 |
| апрель 2026 г. | €5,970 |
| май 2026 г. | €6,180 |
| июнь 2026 г. | €6,280 |
| июль 2026 г. | €6,020 |
| август 2026 г. | €6,010 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (545 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.4% |
| 2 спальни | 3.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.27% |
| квартиры 30–40 м² | 5.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,200 |
| 2 спальни | €5,970 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5380 |
| квартиры 30–40 м² | 5460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 164 |
| 2 спальни | 166 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 173 |
| квартиры 30–40 м² | 105 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 23 |
| 2 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 25 |
| квартиры 30–40 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (51%)
2 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (51%) | 187 listings (51%) |
| 2 спальни (49%) | 178 listings (49%) |
Индекс активности продаж
8-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 28% |
| август 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
17-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 55% |
| август 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €140k |
| октябрь 2025 г. | €139k |
| ноябрь 2025 г. | €139k |
| декабрь 2025 г. | €138.5k |
| январь 2026 г. | €145k |
| февраль 2026 г. | €140k |
| март 2026 г. | €137.9k |
| апрель 2026 г. | €137k |
| май 2026 г. | €137k |
| июнь 2026 г. | €138k |
| июль 2026 г. | €139k |
| август 2026 г. | €129k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €560 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €530 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €590 |
| август 2026 г. | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20.11 |
| октябрь 2025 г. | 19.31 |
| ноябрь 2025 г. | 20.06 |
| декабрь 2025 г. | 19.4 |
| январь 2026 г. | 20.38 |
| февраль 2026 г. | 19.86 |
| март 2026 г. | 20.36 |
| апрель 2026 г. | 21.56 |
| май 2026 г. | 21.54 |
| июнь 2026 г. | 18.4 |
| июль 2026 г. | 19.55 |
| август 2026 г. | 18.53 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,830 |
| октябрь 2025 г. | €5,790 |
| ноябрь 2025 г. | €5,790 |
| декабрь 2025 г. | €5,770 |
| январь 2026 г. | €5,800 |
| февраль 2026 г. | €5,800 |
| март 2026 г. | €5,520 |
| апрель 2026 г. | €5,600 |
| май 2026 г. | €5,480 |
| июнь 2026 г. | €5,520 |
| июль 2026 г. | €5,560 |
| август 2026 г. | €5,200 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,345
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,205
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в La Grande-Motte варьировалась от ~4.23% в районах с самой низкой доходностью до ~5.47% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О La Grande-Motte
Ла-Гранд-Мотт, на побережье департамента Эро, выделяется своим продуманным приморским планом, узнаваемой современной архитектурой и близостью к Средиземному морю. Для инвестиций в квартиры это сочетание курортной среды и компактной городской структуры, где жилой сегмент остаётся в центре внимания. В августе 2026 года главный сигнал очевиден: цены на квартиры снижаются, тогда как аренда продолжает расти. Средняя цена продажи сейчас составляет 221 000 €, после падения на 4,9% за месяц и на 16,3% в годовом выражении. Одновременно средняя аренда поднялась до 630 €, увеличившись на 2,4% за месяц и на 4,9% за год. Именно это расхождение формирует инвестиционную логику месяца. Средняя цена за квадратный метр составляет 6 010 €, что на 0,2% ниже, чем месяц назад, и на 5,5% ниже, чем год назад, а заявленная доходность равна 4,86%. В совокупности показатели указывают на то, что стоимость входа ослабла быстрее, чем доход, улучшая соотношение цены и аренды, хотя сама доходность по-прежнему остаётся ключевым ограничением.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.86 % | 496 | 38 | €221,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.4 % | 164 | 23 | €129,000 | €580 |
2 спальни | 3.8 % | 166 | 12 | €215,000 | €680 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.86% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, La Grande-Motte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Grande-Motte составляют €221,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в La Grande-Motte окупится за 29.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.40%, цена продажи €129,000, аренда €580.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.80%, цена продажи €215,000, аренда €680.
Где именно стоит купить недвижимость?
La Grande-Motte предлагает доходность до 5.47% для медианная квартира. Изучите La Grande-Motte подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.