La Grande-Motte: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hérault department
Надежность
Низкая
La Grande-Motte: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
35Спрос на аренду
46Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€232,500
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €264,000 |
| сентябрь 2025 г. | €261,750 |
| октябрь 2025 г. | €264,000 |
| ноябрь 2025 г. | €249,380 |
| декабрь 2025 г. | €269,000 |
| январь 2026 г. | €249,750 |
| февраль 2026 г. | €251,880 |
| март 2026 г. | €255,000 |
| апрель 2026 г. | €239,400 |
| май 2026 г. | €259,500 |
| июнь 2026 г. | €239,300 |
| июль 2026 г. | €232,500 |
Медианная месячная аренда
€620
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +1.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €620 |
Валовая арендная доходность
4.93%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +17.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.4% |
| сентябрь 2025 г. | 4.61% |
| октябрь 2025 г. | 4.66% |
| ноябрь 2025 г. | 4.67% |
| декабрь 2025 г. | 4.66% |
| январь 2026 г. | 4.57% |
| февраль 2026 г. | 4.64% |
| март 2026 г. | 4.55% |
| апрель 2026 г. | 4.56% |
| май 2026 г. | 4.47% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 4.93% |
Медианная цена за м²
€6,020
| 1M | -4.1% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,360 |
| сентябрь 2025 г. | €6,510 |
| октябрь 2025 г. | €6,290 |
| ноябрь 2025 г. | €6,100 |
| декабрь 2025 г. | €6,240 |
| январь 2026 г. | €6,240 |
| февраль 2026 г. | €6,220 |
| март 2026 г. | €6,030 |
| апрель 2026 г. | €5,970 |
| май 2026 г. | €6,180 |
| июнь 2026 г. | €6,280 |
| июль 2026 г. | €6,020 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (524 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.12% |
| 2 спальни | 4.16% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,560 |
| 2 спальни | €5,970 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 153 |
| 2 спальни | 154 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 159 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 18 |
| 2 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (51%)
2 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (51%) | 171 listings (51%) |
| 2 спальни (49%) | 164 listings (49%) |
Индекс активности продаж
8-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
17-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €145k |
| сентябрь 2025 г. | €140k |
| октябрь 2025 г. | €139k |
| ноябрь 2025 г. | €139k |
| декабрь 2025 г. | €138.5k |
| январь 2026 г. | €145k |
| февраль 2026 г. | €140k |
| март 2026 г. | €137.9k |
| апрель 2026 г. | €137k |
| май 2026 г. | €137k |
| июнь 2026 г. | €138k |
| июль 2026 г. | €139k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €560 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €530 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €590 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.97 |
| сентябрь 2025 г. | 20.11 |
| октябрь 2025 г. | 19.31 |
| ноябрь 2025 г. | 20.06 |
| декабрь 2025 г. | 19.4 |
| январь 2026 г. | 20.38 |
| февраль 2026 г. | 19.86 |
| март 2026 г. | 20.36 |
| апрель 2026 г. | 21.56 |
| май 2026 г. | 21.54 |
| июнь 2026 г. | 18.4 |
| июль 2026 г. | 19.55 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,040 |
| сентябрь 2025 г. | €5,830 |
| октябрь 2025 г. | €5,790 |
| ноябрь 2025 г. | €5,790 |
| декабрь 2025 г. | €5,770 |
| январь 2026 г. | €5,800 |
| февраль 2026 г. | €5,800 |
| март 2026 г. | €5,520 |
| апрель 2026 г. | €5,600 |
| май 2026 г. | €5,480 |
| июнь 2026 г. | €5,520 |
| июль 2026 г. | €5,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О La Grande-Motte
Ла-Гранд-Мот — приморский город на Средиземном море в департаменте Эро́, на юге Франции. Он выделяется своей равнинной, солнечной береговой линией и сознательным модернистским планом, с пирамидальными башнями и широкими набережными. Город развивался как специально спроектированный морской курорт, с просторными пляжами и яхтенной мариной. Его экономика ориентирована на туризм, курортные развлечения у гавани, сектор гостеприимства и растущий сервисный сектор, который выигрывает от легкого доступа к Монпелье и региональным транспортным связям. Район сочетает курортные удобства с коммерческими и лёгкими промышленными активностями, поддерживая устойчивый спрос на недвижимость, связанный со стилем жизни и гостевыми пребываниями. Спрос на аренду определяется посетителями, ищущими короткие остановки, профессионалами и пенсионерами, привлеченными к прибрежной жизни, студентами и исследователями, связанными с близлежащими учреждениями, и цифровыми кочевниками, ценящими солнце, быстрый доступ и стабильную живописную базу для работы.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.93 % | 478 | 28 | €232,500 | €620 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.12 % | 153 | 18 | €139,000 | €590 |
2 спальни | 4.16 % | 154 | 10 | €215,000 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.93% и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, La Grande-Motte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Grande-Motte составляют €232,500, а медианная аренда — €620. Это значит, что объект с медианными показателями в La Grande-Motte окупится за 31.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.12%, цена продажи €139,000, аренда €590.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.16%, цена продажи €215,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?