Palavas-les-Flots: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hérault department
Надежность
Средняя
Palavas-les-Flots: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
47Спрос на покупку
32Медианная цена предложения
€242,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -4.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €254,500 |
| сентябрь 2025 г. | €254,750 |
| октябрь 2025 г. | €257,450 |
| ноябрь 2025 г. | €276,000 |
| декабрь 2025 г. | €252,000 |
| январь 2026 г. | €249,000 |
| февраль 2026 г. | €249,000 |
| март 2026 г. | €249,000 |
| апрель 2026 г. | €245,000 |
| май 2026 г. | €250,000 |
| июнь 2026 г. | €241,000 |
| июль 2026 г. | €242,000 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | -9.2% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €670 |
| сентябрь 2025 г. | €710 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €640 |
| март 2026 г. | €730 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €740 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
4.27%
| 1M | +1% |
| 1Y | +28.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.87% |
| сентябрь 2025 г. | 4.13% |
| октябрь 2025 г. | 4.23% |
| ноябрь 2025 г. | 3.97% |
| декабрь 2025 г. | 4.31% |
| январь 2026 г. | 4.19% |
| февраль 2026 г. | 4.13% |
| март 2026 г. | 4.23% |
| апрель 2026 г. | 4.37% |
| май 2026 г. | 4.26% |
| июнь 2026 г. | 4.23% |
| июль 2026 г. | 4.27% |
Медианная цена за м²
€5,500
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,660 |
| сентябрь 2025 г. | €5,310 |
| октябрь 2025 г. | €5,360 |
| ноябрь 2025 г. | €5,750 |
| декабрь 2025 г. | €5,400 |
| январь 2026 г. | €5,410 |
| февраль 2026 г. | €5,440 |
| март 2026 г. | €5,660 |
| апрель 2026 г. | €5,700 |
| май 2026 г. | €5,680 |
| июнь 2026 г. | €5,480 |
| июль 2026 г. | €5,500 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (316 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.54% |
| 2 спальни | 3.92% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.64% |
| квартиры 30–40 м² | 3.9% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,630 |
| 2 спальни | €5,410 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5670 |
| квартиры 30–40 м² | 5500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 42 |
| 2 спальни | 98 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 38 |
| квартиры 30–40 м² | 63 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 20 |
| 2 спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 18 |
| квартиры 30–40 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (37%)
2 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (37%) | 62 listings (37%) |
| 2 спальни (63%) | 107 listings (63%) |
Индекс активности продаж
11-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
0-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 68% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €185k | €212.5k |
| сентябрь 2025 г. | €187.5k | €199k |
| октябрь 2025 г. | €165k | €210k |
| ноябрь 2025 г. | €179.9k | €220.8k |
| декабрь 2025 г. | €159.9k | €212.5k |
| январь 2026 г. | €159.9k | €220k |
| февраль 2026 г. | €165k | €221.5k |
| март 2026 г. | €165k | €220k |
| апрель 2026 г. | €159.9k | €216.3k |
| май 2026 г. | €159.9k | €220k |
| июнь 2026 г. | €158.4k | €213.8k |
| июль 2026 г. | €152k | €211.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €580 | €630 |
| сентябрь 2025 г. | €620 | €760 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €640 |
| ноябрь 2025 г. | €620 | €690 |
| декабрь 2025 г. | €640 | €810 |
| январь 2026 г. | €590 | €800 |
| февраль 2026 г. | €610 | €650 |
| март 2026 г. | €620 | €720 |
| апрель 2026 г. | €610 | €810 |
| май 2026 г. | €610 | €780 |
| июнь 2026 г. | €580 | €660 |
| июль 2026 г. | €580 | €690 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 26.58 | 28.11 |
| сентябрь 2025 г. | 25.1 | 21.91 |
| октябрь 2025 г. | 19.64 | 27.34 |
| ноябрь 2025 г. | 24.18 | 26.51 |
| декабрь 2025 г. | 20.72 | 21.79 |
| январь 2026 г. | 22.6 | 22.92 |
| февраль 2026 г. | 22.54 | 28.62 |
| март 2026 г. | 22.18 | 25.46 |
| апрель 2026 г. | 21.74 | 22.32 |
| май 2026 г. | 21.74 | 23.66 |
| июнь 2026 г. | 22.77 | 26.99 |
| июль 2026 г. | 22.03 | 25.51 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,380 | €5,660 |
| сентябрь 2025 г. | €6,940 | €5,380 |
| октябрь 2025 г. | €6,200 | €5,740 |
| ноябрь 2025 г. | €6,660 | €5,880 |
| декабрь 2025 г. | €5,920 | €5,590 |
| январь 2026 г. | €6,100 | €5,550 |
| февраль 2026 г. | €6,110 | €5,580 |
| март 2026 г. | €6,110 | €5,590 |
| апрель 2026 г. | €5,920 | €5,540 |
| май 2026 г. | €5,920 | €5,640 |
| июнь 2026 г. | €5,870 | €5,480 |
| июль 2026 г. | €5,630 | €5,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.27 % | 253 | 33 | €242,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.54 % | 42 | 20 | €152,000 | €580 |
2 спальни | 3.92 % | 98 | 9 | €211,250 | €690 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.27% и ценами на недвижимость, начиная с €152,000, Palavas-les-Flots
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palavas-les-Flots составляют €242,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Palavas-les-Flots окупится за 34.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.54%, цена продажи €152,000, аренда €580.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.92%, цена продажи €211,250, аренда €690.
Где именно стоит купить недвижимость?
Palavas-les-Flots предлагает доходность до 4.19% для медианная квартира. Изучите Palavas-les-Flots подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.