Gard department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Gard department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
44Спрос на аренду
73Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€176,950
| 1M | +3.8% |
| 1Y | -5.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €179,900 |
| декабрь 2025 г. | €176,950 |
| январь 2026 г. | €184,000 |
| февраль 2026 г. | €178,520 |
| март 2026 г. | €179,000 |
| апрель 2026 г. | €179,000 |
| май 2026 г. | €182,000 |
| июнь 2026 г. | €179,500 |
| июль 2026 г. | €179,500 |
| август 2026 г. | €170,000 |
| сентябрь 2026 г. | €170,500 |
| октябрь 2026 г. | €176,950 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €590 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €580 |
| сентябрь 2026 г. | €590 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
4.7%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.81% |
| декабрь 2025 г. | 4.81% |
| январь 2026 г. | 4.68% |
| февраль 2026 г. | 4.74% |
| март 2026 г. | 4.54% |
| апрель 2026 г. | 4.58% |
| май 2026 г. | 4.63% |
| июнь 2026 г. | 4.59% |
| июль 2026 г. | 4.59% |
| август 2026 г. | 4.86% |
| сентябрь 2026 г. | 4.83% |
| октябрь 2026 г. | 4.7% |
Медианная цена за м²
€2,830
| 1M | +3.3% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,810 |
| январь 2026 г. | €2,920 |
| февраль 2026 г. | €2,830 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €2,840 |
| май 2026 г. | €2,890 |
| июнь 2026 г. | €2,850 |
| июль 2026 г. | €2,850 |
| август 2026 г. | €2,740 |
| сентябрь 2026 г. | €2,740 |
| октябрь 2026 г. | €2,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (10,032 на продажу)
Лучший субрынок
71
Валовая арендная доходность
6.28 %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
€610
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.4% |
| 2 спальни | 4.6% |
| 3 спальни | 4.37% |
| 4+ спальни | 4.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.82% |
| квартиры 30–40 м² | 5.2% |
| квартиры 40–50 м² | 4.08% |
| квартиры 50–60 м² | 5.9% |
| квартиры 60–70 м² | 4.5% |
| квартиры 70–80 м² | 4.21% |
| квартиры 80–90 м² | 4.34% |
| квартиры 90–100 м² | 4.08% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,300 |
| 2 спальни | €3,460 |
| 3 спальни | €3,110 |
| 4+ спальни | €2,630 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4670 |
| квартиры 30–40 м² | 3340 |
| квартиры 40–50 м² | 3890 |
| квартиры 50–60 м² | 2520 |
| квартиры 60–70 м² | 2980 |
| квартиры 70–80 м² | 2920 |
| квартиры 80–90 м² | 2820 |
| квартиры 90–100 м² | 2660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 230 |
| 2 спальни | 671 |
| 3 спальни | 834 |
| 4+ спальни | 599 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 248 |
| квартиры 30–40 м² | 227 |
| квартиры 40–50 м² | 363 |
| квартиры 50–60 м² | 236 |
| квартиры 60–70 м² | 387 |
| квартиры 70–80 м² | 323 |
| квартиры 80–90 м² | 180 |
| квартиры 90–100 м² | 124 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 186 |
| 2 спальни | 288 |
| 3 спальни | 228 |
| 4+ спальни | 103 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 165 |
| квартиры 30–40 м² | 138 |
| квартиры 40–50 м² | 136 |
| квартиры 50–60 м² | 103 |
| квартиры 60–70 м² | 108 |
| квартиры 70–80 м² | 69 |
| квартиры 80–90 м² | 39 |
| квартиры 90–100 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (31%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 416 listings (13%) |
| 2 спальни (31%) | 959 listings (31%) |
| 3 спальни (34%) | 1,062 listings (34%) |
| 4+ спальни (22%) | 702 listings (22%) |
Индекс активности продаж
12-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
10-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 48% |
| август 2026 г. | 49% |
| сентябрь 2026 г. | 28% |
| октябрь 2026 г. | 14% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €97.9k | €144k | €209k | €249k |
| декабрь 2025 г. | €99k | €140k | €208k | €236.5k |
| январь 2026 г. | €99k | €149.9k | €210k | €257k |
| февраль 2026 г. | €99k | €149.9k | €208.8k | €250k |
| март 2026 г. | €109.5k | €153.8k | €208.2k | €258.0k |
| апрель 2026 г. | €106.5k | €152.5k | €209.4k | €245k |
| май 2026 г. | €100.5k | €154k | €210k | €258.9k |
| июнь 2026 г. | €110k | €149k | €205.7k | €250.1k |
| июль 2026 г. | €105k | €149.9k | €209.9k | €245.3k |
| август 2026 г. | €100k | €142.5k | €195k | €235k |
| сентябрь 2026 г. | €105k | €148.4k | €197.4k | €230k |
| октябрь 2026 г. | €103.3k | €148.7k | €205k | €245k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €460 | €570 | €710 | €810 |
| декабрь 2025 г. | €460 | €580 | €710 | €810 |
| январь 2026 г. | €460 | €600 | €720 | €800 |
| февраль 2026 г. | €460 | €590 | €730 | €810 |
| март 2026 г. | €450 | €580 | €730 | €810 |
| апрель 2026 г. | €450 | €590 | €720 | €830 |
| май 2026 г. | €450 | €590 | €720 | €850 |
| июнь 2026 г. | €450 | €570 | €710 | €760 |
| июль 2026 г. | €450 | €560 | €710 | €780 |
| август 2026 г. | €460 | €580 | €700 | €880 |
| сентябрь 2026 г. | €470 | €580 | €730 | €850 |
| октябрь 2026 г. | €470 | €570 | €750 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17.74 | 21.05 | 24.6 | 25.49 |
| декабрь 2025 г. | 17.93 | 20.29 | 24.41 | 24.21 |
| январь 2026 г. | 17.93 | 21 | 24.24 | 26.77 |
| февраль 2026 г. | 17.93 | 21.21 | 23.8 | 25.88 |
| март 2026 г. | 20.28 | 22.09 | 23.92 | 26.47 |
| апрель 2026 г. | 19.72 | 21.63 | 24.24 | 24.75 |
| май 2026 г. | 18.61 | 21.94 | 24.17 | 25.41 |
| июнь 2026 г. | 20.37 | 21.67 | 24.08 | 27.39 |
| июль 2026 г. | 19.44 | 22.17 | 24.67 | 26.2 |
| август 2026 г. | 18.12 | 20.65 | 23.21 | 22.3 |
| сентябрь 2026 г. | 18.62 | 21.4 | 22.63 | 22.54 |
| октябрь 2026 г. | 18.5 | 21.72 | 22.88 | 23.91 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,060 | €3,270 | €3,170 | €2,770 |
| декабрь 2025 г. | €4,070 | €3,180 | €3,150 | €2,630 |
| январь 2026 г. | €4,100 | €3,400 | €3,180 | €2,860 |
| февраль 2026 г. | €4,120 | €3,410 | €3,160 | €2,780 |
| март 2026 г. | €4,540 | €3,510 | €3,150 | €2,830 |
| апрель 2026 г. | €4,430 | €3,470 | €3,150 | €2,670 |
| май 2026 г. | €4,320 | €3,500 | €3,180 | €2,850 |
| июнь 2026 г. | €4,450 | €3,390 | €3,120 | €2,720 |
| июль 2026 г. | €4,380 | €3,480 | €3,180 | €2,670 |
| август 2026 г. | €4,170 | €3,330 | €2,970 | €2,550 |
| сентябрь 2026 г. | €4,380 | €3,450 | €2,990 | €2,500 |
| октябрь 2026 г. | €4,300 | €3,460 | €3,110 | €2,630 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,080
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,290
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Gard department варьировалась от ~4.72% в районах с самой низкой доходностью до ~8.86% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
71
Валовая арендная доходность
6.28 %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
€610
31
Валовая арендная доходность
7.58 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€520
28
Валовая арендная доходность
5.83 %
Медианная цена предложения
€128.5k
Медианная месячная аренда
€510
27
Валовая арендная доходность
4.43 %
Медианная цена предложения
€217k
Медианная месячная аренда
€680
27
Валовая арендная доходность
4.15 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€590
26
Валовая арендная доходность
7.42 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€640
25
Валовая арендная доходность
5.09 %
Медианная цена предложения
€270k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
€191k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
5.9 %
Медианная цена предложения
€377.5k
Медианная месячная аренда
€1,600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.5 %
Медианная цена предложения
€96k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€252k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
12.88 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
4.01 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€820
22
Валовая арендная доходность
6.06 %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
10.34 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
3.03 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€218.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.7 %
Медианная цена предложения
€98.5k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
3.97 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€114k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена предложения
€217.5k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
6.5 %
Медианная цена предложения
€176.9k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.01 %
Медианная цена предложения
€402k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€290k
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€30k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.61 %
Медианная цена предложения
€365k
Медианная месячная аренда
€1,060
22
Валовая арендная доходность
7.47 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€470
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.42 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,060
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€111k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€298k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€112k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.84 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
7.73 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€540
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.98 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.51 %
Медианная цена предложения
€175.4k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
3.71 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
3.15 %
Медианная цена предложения
€196k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.37 %
Медианная цена предложения
€248.3k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.91 %
Медианная цена предложения
€69.5k
Медианная месячная аренда
€440
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€142k
Медианная месячная аренда
€1,110
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€66k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.56 %
Медианная цена предложения
€218k
Медианная месячная аренда
€1,370
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.1 %
Медианная цена предложения
€271.4k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
3.39 %
Медианная цена предложения
€279.9k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.99 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€56k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
10.36 %
Медианная цена предложения
€73.3k
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
7.45 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€112k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€128.5k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
4.15 %
Медианная цена предложения
€249.5k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.75 %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.72 %
Медианная цена предложения
€299.5k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
5.42 %
Медианная цена предложения
€282k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
10.21 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€360
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€960
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€1,080
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€54k
Медианная месячная аренда
€610
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€610
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€185.4k
Медианная месячная аренда
€1,090
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€145.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.63 %
Медианная цена предложения
€324k
Медианная месячная аренда
€1,250
22
Валовая арендная доходность
8.79 %
Медианная цена предложения
€87k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
4.1 %
Медианная цена предложения
€302k
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€29k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.99 %
Медианная цена предложения
€305k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€109.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.75 %
Медианная цена предложения
€102k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.87 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
3.9 %
Медианная цена предложения
€439k
Медианная месячная аренда
€820
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.13 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.48 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.08 %
Медианная цена предложения
€82k
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€243.8k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€61.6k
Медианная месячная аренда
€540
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€201k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.64 %
Медианная цена предложения
€238k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€380
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€29k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
14.7 %
Медианная цена предложения
€409.5k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
7.98 %
Медианная цена предложения
€78.5k
Медианная месячная аренда
€460
22
Валовая арендная доходность
3.33 %
Медианная цена предложения
€364k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
6.8 %
Медианная цена предложения
€137k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
10 %
Медианная цена предложения
€86k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
4.58 %
Медианная цена предложения
€289k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
10 %
Медианная цена предложения
€82k
Медианная месячная аренда
€430
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.08 %
Медианная цена предложения
€222k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
17.3 %
Медианная цена предложения
€36k
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
10 %
Медианная цена предложения
€224k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
12.05 %
Медианная цена предложения
€288.9k
Медианная месячная аренда
€2,500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
12.94 %
Медианная цена предложения
€48k
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
6.55 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.27 %
Медианная цена предложения
€225.5k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7 %
Медианная цена предложения
€104.5k
Медианная месячная аренда
€610
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€410
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€73.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€820
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.59 %
Медианная цена предложения
€270k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€143.3k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.67 %
Медианная цена предложения
€283k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.12 %
Медианная цена предложения
€240.5k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.46 %
Медианная цена предложения
€359k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
12.58 %
Медианная цена предложения
€52k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.34 %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€141.5k
Медианная месячная аренда
€610
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.13 %
Медианная цена предложения
€244.5k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€345k
Медианная месячная аренда
€1,160
О Gard department
Департамент Гар простирается от предгорий Севенн к Средиземноморской равнине, а Ним и Пон-дю-Гар напоминают о его римском наследии. Для инвесторов в квартиры это географическое разнообразие служит контекстом, но основой ежемесячного анализа остаются показатели по департаменту. В октябре 2026 года главный сигнал на рынке квартир — краткосрочный рост цен при сохраняющемся снижении в годовом сравнении. Средняя цена продажи составила 176 950 €, поднявшись на 3,8 % за месяц, но оставшись на 5,4 % ниже уровня годичной давности. Месячное изменение указывает на недавний рост цен, а не на восстановление, подтвержденное на обоих временных отрезках. Если смотреть только на последний прирост, можно упустить годовую разницу. Указанная доходность 4,7 % добавляет к этой картине взгляд со стороны арендного дохода. Она может служить ориентиром по департаменту при сопоставлении цены покупки с потенциальной арендной выручкой, но не гарантирует такой результат для отдельной квартиры. Годовое снижение цен также не означает, что они продолжат падать: оно лишь ограничивает выводы, которые можно сделать из месячного роста. При оценке инвестиции стоит разграничивать два периода сравнения и проверять каждую потенциальную покупку с учетом собственных предположений об аренде. Последние данные по Гару показывают рост средней цены продажи за месяц на фоне более слабой годовой динамики, а не однозначно сложившийся тренд.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.7 % | 2,336 | 805 | €176,950 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.4 % | 230 | 186 | €103,250 | €470 |
2 спальни | 4.6 % | 671 | 288 | €148,700 | €570 |
3 спальни | 4.37 % | 834 | 228 | €205,000 | €750 |
4+ спальни | 4.18 % | 599 | 103 | €245,000 | €850 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.7% и ценами на недвижимость, начиная с €103,250, Gard department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gard department составляют €176,950, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Gard department окупится за 24.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.40%, цена продажи €103,250, аренда €470.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.60%, цена продажи €148,700, аренда €570.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.37%, цена продажи €205,000, аренда €750.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.18%, цена продажи €245,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gard department предлагает доходность до 8.86% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Gard department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.