Uzès: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Uzès: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€275,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €250,000 |
| декабрь 2025 г. | €250,000 |
| январь 2026 г. | €268,500 |
| февраль 2026 г. | €265,000 |
| март 2026 г. | €260,000 |
| апрель 2026 г. | €295,000 |
| май 2026 г. | €282,000 |
| июнь 2026 г. | €270,000 |
| июль 2026 г. | €295,000 |
| август 2026 г. | €265,000 |
| сентябрь 2026 г. | €265,000 |
| октябрь 2026 г. | €275,000 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €670 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €610 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €660 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €580 |
| сентябрь 2026 г. | €590 |
| октябрь 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
4.15%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.05% |
| декабрь 2025 г. | 3.9% |
| январь 2026 г. | 3.89% |
| февраль 2026 г. | 3.74% |
| март 2026 г. | 3.54% |
| апрель 2026 г. | 3.29% |
| май 2026 г. | 3.28% |
| июнь 2026 г. | 4.01% |
| июль 2026 г. | 3.74% |
| август 2026 г. | 4.25% |
| сентябрь 2026 г. | 4.46% |
| октябрь 2026 г. | 4.15% |
Медианная цена за м²
€4,060
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,660 |
| декабрь 2025 г. | €3,690 |
| январь 2026 г. | €3,950 |
| февраль 2026 г. | €3,880 |
| март 2026 г. | €3,880 |
| апрель 2026 г. | €4,350 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €4,030 |
| июль 2026 г. | €4,220 |
| август 2026 г. | €3,960 |
| сентябрь 2026 г. | €4,080 |
| октябрь 2026 г. | €4,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (592 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 2.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 73 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 28% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
| октябрь 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
0-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 58% |
| август 2026 г. | 47% |
| сентябрь 2026 г. | 48% |
| октябрь 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €250k |
| декабрь 2025 г. | €250k |
| январь 2026 г. | €250k |
| февраль 2026 г. | €252.5k |
| март 2026 г. | €250k |
| апрель 2026 г. | €250k |
| май 2026 г. | €250k |
| июнь 2026 г. | €245.5k |
| июль 2026 г. | €245.5k |
| август 2026 г. | €235k |
| сентябрь 2026 г. | €242k |
| октябрь 2026 г. | €235k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €620 |
| октябрь 2026 г. | €570 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 36.68 |
| декабрь 2025 г. | 36.78 |
| январь 2026 г. | 30.55 |
| февраль 2026 г. | 30.56 |
| март 2026 г. | 30.55 |
| апрель 2026 г. | 33.77 |
| май 2026 г. | 35.7 |
| июнь 2026 г. | 29.65 |
| июль 2026 г. | 32.47 |
| август 2026 г. | 32.91 |
| сентябрь 2026 г. | 32.61 |
| октябрь 2026 г. | 34.66 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,420 |
| декабрь 2025 г. | €5,420 |
| январь 2026 г. | €5,210 |
| февраль 2026 г. | €5,230 |
| март 2026 г. | €5,180 |
| апрель 2026 г. | €5,210 |
| май 2026 г. | €5,210 |
| июнь 2026 г. | €5,110 |
| июль 2026 г. | €5,110 |
| август 2026 г. | €5,100 |
| сентябрь 2026 г. | €5,260 |
| октябрь 2026 г. | €5,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Uzès
Узес — компактный исторический город в департаменте Гар, на юге Франции, расположен между оливковыми рощами и холмами. Ядро города сохраняет средневековый и ренессансный характер, узкие улочки, величественный собор и отреставрированная площадь, которые очаровывают жителей и привлекают гостей. Экономическая активность сосредоточена на туризме, местных услугах и сельском хозяйстве, особенно оливковом масле и вине, поддерживаемая бутиковыми предприятиями и сезонной торговлей. Город также выигрывает от близости к крупным транспортным магистралям и региональным городкам, что обеспечивает устойчивый спрос на хорошо расположенную недвижимость и краткосрочную или среднесрочную аренду. Спрос на аренду обычно формируется за счёт сочетания студентов, ищущих близкий доступ к образовательным учреждениям, профессионалов, добирающихся в соседние города, цифровых кочевников, привлечённых живописной базой с оптоволокном и удобствами, и туристов, ищущих сезонные размещения, связанные с местной культурой и рынками.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.15 % | 180 | 17 | €275,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 2.89 % | 64 | 9 | €235,000 | €570 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.15% и ценами на недвижимость, начиная с €235,000, Uzès
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Uzès составляют €275,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Uzès окупится за 38.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 2.89%, цена продажи €235,000, аренда €570.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.