Carpentras: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Vaucluse department
Надежность
Низкая
Carpentras: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€119,800
| 1M | -1% |
| 1Y | -13.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €128,580 |
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €128,000 |
| ноябрь 2025 г. | €137,000 |
| декабрь 2025 г. | €134,880 |
| январь 2026 г. | €139,000 |
| февраль 2026 г. | €130,000 |
| март 2026 г. | €130,000 |
| апрель 2026 г. | €122,000 |
| май 2026 г. | €138,000 |
| июнь 2026 г. | €121,000 |
| июль 2026 г. | €119,800 |
Медианная месячная аренда
€560
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €530 |
| сентябрь 2025 г. | €540 |
| октябрь 2025 г. | €540 |
| ноябрь 2025 г. | €540 |
| декабрь 2025 г. | €540 |
| январь 2026 г. | €540 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €540 |
| май 2026 г. | €540 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €560 |
Валовая арендная доходность
7.09%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +24.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.94% |
| сентябрь 2025 г. | 5.38% |
| октябрь 2025 г. | 6.23% |
| ноябрь 2025 г. | 6.3% |
| декабрь 2025 г. | 7.24% |
| январь 2026 г. | 6.92% |
| февраль 2026 г. | 6.76% |
| март 2026 г. | 6.62% |
| апрель 2026 г. | 6.2% |
| май 2026 г. | 5.92% |
| июнь 2026 г. | 7% |
| июль 2026 г. | 7.09% |
Медианная цена за м²
€1,930
| 1M | -1% |
| 1Y | -6.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €2,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,230 |
| декабрь 2025 г. | €2,160 |
| январь 2026 г. | €2,240 |
| февраль 2026 г. | €2,130 |
| март 2026 г. | €2,130 |
| апрель 2026 г. | €2,120 |
| май 2026 г. | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €1,950 |
| июль 2026 г. | €1,930 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (273 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 62 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
13-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 69% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €151.2k |
| сентябрь 2025 г. | €180k |
| октябрь 2025 г. | €151.2k |
| ноябрь 2025 г. | €157k |
| декабрь 2025 г. | €172k |
| январь 2026 г. | €173.5k |
| февраль 2026 г. | €154.9k |
| март 2026 г. | €148.4k |
| апрель 2026 г. | €143.4k |
| май 2026 г. | €160k |
| июнь 2026 г. | €133.5k |
| июль 2026 г. | €127k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €660 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.91 |
| сентябрь 2025 г. | 25.02 |
| октябрь 2025 г. | 21.18 |
| ноябрь 2025 г. | 20.44 |
| декабрь 2025 г. | 21.85 |
| январь 2026 г. | 24.93 |
| февраль 2026 г. | 19.86 |
| март 2026 г. | 19.27 |
| апрель 2026 г. | 20.54 |
| май 2026 г. | 21.33 |
| июнь 2026 г. | 17.22 |
| июль 2026 г. | 15.68 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,230 |
| сентябрь 2025 г. | €2,790 |
| октябрь 2025 г. | €2,360 |
| ноябрь 2025 г. | €2,430 |
| декабрь 2025 г. | €2,570 |
| январь 2026 г. | €2,640 |
| февраль 2026 г. | €2,180 |
| март 2026 г. | €2,380 |
| апрель 2026 г. | €2,310 |
| май 2026 г. | €2,620 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €2,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.09 % | 95 | 55 | €119,800 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.38 % | 42 | 20 | €127,000 | €680 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.09% и ценами на недвижимость, начиная с €127,000, Carpentras
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Carpentras составляют €119,800, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Carpentras окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.38%, цена продажи €127,000, аренда €680.
Где именно стоит купить недвижимость?