Istres: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Bouches-du-Rhône department
Надежность
Средняя
Istres: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
47Спрос на аренду
68Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€215,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -9.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €232,000 |
| сентябрь 2025 г. | €233,000 |
| октябрь 2025 г. | €233,000 |
| ноябрь 2025 г. | €223,000 |
| декабрь 2025 г. | €224,000 |
| январь 2026 г. | €220,500 |
| февраль 2026 г. | €224,000 |
| март 2026 г. | €218,000 |
| апрель 2026 г. | €215,000 |
| май 2026 г. | €218,000 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €215,000 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €770 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
5.21%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +31.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.15% |
| сентябрь 2025 г. | 4.35% |
| октябрь 2025 г. | 4.75% |
| ноябрь 2025 г. | 4.44% |
| декабрь 2025 г. | 4.42% |
| январь 2026 г. | 4.59% |
| февраль 2026 г. | 4.78% |
| март 2026 г. | 4.88% |
| апрель 2026 г. | 4.99% |
| май 2026 г. | 4.85% |
| июнь 2026 г. | 5.06% |
| июль 2026 г. | 5.21% |
Медианная цена за м²
€3,740
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -5.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,960 |
| октябрь 2025 г. | €4,020 |
| ноябрь 2025 г. | €3,840 |
| декабрь 2025 г. | €3,820 |
| январь 2026 г. | €3,800 |
| февраль 2026 г. | €3,800 |
| март 2026 г. | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €3,710 |
| май 2026 г. | €3,760 |
| июнь 2026 г. | €3,710 |
| июль 2026 г. | €3,740 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (367 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.2% |
| 3 спальни | 4.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.47% |
| квартиры 60–70 м² | 4.83% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,090 |
| 3 спальни | €3,770 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4800 |
| квартиры 60–70 м² | 3580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 78 |
| 3 спальни | 76 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 48 |
| квартиры 60–70 м² | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (51%) | 95 listings (51%) |
| 3 спальни (49%) | 93 listings (49%) |
Индекс активности продаж
14-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 69% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 46% |
Индекс активности аренды
9-85%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 85% |
| сентябрь 2025 г. | 68% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 72% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 74% |
| июль 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €211.1k | €264.4k |
| сентябрь 2025 г. | €206.7k | €268.5k |
| октябрь 2025 г. | €212.7k | €269.9k |
| ноябрь 2025 г. | €197.8k | €257k |
| декабрь 2025 г. | €201.3k | €258k |
| январь 2026 г. | €198.6k | €253.5k |
| февраль 2026 г. | €199k | €251k |
| март 2026 г. | €197.8k | €246.5k |
| апрель 2026 г. | €185.5k | €227.4k |
| май 2026 г. | €199.8k | €231.5k |
| июнь 2026 г. | €186k | €224.5k |
| июль 2026 г. | €184k | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €680 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €670 | €870 |
| октябрь 2025 г. | €720 | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €730 | €910 |
| январь 2026 г. | €760 | €890 |
| февраль 2026 г. | €720 | €910 |
| март 2026 г. | €730 | €910 |
| апрель 2026 г. | €760 | €950 |
| май 2026 г. | €760 | €920 |
| июнь 2026 г. | €760 | €960 |
| июль 2026 г. | €800 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.79 | 24.62 |
| сентябрь 2025 г. | 25.67 | 25.64 |
| октябрь 2025 г. | 24.61 | 25.56 |
| ноябрь 2025 г. | 21.98 | 24.34 |
| декабрь 2025 г. | 23.05 | 23.57 |
| январь 2026 г. | 21.92 | 23.62 |
| февраль 2026 г. | 22.91 | 22.88 |
| март 2026 г. | 22.46 | 22.52 |
| апрель 2026 г. | 20.45 | 20.04 |
| май 2026 г. | 22.02 | 21.06 |
| июнь 2026 г. | 20.41 | 19.55 |
| июль 2026 г. | 19.24 | 20.24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,720 | €4,140 |
| сентябрь 2025 г. | €4,640 | €4,170 |
| октябрь 2025 г. | €4,800 | €4,260 |
| ноябрь 2025 г. | €4,490 | €4,150 |
| декабрь 2025 г. | €4,560 | €4,100 |
| январь 2026 г. | €4,500 | €4,090 |
| февраль 2026 г. | €4,510 | €4,050 |
| март 2026 г. | €4,490 | €3,980 |
| апрель 2026 г. | €4,340 | €3,790 |
| май 2026 г. | €4,670 | €3,860 |
| июнь 2026 г. | €4,130 | €3,680 |
| июль 2026 г. | €4,090 | €3,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.21 % | 212 | 44 | €215,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.2 % | 78 | 17 | €184,000 | €800 |
3 спальни | 4.94 % | 76 | 17 | €230,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.21% и ценами на недвижимость, начиная с €184,000, Istres
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Istres составляют €215,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Istres окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.20%, цена продажи €184,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.94%, цена продажи €230,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Istres предлагает доходность до 5.10% для медианная квартира. Изучите Istres подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.