Aix-en-Provence: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Bouches-du-Rhône department
Надежность
Высокая
Aix-en-Provence: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
41Спрос на аренду
61Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€390,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €409,000 |
| сентябрь 2025 г. | €414,000 |
| октябрь 2025 г. | €399,500 |
| ноябрь 2025 г. | €399,000 |
| декабрь 2025 г. | €388,750 |
| январь 2026 г. | €380,000 |
| февраль 2026 г. | €377,000 |
| март 2026 г. | €378,000 |
| апрель 2026 г. | €383,000 |
| май 2026 г. | €439,000 |
| июнь 2026 г. | €399,000 |
| июль 2026 г. | €390,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +7.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €910 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €860 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €840 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.67%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.33% |
| сентябрь 2025 г. | 4.45% |
| октябрь 2025 г. | 4.48% |
| ноябрь 2025 г. | 4.52% |
| декабрь 2025 г. | 4.7% |
| январь 2026 г. | 4.65% |
| февраль 2026 г. | 4.51% |
| март 2026 г. | 4.4% |
| апрель 2026 г. | 4.46% |
| май 2026 г. | 4.16% |
| июнь 2026 г. | 4.64% |
| июль 2026 г. | 4.67% |
Медианная цена за м²
€5,740
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,880 |
| сентябрь 2025 г. | €5,920 |
| октябрь 2025 г. | €5,790 |
| ноябрь 2025 г. | €5,700 |
| декабрь 2025 г. | €5,570 |
| январь 2026 г. | €5,510 |
| февраль 2026 г. | €5,540 |
| март 2026 г. | €5,530 |
| апрель 2026 г. | €5,590 |
| май 2026 г. | €6,270 |
| июнь 2026 г. | €5,780 |
| июль 2026 г. | €5,740 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,712 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.6% |
| 2 спальни | 4.22% |
| 3 спальни | 3.82% |
| 4+ спальни | 3.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.55% |
| квартиры 30–40 м² | 4.74% |
| квартиры 40–50 м² | 4.36% |
| квартиры 50–60 м² | 4.06% |
| квартиры 60–70 м² | 4.24% |
| квартиры 70–80 м² | 3.62% |
| квартиры 80–90 м² | 3.55% |
| квартиры 90–100 м² | 3.9% |
| квартиры 100–110 м² | 3.26% |
| квартиры 120–130 м² | 4.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,370 |
| 2 спальни | €5,980 |
| 3 спальни | €6,200 |
| 4+ спальни | €6,340 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6500 |
| квартиры 30–40 м² | 6140 |
| квартиры 40–50 м² | 6140 |
| квартиры 50–60 м² | 6280 |
| квартиры 60–70 м² | 5660 |
| квартиры 70–80 м² | 6330 |
| квартиры 80–90 м² | 5920 |
| квартиры 90–100 м² | 5900 |
| квартиры 100–110 м² | 6880 |
| квартиры 120–130 м² | 5680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 182 |
| 2 спальни | 465 |
| 3 спальни | 616 |
| 4+ спальни | 642 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 180 |
| квартиры 30–40 м² | 105 |
| квартиры 40–50 м² | 237 |
| квартиры 50–60 м² | 167 |
| квартиры 60–70 м² | 329 |
| квартиры 70–80 м² | 248 |
| квартиры 80–90 м² | 235 |
| квартиры 90–100 м² | 155 |
| квартиры 100–110 м² | 84 |
| квартиры 120–130 м² | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 236 |
| 2 спальни | 156 |
| 3 спальни | 103 |
| 4+ спальни | 89 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 216 |
| квартиры 30–40 м² | 87 |
| квартиры 40–50 м² | 68 |
| квартиры 50–60 м² | 47 |
| квартиры 60–70 м² | 55 |
| квартиры 70–80 м² | 32 |
| квартиры 80–90 м² | 26 |
| квартиры 90–100 м² | 22 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (17%)
2 спальни (25%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (17%) | 418 listings (17%) |
| 2 спальни (25%) | 621 listings (25%) |
| 3 спальни (29%) | 719 listings (29%) |
| 4+ спальни (29%) | 731 listings (29%) |
Индекс активности продаж
29-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
17-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 75% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €156.8k | €270k | €425k | €646k |
| сентябрь 2025 г. | €149.8k | €270k | €425k | €645k |
| октябрь 2025 г. | €145k | €279k | €424k | €625.5k |
| ноябрь 2025 г. | €148k | €264k | €423.5k | €640k |
| декабрь 2025 г. | €138.1k | €263k | €399k | €630k |
| январь 2026 г. | €139k | €261k | €399k | €619k |
| февраль 2026 г. | €145k | €262k | €410k | €614.0k |
| март 2026 г. | €151k | €258k | €414.5k | €603.2k |
| апрель 2026 г. | €153k | €261k | €424.2k | €603.0k |
| май 2026 г. | €158k | €299k | €450k | €614.7k |
| июнь 2026 г. | €144k | €270k | €432k | €595k |
| июль 2026 г. | €145k | €269k | €424k | €590k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €990 | €1,290 | €1,790 |
| сентябрь 2025 г. | €680 | €950 | €1,300 | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €940 | €1,350 | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €670 | €950 | €1,330 | €1,680 |
| декабрь 2025 г. | €670 | €900 | €1,330 | €1,680 |
| январь 2026 г. | €670 | €890 | €1,320 | €1,670 |
| февраль 2026 г. | €650 | €890 | €1,300 | €1,690 |
| март 2026 г. | €650 | €870 | €1,290 | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €650 | €900 | €1,330 | €1,840 |
| май 2026 г. | €650 | €900 | €1,320 | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €660 | €880 | €1,330 | €1,850 |
| июль 2026 г. | €680 | €950 | €1,350 | €1,870 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.1 | 22.73 | 27.45 | 30.07 |
| сентябрь 2025 г. | 18.36 | 23.68 | 27.24 | 30.8 |
| октябрь 2025 г. | 17.36 | 24.73 | 26.17 | 29.79 |
| ноябрь 2025 г. | 18.41 | 23.16 | 26.54 | 31.71 |
| декабрь 2025 г. | 17.17 | 24.35 | 25 | 31.25 |
| январь 2026 г. | 17.42 | 24.37 | 25.19 | 30.93 |
| февраль 2026 г. | 18.59 | 24.53 | 26.28 | 30.26 |
| март 2026 г. | 19.36 | 24.78 | 26.78 | 29.55 |
| апрель 2026 г. | 19.62 | 24.1 | 26.58 | 27.31 |
| май 2026 г. | 20.26 | 27.69 | 28.41 | 28.94 |
| июнь 2026 г. | 18.29 | 25.48 | 27.12 | 26.87 |
| июль 2026 г. | 17.85 | 23.72 | 26.17 | 26.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,530 | €6,060 | €6,230 | €6,730 |
| сентябрь 2025 г. | €6,060 | €6,140 | €6,210 | €6,740 |
| октябрь 2025 г. | €6,040 | €6,200 | €6,240 | €6,690 |
| ноябрь 2025 г. | €6,170 | €5,870 | €6,140 | €6,800 |
| декабрь 2025 г. | €6,000 | €5,900 | €5,870 | €6,630 |
| январь 2026 г. | €5,790 | €5,930 | €5,870 | €6,570 |
| февраль 2026 г. | €6,040 | €5,950 | €6,030 | €6,530 |
| март 2026 г. | €6,290 | €5,860 | €6,050 | €6,420 |
| апрель 2026 г. | €6,310 | €5,930 | €6,190 | €6,370 |
| май 2026 г. | €6,320 | €6,640 | €6,520 | €6,570 |
| июнь 2026 г. | €6,260 | €6,000 | €6,260 | €6,400 |
| июль 2026 г. | €6,370 | €5,980 | €6,200 | €6,340 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,460
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,965
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Aix-en-Provence варьировалась от ~3.64% в районах с самой низкой доходностью до ~7.31% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.67 % | 1,907 | 585 | €390,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.6 % | 182 | 236 | €145,000 | €680 |
2 спальни | 4.22 % | 465 | 156 | €269,000 | €950 |
3 спальни | 3.82 % | 616 | 103 | €424,000 | €1,350 |
4+ спальни | 3.8 % | 642 | 89 | €590,000 | €1,870 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.67% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Aix-en-Provence
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aix-en-Provence составляют €390,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Aix-en-Provence окупится за 36.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.60%, цена продажи €145,000, аренда €680.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.22%, цена продажи €269,000, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.82%, цена продажи €424,000, аренда €1,350.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.80%, цена продажи €590,000, аренда €1,870.
Где именно стоит купить недвижимость?
Aix-en-Provence предлагает доходность до 7.31% для 1-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Aix-en-Provence подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.