Aubagne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Bouches-du-Rhône department
Надежность
Средняя
Aubagne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
47Спрос на аренду
67Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€196,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €219,000 |
| сентябрь 2025 г. | €219,000 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €215,000 |
| февраль 2026 г. | €212,500 |
| март 2026 г. | €215,000 |
| апрель 2026 г. | €214,000 |
| май 2026 г. | €215,000 |
| июнь 2026 г. | €199,000 |
| июль 2026 г. | €196,000 |
Медианная месячная аренда
€840
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €810 |
| октябрь 2025 г. | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €860 |
| февраль 2026 г. | €860 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €810 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €840 |
Валовая арендная доходность
6.52%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +31.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.66% |
| сентябрь 2025 г. | 5.23% |
| октябрь 2025 г. | 4.86% |
| ноябрь 2025 г. | 5.4% |
| декабрь 2025 г. | 5.51% |
| январь 2026 г. | 5.19% |
| февраль 2026 г. | 5.72% |
| март 2026 г. | 6.02% |
| апрель 2026 г. | 5.61% |
| май 2026 г. | 5.63% |
| июнь 2026 г. | 6.55% |
| июль 2026 г. | 6.52% |
Медианная цена за м²
€3,020
| 1M | -3% |
| 1Y | -13.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,480 |
| сентябрь 2025 г. | €3,370 |
| октябрь 2025 г. | €3,380 |
| ноябрь 2025 г. | €3,330 |
| декабрь 2025 г. | €3,320 |
| январь 2026 г. | €3,310 |
| февраль 2026 г. | €3,270 |
| март 2026 г. | €3,270 |
| апрель 2026 г. | €3,260 |
| май 2026 г. | €3,310 |
| июнь 2026 г. | €3,110 |
| июль 2026 г. | €3,020 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (413 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.62% |
| 2 спальни | 5.53% |
| 3 спальни | 5.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,090 |
| 2 спальни | €3,960 |
| 3 спальни | €3,160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 32 |
| 2 спальни | 56 |
| 3 спальни | 77 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (21%)
2 спальни (34%)
3 спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (21%) | 42 listings (21%) |
| 2 спальни (34%) | 68 listings (34%) |
| 3 спальни (45%) | 90 listings (45%) |
Индекс активности продаж
8-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
19-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 72% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 74% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 75% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €120k | €208k | €211k |
| сентябрь 2025 г. | €125k | €222k | €201k |
| октябрь 2025 г. | €120k | €219k | €209k |
| ноябрь 2025 г. | €115k | €209k | €199k |
| декабрь 2025 г. | €116.5k | €215.5k | €199k |
| январь 2026 г. | €118k | €210k | €210k |
| февраль 2026 г. | €112k | €209.5k | €190k |
| март 2026 г. | €100k | €200k | €200k |
| апрель 2026 г. | €99k | €185k | €209.5k |
| май 2026 г. | €99k | €192.5k | €210k |
| июнь 2026 г. | €92k | €174k | €211.5k |
| июль 2026 г. | €91k | €175k | €208k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €610 | €720 | €970 |
| сентябрь 2025 г. | €570 | €800 | €940 |
| октябрь 2025 г. | €510 | €740 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €520 | €810 | €860 |
| декабрь 2025 г. | €610 | €730 | €960 |
| январь 2026 г. | €620 | €770 | €940 |
| февраль 2026 г. | €630 | €780 | €1,000 |
| март 2026 г. | €640 | €730 | €980 |
| апрель 2026 г. | €550 | €740 | €970 |
| май 2026 г. | €580 | €760 | €950 |
| июнь 2026 г. | €600 | €840 | €990 |
| июль 2026 г. | €580 | €810 | €980 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.33 | 24.07 | 18.13 |
| сентябрь 2025 г. | 18.15 | 23.13 | 17.91 |
| октябрь 2025 г. | 19.76 | 24.68 | 20.51 |
| ноябрь 2025 г. | 18.43 | 21.5 | 19.36 |
| декабрь 2025 г. | 15.85 | 24.52 | 17.27 |
| январь 2026 г. | 15.95 | 22.76 | 18.62 |
| февраль 2026 г. | 14.93 | 22.51 | 15.91 |
| март 2026 г. | 13.07 | 22.83 | 17.01 |
| апрель 2026 г. | 15 | 20.86 | 18.04 |
| май 2026 г. | 14.32 | 21.11 | 18.42 |
| июнь 2026 г. | 12.89 | 17.31 | 17.8 |
| июль 2026 г. | 13.12 | 18.09 | 17.65 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,290 | €4,890 | €3,260 |
| сентябрь 2025 г. | €4,170 | €5,250 | €3,090 |
| октябрь 2025 г. | €4,000 | €5,150 | €3,220 |
| ноябрь 2025 г. | €4,380 | €4,950 | €3,060 |
| декабрь 2025 г. | €4,480 | €5,130 | €3,050 |
| январь 2026 г. | €4,540 | €5,000 | €3,230 |
| февраль 2026 г. | €4,480 | €4,930 | €2,880 |
| март 2026 г. | €4,170 | €4,650 | €2,990 |
| апрель 2026 г. | €4,300 | €4,400 | €3,130 |
| май 2026 г. | €4,130 | €4,580 | €3,160 |
| июнь 2026 г. | €4,080 | €4,140 | €3,220 |
| июль 2026 г. | €4,090 | €3,960 | €3,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.52 % | 239 | 37 | €196,000 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.62 % | 32 | 10 | €91,000 | €580 |
2 спальни | 5.53 % | 56 | 12 | €175,000 | €810 |
3 спальни | 5.67 % | 77 | 13 | €208,000 | €980 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.52% и ценами на недвижимость, начиная с €91,000, Aubagne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aubagne составляют €196,000, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Aubagne окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.62%, цена продажи €91,000, аренда €580.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.53%, цена продажи €175,000, аренда €810.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.67%, цена продажи €208,000, аренда €980.
Где именно стоит купить недвижимость?