Bandol: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Var department
Надежность
Низкая
Bandol: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
41Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€339,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €346,500 |
| декабрь 2025 г. | €349,900 |
| январь 2026 г. | €375,000 |
| февраль 2026 г. | €360,000 |
| март 2026 г. | €359,000 |
| апрель 2026 г. | €344,000 |
| май 2026 г. | €346,000 |
| июнь 2026 г. | €328,000 |
| июль 2026 г. | €329,000 |
| август 2026 г. | €340,000 |
| сентябрь 2026 г. | €335,000 |
| октябрь 2026 г. | €339,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +15.9% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €1,170 |
| апрель 2026 г. | €1,140 |
| май 2026 г. | €1,140 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €920 |
| август 2026 г. | €890 |
| сентябрь 2026 г. | €690 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
3.9%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.79% |
| декабрь 2025 г. | 3.82% |
| январь 2026 г. | 3.94% |
| февраль 2026 г. | 3.79% |
| март 2026 г. | 3.64% |
| апрель 2026 г. | 3.57% |
| май 2026 г. | 3.51% |
| июнь 2026 г. | 3.66% |
| июль 2026 г. | 3.87% |
| август 2026 г. | 3.5% |
| сентябрь 2026 г. | 4.1% |
| октябрь 2026 г. | 3.9% |
Медианная цена за м²
€6,400
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -5.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €6,790 |
| декабрь 2025 г. | €6,670 |
| январь 2026 г. | €6,730 |
| февраль 2026 г. | €6,790 |
| март 2026 г. | €6,750 |
| апрель 2026 г. | €6,490 |
| май 2026 г. | €6,530 |
| июнь 2026 г. | €6,560 |
| июль 2026 г. | €6,580 |
| август 2026 г. | €6,800 |
| сентябрь 2026 г. | €6,700 |
| октябрь 2026 г. | €6,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (483 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.36% |
| 2 спальни | 3.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €7,200 |
| 2 спальни | €6,170 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 62 |
| 2 спальни | 113 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 72 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (37%)
2 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (37%) | 70 listings (37%) |
| 2 спальни (63%) | 121 listings (63%) |
Индекс активности продаж
10-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
17-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 77% |
| апрель 2026 г. | 70% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 57% |
| август 2026 г. | 50% |
| сентябрь 2026 г. | 38% |
| октябрь 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €180k | €285k |
| декабрь 2025 г. | €184.8k | €279k |
| январь 2026 г. | €187.5k | €280k |
| февраль 2026 г. | €186k | €279k |
| март 2026 г. | €190.5k | €268k |
| апрель 2026 г. | €191k | €268k |
| май 2026 г. | €190k | €268k |
| июнь 2026 г. | €190.5k | €269k |
| июль 2026 г. | €189.5k | €275k |
| август 2026 г. | €189.5k | €279k |
| сентябрь 2026 г. | €189.5k | €279k |
| октябрь 2026 г. | €183.5k | €259k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €640 | €780 |
| декабрь 2025 г. | €640 | €780 |
| январь 2026 г. | €640 | €810 |
| февраль 2026 г. | €640 | €780 |
| март 2026 г. | €600 | €870 |
| апрель 2026 г. | €650 | €760 |
| май 2026 г. | €650 | €780 |
| июнь 2026 г. | €540 | €650 |
| июль 2026 г. | €730 | €920 |
| август 2026 г. | €630 | €860 |
| сентябрь 2026 г. | €650 | €760 |
| октябрь 2026 г. | €670 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 23.44 | 30.45 |
| декабрь 2025 г. | 24.06 | 29.81 |
| январь 2026 г. | 24.3 | 28.99 |
| февраль 2026 г. | 24.22 | 29.81 |
| март 2026 г. | 26.46 | 25.7 |
| апрель 2026 г. | 24.49 | 29.41 |
| май 2026 г. | 24.36 | 28.74 |
| июнь 2026 г. | 29.24 | 34.62 |
| июль 2026 г. | 21.78 | 24.91 |
| август 2026 г. | 25.27 | 26.93 |
| сентябрь 2026 г. | 24.29 | 30.45 |
| октябрь 2026 г. | 22.96 | 26.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €6,430 | €6,630 |
| декабрь 2025 г. | €6,540 | €6,640 |
| январь 2026 г. | €6,620 | €6,520 |
| февраль 2026 г. | €6,490 | €6,490 |
| март 2026 г. | €6,610 | €6,540 |
| апрель 2026 г. | €6,820 | €6,540 |
| май 2026 г. | €7,240 | €6,380 |
| июнь 2026 г. | €7,150 | €6,560 |
| июль 2026 г. | €7,430 | €6,710 |
| август 2026 г. | €7,260 | €6,640 |
| сентябрь 2026 г. | €7,260 | €6,640 |
| октябрь 2026 г. | €7,200 | €6,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Bandol
Бандоль расположен на средиземном побережье департамента Вар в регионе Прованс-Альпы-Лазурный Берег. Город небольшой по размеру, с солнечным побережьем, скалистыми бухтами и защищённой бухтой. Его история сочетает традиционную рыбалку с виноделием и долговечной привлекательностью приморского посёлка. Её экономика сосредоточена на туризме и гостиничном бизнесе, дополненная производством вин Bandol и морскими услугами. Посетители приезжают ради пляжей, винных маршрутов и побережного досуга, в то время как местные удобства обслуживают жителей круглый год. Город хорошо связан с большими городскими районами благодаря региональной инфраструктуре. Спрос на аренду обычно определяется сезонными посетителями, профессионалами, ищущими жильё у моря, и цифровыми кочевниками, тянущимися к благоприятному климату и образу жизни. Привлекательность близости к удобствам, школам и транспортной инфраструктуре поддерживает устойчивый спрос со стороны долгосрочных арендаторов.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.9 % | 335 | 20 | €339,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.36 % | 62 | 8 | €183,500 | €670 |
2 спальни | 3.71 % | 113 | 8 | €259,000 | €800 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.9% и ценами на недвижимость, начиная с €183,500, Bandol
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bandol составляют €339,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Bandol окупится за 35.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.36%, цена продажи €183,500, аренда €670.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.71%, цена продажи €259,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.