Six-Fours-les-Plages: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Var department
Надежность
Низкая
Six-Fours-les-Plages: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
44Спрос на аренду
57Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €285,000 |
| сентябрь 2025 г. | €291,500 |
| октябрь 2025 г. | €285,000 |
| ноябрь 2025 г. | €279,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €283,000 |
| февраль 2026 г. | €279,000 |
| март 2026 г. | €287,000 |
| апрель 2026 г. | €297,000 |
| май 2026 г. | €299,000 |
| июнь 2026 г. | €285,000 |
| июль 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +24.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €760 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €720 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €860 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.42%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +10.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.96% |
| сентябрь 2025 г. | 4.1% |
| октябрь 2025 г. | 4.15% |
| ноябрь 2025 г. | 4.42% |
| декабрь 2025 г. | 4.57% |
| январь 2026 г. | 4.33% |
| февраль 2026 г. | 4.65% |
| март 2026 г. | 4.49% |
| апрель 2026 г. | 3.99% |
| май 2026 г. | 4.54% |
| июнь 2026 г. | 4.7% |
| июль 2026 г. | 4.42% |
Медианная цена за м²
€4,680
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,750 |
| сентябрь 2025 г. | €4,860 |
| октябрь 2025 г. | €4,910 |
| ноябрь 2025 г. | €4,890 |
| декабрь 2025 г. | €4,830 |
| январь 2026 г. | €4,880 |
| февраль 2026 г. | €4,810 |
| март 2026 г. | €4,780 |
| апрель 2026 г. | €4,870 |
| май 2026 г. | €4,900 |
| июнь 2026 г. | €4,730 |
| июль 2026 г. | €4,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (668 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.12% |
| 3 спальни | 3.29% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,340 |
| 3 спальни | €5,360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 115 |
| 3 спальни | 132 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 124 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 143 listings (54%) |
Индекс активности продаж
9-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
27-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 65% |
| апрель 2026 г. | 77% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €225k | €322.5k |
| сентябрь 2025 г. | €223.5k | €317.5k |
| октябрь 2025 г. | €225k | €334.5k |
| ноябрь 2025 г. | €217k | €339k |
| декабрь 2025 г. | €219.5k | €329.5k |
| январь 2026 г. | €220k | €346.5k |
| февраль 2026 г. | €226.5k | €324.3k |
| март 2026 г. | €229k | €346.5k |
| апрель 2026 г. | €225k | €349k |
| май 2026 г. | €225k | €350k |
| июнь 2026 г. | €223k | €348k |
| июль 2026 г. | €218k | €342k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €1,180 |
| сентябрь 2025 г. | €720 | €1,070 |
| октябрь 2025 г. | €760 | €1,070 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €1,140 |
| декабрь 2025 г. | €830 | €940 |
| январь 2026 г. | €850 | €960 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,140 |
| март 2026 г. | €860 | €1,110 |
| апрель 2026 г. | €710 | €990 |
| май 2026 г. | €910 | €1,210 |
| июнь 2026 г. | €880 | €900 |
| июль 2026 г. | €930 | €940 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.17 | 22.87 |
| сентябрь 2025 г. | 25.73 | 24.73 |
| октябрь 2025 г. | 24.74 | 26.05 |
| ноябрь 2025 г. | 23.04 | 24.89 |
| декабрь 2025 г. | 22.17 | 29.12 |
| январь 2026 г. | 21.57 | 30.03 |
| февраль 2026 г. | 20.97 | 23.68 |
| март 2026 г. | 22.18 | 26.11 |
| апрель 2026 г. | 26.3 | 29.33 |
| май 2026 г. | 20.65 | 24.08 |
| июнь 2026 г. | 21.12 | 32.22 |
| июль 2026 г. | 19.53 | 30.35 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,920 | €4,960 |
| сентябрь 2025 г. | €5,960 | €4,880 |
| октябрь 2025 г. | €5,920 | €5,150 |
| ноябрь 2025 г. | €5,560 | €5,260 |
| декабрь 2025 г. | €5,550 | €5,200 |
| январь 2026 г. | €5,640 | €5,410 |
| февраль 2026 г. | €5,660 | €5,070 |
| март 2026 г. | €5,720 | €5,500 |
| апрель 2026 г. | €5,630 | €5,500 |
| май 2026 г. | €5,610 | €5,600 |
| июнь 2026 г. | €5,580 | €5,440 |
| июль 2026 г. | €5,340 | €5,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages — компактный прибрежный город в департаменте Вар на юге Франции, расположенный вдоль побережья с соснами и скалистыми бухточками. Его ландшафт сочетает морское наследие с очертаниями холмов, а традиционная рыбацкая деревня превратилась в оживленное жилое и курортное сообщество. Его экономика ориентирована на морские и сервисные отрасли, туристические объекты и доступ к региональной инфраструктуре, обслуживающей близкий Тулон и крупные городские центры. Местная торговля, гостеприимство и малый строительный сектор поддерживают устойчивую экономическую среду, дополняя привлекательность побережья. Спрос на аренду обычно определяется сочетанием жителей, профессионалов, которые ездят в близлежащие города, студентов региональных учреждений, цифровых кочевников, ищущих прибрежную базу, и туристов, привлекаемых сезонным отдыхом.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.42 % | 367 | 28 | €285,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.12 % | 115 | 9 | €218,000 | €930 |
3 спальни | 3.29 % | 132 | 11 | €342,000 | €940 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.42% и ценами на недвижимость, начиная с €218,000, Six-Fours-les-Plages
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Six-Fours-les-Plages составляют €285,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Six-Fours-les-Plages окупится за 26.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.12%, цена продажи €218,000, аренда €930.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.29%, цена продажи €342,000, аренда €940.
Где именно стоит купить недвижимость?