Hyères: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Var department
Надежность
Средняя
Hyères: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
56Спрос на аренду
57Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€275,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €269,570 |
| сентябрь 2025 г. | €276,500 |
| октябрь 2025 г. | €280,000 |
| ноябрь 2025 г. | €280,000 |
| декабрь 2025 г. | €275,600 |
| январь 2026 г. | €279,000 |
| февраль 2026 г. | €295,000 |
| март 2026 г. | €269,950 |
| апрель 2026 г. | €286,000 |
| май 2026 г. | €280,000 |
| июнь 2026 г. | €265,000 |
| июль 2026 г. | €275,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €760 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
4.64%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | -6.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.88% |
| сентябрь 2025 г. | 4.78% |
| октябрь 2025 г. | 4.7% |
| ноябрь 2025 г. | 4.69% |
| декабрь 2025 г. | 4.63% |
| январь 2026 г. | 4.61% |
| февраль 2026 г. | 4.51% |
| март 2026 г. | 4.57% |
| апрель 2026 г. | 4.33% |
| май 2026 г. | 4.35% |
| июнь 2026 г. | 4.58% |
| июль 2026 г. | 4.64% |
Медианная цена за м²
€4,230
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,080 |
| сентябрь 2025 г. | €4,070 |
| октябрь 2025 г. | €4,120 |
| ноябрь 2025 г. | €4,120 |
| декабрь 2025 г. | €4,180 |
| январь 2026 г. | €4,360 |
| февраль 2026 г. | €4,540 |
| март 2026 г. | €4,280 |
| апрель 2026 г. | €4,400 |
| май 2026 г. | €4,310 |
| июнь 2026 г. | €4,140 |
| июль 2026 г. | €4,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (702 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.24% |
| 2 спальни | 4.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.24% |
| квартиры 30–40 м² | 4.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,610 |
| 2 спальни | €5,090 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5060 |
| квартиры 30–40 м² | 5530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 49 |
| 2 спальни | 125 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 53 |
| квартиры 30–40 м² | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (29%)
2 спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (29%) | 59 listings (29%) |
| 2 спальни (71%) | 142 listings (71%) |
Индекс активности продаж
13-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
26-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €199k |
| сентябрь 2025 г. | €199k |
| октябрь 2025 г. | €199k |
| ноябрь 2025 г. | €206.7k |
| декабрь 2025 г. | €204.5k |
| январь 2026 г. | €210k |
| февраль 2026 г. | €211k |
| март 2026 г. | €215.5k |
| апрель 2026 г. | €216.5k |
| май 2026 г. | €214k |
| июнь 2026 г. | €199.9k |
| июль 2026 г. | €219k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €760 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €760 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €770 |
| апрель 2026 г. | €820 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.83 |
| сентябрь 2025 г. | 21.26 |
| октябрь 2025 г. | 22.41 |
| ноябрь 2025 г. | 22.71 |
| декабрь 2025 г. | 22.87 |
| январь 2026 г. | 23.03 |
| февраль 2026 г. | 22.12 |
| март 2026 г. | 23.2 |
| апрель 2026 г. | 22.14 |
| май 2026 г. | 24.5 |
| июнь 2026 г. | 22.67 |
| июль 2026 г. | 23.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,740 |
| сентябрь 2025 г. | €4,520 |
| октябрь 2025 г. | €4,420 |
| ноябрь 2025 г. | €4,770 |
| декабрь 2025 г. | €4,720 |
| январь 2026 г. | €4,980 |
| февраль 2026 г. | €4,870 |
| март 2026 г. | €5,110 |
| апрель 2026 г. | €5,000 |
| май 2026 г. | €5,100 |
| июнь 2026 г. | €4,750 |
| июль 2026 г. | €5,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.64 % | 456 | 37 | €275,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.24 % | 49 | 10 | €129,000 | €670 |
2 спальни | 4.2 % | 125 | 17 | €219,000 | €770 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.64% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Hyères
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Hyères составляют €275,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Hyères окупится за 27.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.24%, цена продажи €129,000, аренда €670.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.20%, цена продажи €219,000, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?