La Seyne-sur-Mer: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Var department
Надежность
Высокая
La Seyne-sur-Mer: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
75Хороший
75 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
47Спрос на аренду
71Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€199,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €210,000 |
| сентябрь 2025 г. | €210,000 |
| октябрь 2025 г. | €202,000 |
| ноябрь 2025 г. | €204,000 |
| декабрь 2025 г. | €199,000 |
| январь 2026 г. | €199,000 |
| февраль 2026 г. | €199,000 |
| март 2026 г. | €199,000 |
| апрель 2026 г. | €209,000 |
| май 2026 г. | €226,390 |
| июнь 2026 г. | €200,000 |
| июль 2026 г. | €199,000 |
Медианная месячная аренда
€690
| 1M | -9.2% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €720 |
| сентябрь 2025 г. | €720 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €710 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €660 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €690 |
Валовая арендная доходность
5%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.92% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 5.53% |
| ноябрь 2025 г. | 5.08% |
| декабрь 2025 г. | 5.11% |
| январь 2026 г. | 5.29% |
| февраль 2026 г. | 5.16% |
| март 2026 г. | 4.93% |
| апрель 2026 г. | 4.89% |
| май 2026 г. | 4.35% |
| июнь 2026 г. | 5.13% |
| июль 2026 г. | 5% |
Медианная цена за м²
€3,490
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +2.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,500 |
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,420 |
| ноябрь 2025 г. | €3,460 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 |
| январь 2026 г. | €3,430 |
| февраль 2026 г. | €3,490 |
| март 2026 г. | €3,550 |
| апрель 2026 г. | €3,680 |
| май 2026 г. | €3,770 |
| июнь 2026 г. | €3,510 |
| июль 2026 г. | €3,490 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (964 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.39% |
| 2 спальни | 4.98% |
| 3 спальни | 4.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.77% |
| квартиры 30–40 м² | 5.31% |
| квартиры 40–50 м² | 4.75% |
| квартиры 60–70 м² | 4.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,260 |
| 2 спальни | €4,100 |
| 3 спальни | €3,600 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4780 |
| квартиры 30–40 м² | 4110 |
| квартиры 40–50 м² | 3890 |
| квартиры 60–70 м² | 3570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 43 |
| 2 спальни | 224 |
| 3 спальни | 245 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 59 |
| квартиры 30–40 м² | 86 |
| квартиры 40–50 м² | 121 |
| квартиры 60–70 м² | 137 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 12 |
| 2 спальни | 30 |
| 3 спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11 |
| квартиры 30–40 м² | 19 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (10%)
2 спальни (45%)
3 спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (10%) | 55 listings (10%) |
| 2 спальни (45%) | 254 listings (45%) |
| 3 спальни (46%) | 259 listings (46%) |
Индекс активности продаж
30-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
40-80%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 65% |
| январь 2026 г. | 61% |
| февраль 2026 г. | 62% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 69% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 80% |
| июль 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €160k |
| сентябрь 2025 г. | €163.8k |
| октябрь 2025 г. | €165k |
| ноябрь 2025 г. | €164k |
| декабрь 2025 г. | €157.2k |
| январь 2026 г. | €159.3k |
| февраль 2026 г. | €156k |
| март 2026 г. | €167.2k |
| апрель 2026 г. | €170k |
| май 2026 г. | €185k |
| июнь 2026 г. | €169k |
| июль 2026 г. | €164k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €690 |
| сентябрь 2025 г. | €710 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €660 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €670 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.32 |
| сентябрь 2025 г. | 19.3 |
| октябрь 2025 г. | 18.35 |
| ноябрь 2025 г. | 19.52 |
| декабрь 2025 г. | 19.82 |
| январь 2026 г. | 18.96 |
| февраль 2026 г. | 18.84 |
| март 2026 г. | 20.86 |
| апрель 2026 г. | 21.88 |
| май 2026 г. | 23.08 |
| июнь 2026 г. | 18.78 |
| июль 2026 г. | 20.07 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,000 |
| сентябрь 2025 г. | €4,090 |
| октябрь 2025 г. | €4,130 |
| ноябрь 2025 г. | €4,040 |
| декабрь 2025 г. | €3,930 |
| январь 2026 г. | €3,980 |
| февраль 2026 г. | €3,900 |
| март 2026 г. | €4,080 |
| апрель 2026 г. | €4,150 |
| май 2026 г. | €4,620 |
| июнь 2026 г. | €4,220 |
| июль 2026 г. | €4,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5 % | 645 | 57 | €199,000 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.39 % | 43 | 12 | €116,000 | €520 |
2 спальни | 4.98 % | 224 | 30 | €164,000 | €680 |
3 спальни | 4.91 % | 245 | 14 | €225,000 | €920 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5% и ценами на недвижимость, начиная с €116,000, La Seyne-sur-Mer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Seyne-sur-Mer составляют €199,000, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в La Seyne-sur-Mer окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.39%, цена продажи €116,000, аренда €520.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.98%, цена продажи €164,000, аренда €680.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.91%, цена продажи €225,000, аренда €920.
Где именно стоит купить недвижимость?
La Seyne-sur-Mer предлагает доходность до 6.24% для медианная квартира. Изучите La Seyne-sur-Mer подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.