La Ciotat: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Bouches-du-Rhône department
Надежность
Средняя
La Ciotat: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
50Спрос на аренду
65Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€375,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €358,160 |
| сентябрь 2025 г. | €369,000 |
| октябрь 2025 г. | €380,000 |
| ноябрь 2025 г. | €383,500 |
| декабрь 2025 г. | €375,000 |
| январь 2026 г. | €374,200 |
| февраль 2026 г. | €378,000 |
| март 2026 г. | €395,500 |
| апрель 2026 г. | €399,000 |
| май 2026 г. | €399,000 |
| июнь 2026 г. | €369,500 |
| июль 2026 г. | €375,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -29.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €1,090 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,060 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
4.1%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.68% |
| сентябрь 2025 г. | 4.71% |
| октябрь 2025 г. | 4.58% |
| ноябрь 2025 г. | 4.37% |
| декабрь 2025 г. | 4.42% |
| январь 2026 г. | 4.43% |
| февраль 2026 г. | 4% |
| март 2026 г. | 4.23% |
| апрель 2026 г. | 4.24% |
| май 2026 г. | 4.06% |
| июнь 2026 г. | 4.4% |
| июль 2026 г. | 4.1% |
Медианная цена за м²
€5,820
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,740 |
| сентябрь 2025 г. | €5,860 |
| октябрь 2025 г. | €6,030 |
| ноябрь 2025 г. | €6,090 |
| декабрь 2025 г. | €5,950 |
| январь 2026 г. | €5,850 |
| февраль 2026 г. | €5,910 |
| март 2026 г. | €5,900 |
| апрель 2026 г. | €5,870 |
| май 2026 г. | €5,780 |
| июнь 2026 г. | €5,680 |
| июль 2026 г. | €5,820 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (870 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.33% |
| 2 спальни | 3.62% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.33% |
| квартиры 40–50 м² | 4.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,210 |
| 2 спальни | €6,430 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6660 |
| квартиры 40–50 м² | 6330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 50 |
| 2 спальни | 185 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 48 |
| квартиры 40–50 м² | 118 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 17 |
| 2 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 16 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (25%)
2 спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (25%) | 67 listings (25%) |
| 2 спальни (75%) | 197 listings (75%) |
Индекс активности продаж
29-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
14-88%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 88% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 72% |
| апрель 2026 г. | 69% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 82% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €165k | €259k |
| сентябрь 2025 г. | €169.6k | €259k |
| октябрь 2025 г. | €169.5k | €265k |
| ноябрь 2025 г. | €166.5k | €275k |
| декабрь 2025 г. | €169k | €275k |
| январь 2026 г. | €176k | €270k |
| февраль 2026 г. | €173k | €264k |
| март 2026 г. | €181.4k | €263k |
| апрель 2026 г. | €179k | €265k |
| май 2026 г. | €179.9k | €270k |
| июнь 2026 г. | €179k | €260k |
| июль 2026 г. | €179.9k | €270k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €670 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €720 | €960 |
| октябрь 2025 г. | €720 | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €960 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €890 |
| январь 2026 г. | €700 | €950 |
| февраль 2026 г. | €690 | €870 |
| март 2026 г. | €700 | €970 |
| апрель 2026 г. | €630 | €1,010 |
| май 2026 г. | €690 | €950 |
| июнь 2026 г. | €700 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €650 | €820 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.68 | 23.98 |
| сентябрь 2025 г. | 19.63 | 22.48 |
| октябрь 2025 г. | 19.76 | 25.83 |
| ноябрь 2025 г. | 19.96 | 24 |
| декабрь 2025 г. | 20.12 | 25.75 |
| январь 2026 г. | 21.1 | 23.68 |
| февраль 2026 г. | 21.05 | 25.26 |
| март 2026 г. | 21.6 | 22.71 |
| апрель 2026 г. | 23.87 | 21.86 |
| май 2026 г. | 21.81 | 23.68 |
| июнь 2026 г. | 21.31 | 20.63 |
| июль 2026 г. | 23.07 | 27.61 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,890 | €6,480 |
| сентябрь 2025 г. | €6,060 | €6,480 |
| октябрь 2025 г. | €6,050 | €6,530 |
| ноябрь 2025 г. | €5,950 | €6,550 |
| декабрь 2025 г. | €6,040 | €6,550 |
| январь 2026 г. | €6,330 | €6,430 |
| февраль 2026 г. | €6,240 | €6,390 |
| март 2026 г. | €6,480 | €6,410 |
| апрель 2026 г. | €6,390 | €6,460 |
| май 2026 г. | €6,430 | €6,600 |
| июнь 2026 г. | €6,460 | €6,190 |
| июль 2026 г. | €6,210 | €6,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.1 % | 692 | 37 | €375,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.33 % | 50 | 17 | €179,950 | €650 |
2 спальни | 3.62 % | 185 | 12 | €270,000 | €820 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.1% и ценами на недвижимость, начиная с €179,950, La Ciotat
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Ciotat составляют €375,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в La Ciotat окупится за 41.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.33%, цена продажи €179,950, аренда €650.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.62%, цена продажи €270,000, аренда €820.
Где именно стоит купить недвижимость?