Toulon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Var department
Надежность
Высокая
Toulon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
88Хороший
88 / 100
Инвестиционная привлекательность
63Ценовой импульс
54Спрос на аренду
52Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€200,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €199,500 |
| сентябрь 2025 г. | €205,000 |
| октябрь 2025 г. | €205,000 |
| ноябрь 2025 г. | €201,000 |
| декабрь 2025 г. | €199,500 |
| январь 2026 г. | €205,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €209,000 |
| апрель 2026 г. | €210,000 |
| май 2026 г. | €209,000 |
| июнь 2026 г. | €195,900 |
| июль 2026 г. | €200,000 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €670 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
5.57%
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.86% |
| сентябрь 2025 г. | 5.58% |
| октябрь 2025 г. | 5.78% |
| ноябрь 2025 г. | 5.75% |
| декабрь 2025 г. | 5.92% |
| январь 2026 г. | 5.81% |
| февраль 2026 г. | 5.75% |
| март 2026 г. | 5.5% |
| апрель 2026 г. | 5.52% |
| май 2026 г. | 5.62% |
| июнь 2026 г. | 5.76% |
| июль 2026 г. | 5.57% |
Медианная цена за м²
€3,320
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,220 |
| сентябрь 2025 г. | €3,310 |
| октябрь 2025 г. | €3,310 |
| ноябрь 2025 г. | €3,230 |
| декабрь 2025 г. | €3,180 |
| январь 2026 г. | €3,310 |
| февраль 2026 г. | €3,380 |
| март 2026 г. | €3,370 |
| апрель 2026 г. | €3,390 |
| май 2026 г. | €3,370 |
| июнь 2026 г. | €3,210 |
| июль 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,649 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.09% |
| 2 спальни | 5.25% |
| 3 спальни | 4.52% |
| 4+ спальни | 4.23% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.62% |
| квартиры 30–40 м² | 6.17% |
| квартиры 40–50 м² | 4.95% |
| квартиры 50–60 м² | 5.11% |
| квартиры 60–70 м² | 4.12% |
| квартиры 70–80 м² | 4.9% |
| квартиры 80–90 м² | 2.45% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,540 |
| 2 спальни | €3,740 |
| 3 спальни | €3,630 |
| 4+ спальни | €3,370 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3520 |
| квартиры 30–40 м² | 3460 |
| квартиры 40–50 м² | 3950 |
| квартиры 50–60 м² | 3070 |
| квартиры 60–70 м² | 3890 |
| квартиры 70–80 м² | 3110 |
| квартиры 80–90 м² | 2980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 104 |
| 2 спальни | 305 |
| 3 спальни | 522 |
| 4+ спальни | 316 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 88 |
| квартиры 30–40 м² | 111 |
| квартиры 40–50 м² | 190 |
| квартиры 50–60 м² | 189 |
| квартиры 60–70 м² | 274 |
| квартиры 70–80 м² | 141 |
| квартиры 80–90 м² | 100 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 82 |
| 2 спальни | 82 |
| 3 спальни | 55 |
| 4+ спальни | 51 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 77 |
| квартиры 30–40 м² | 47 |
| квартиры 40–50 м² | 36 |
| квартиры 50–60 м² | 25 |
| квартиры 60–70 м² | 44 |
| квартиры 70–80 м² | 21 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (12%)
2 спальни (26%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (12%) | 186 listings (12%) |
| 2 спальни (26%) | 387 listings (26%) |
| 3 спальни (38%) | 577 listings (38%) |
| 4+ спальни (24%) | 367 listings (24%) |
Индекс активности продаж
19-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
14-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €88k | €141k | €223k | €268k |
| сентябрь 2025 г. | €98.3k | €149.7k | €224.5k | €279k |
| октябрь 2025 г. | €89k | €150.5k | €227k | €269k |
| ноябрь 2025 г. | €89k | €149k | €225k | €269k |
| декабрь 2025 г. | €88k | €149k | €215k | €261k |
| январь 2026 г. | €87k | €151.5k | €231k | €273k |
| февраль 2026 г. | €92.9k | €155k | €233k | €265k |
| март 2026 г. | €95k | €164k | €232.9k | €265k |
| апрель 2026 г. | €90k | €166k | €237.5k | €275k |
| май 2026 г. | €90k | €155k | €232.5k | €275k |
| июнь 2026 г. | €90k | €155k | €219k | €275k |
| июль 2026 г. | €89k | €157k | €225k | €295k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €540 | €700 | €850 | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €550 | €700 | €880 | €990 |
| октябрь 2025 г. | €550 | €690 | €870 | €1,010 |
| ноябрь 2025 г. | €550 | €690 | €860 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €520 | €690 | €890 | €1,070 |
| январь 2026 г. | €520 | €690 | €890 | €920 |
| февраль 2026 г. | €530 | €700 | €900 | €920 |
| март 2026 г. | €520 | €690 | €890 | €920 |
| апрель 2026 г. | €550 | €660 | €870 | €940 |
| май 2026 г. | €550 | €660 | €840 | €930 |
| июнь 2026 г. | €550 | €670 | €830 | €1,020 |
| июль 2026 г. | €530 | €690 | €850 | €1,040 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.52 | 16.85 | 21.86 | 23.51 |
| сентябрь 2025 г. | 14.89 | 17.83 | 21.26 | 23.45 |
| октябрь 2025 г. | 13.48 | 18.17 | 21.81 | 22.24 |
| ноябрь 2025 г. | 13.46 | 18 | 21.75 | 22.47 |
| декабрь 2025 г. | 14.05 | 17.9 | 20.14 | 20.29 |
| январь 2026 г. | 13.94 | 18.3 | 21.75 | 24.84 |
| февраль 2026 г. | 14.69 | 18.45 | 21.69 | 24 |
| март 2026 г. | 15.36 | 19.72 | 21.71 | 23.95 |
| апрель 2026 г. | 13.76 | 20.96 | 22.77 | 24.38 |
| май 2026 г. | 13.76 | 19.51 | 23.07 | 24.65 |
| июнь 2026 г. | 13.66 | 19.22 | 22.11 | 22.51 |
| июль 2026 г. | 14.1 | 19.03 | 22.14 | 23.64 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,830 | €3,360 | €3,540 | €3,180 |
| сентябрь 2025 г. | €4,090 | €3,570 | €3,620 | €3,310 |
| октябрь 2025 г. | €3,710 | €3,570 | €3,600 | €3,200 |
| ноябрь 2025 г. | €3,660 | €3,530 | €3,620 | €3,160 |
| декабрь 2025 г. | €3,610 | €3,550 | €3,470 | €3,070 |
| январь 2026 г. | €3,480 | €3,610 | €3,730 | €3,210 |
| февраль 2026 г. | €3,750 | €3,680 | €3,760 | €3,150 |
| март 2026 г. | €3,800 | €3,920 | €3,740 | €3,150 |
| апрель 2026 г. | €3,750 | €4,050 | €3,830 | €3,240 |
| май 2026 г. | €3,610 | €3,690 | €3,750 | €3,240 |
| июнь 2026 г. | €3,600 | €3,690 | €3,480 | €3,240 |
| июль 2026 г. | €3,540 | €3,740 | €3,630 | €3,370 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,865
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,640
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Toulon варьировалась от ~5.91% в районах с самой низкой доходностью до ~7.76% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.57 % | 1,247 | 270 | €200,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.09 % | 104 | 82 | €89,000 | €530 |
2 спальни | 5.25 % | 305 | 82 | €157,000 | €690 |
3 спальни | 4.52 % | 522 | 55 | €225,000 | €850 |
4+ спальни | 4.23 % | 316 | 51 | €295,000 | €1,040 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.57% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Toulon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Toulon составляют €200,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Toulon окупится за 24.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.09%, цена продажи €89,000, аренда €530.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.25%, цена продажи €157,000, аренда €690.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.52%, цена продажи €225,000, аренда €850.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.23%, цена продажи €295,000, аренда €1,040.
Где именно стоит купить недвижимость?
Toulon предлагает доходность до 7.76% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Toulon подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.