Cogolin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Var department
Надежность
Низкая
Cogolin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
29Слабый
29 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€275,000
| 1M | -6.8% |
| 1Y | -19.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €340,000 |
| сентябрь 2025 г. | €343,200 |
| октябрь 2025 г. | €340,000 |
| ноябрь 2025 г. | €330,000 |
| декабрь 2025 г. | €339,000 |
| январь 2026 г. | €341,500 |
| февраль 2026 г. | €339,000 |
| март 2026 г. | €337,490 |
| апрель 2026 г. | €325,000 |
| май 2026 г. | €320,000 |
| июнь 2026 г. | €295,000 |
| июль 2026 г. | €275,000 |
Медианная месячная аренда
€820
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -0.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €770 |
| сентябрь 2025 г. | €770 |
| октябрь 2025 г. | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €810 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €810 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €820 |
Валовая арендная доходность
3.91%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +17.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.59% |
| сентябрь 2025 г. | 3.54% |
| октябрь 2025 г. | 3.61% |
| ноябрь 2025 г. | 3.63% |
| декабрь 2025 г. | 3.49% |
| январь 2026 г. | 3.87% |
| февраль 2026 г. | 3.54% |
| март 2026 г. | 4.06% |
| апрель 2026 г. | 3.8% |
| май 2026 г. | 3.47% |
| июнь 2026 г. | 3.88% |
| июль 2026 г. | 3.91% |
Медианная цена за м²
€5,140
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,390 |
| сентябрь 2025 г. | €5,450 |
| октябрь 2025 г. | €5,400 |
| ноябрь 2025 г. | €5,330 |
| декабрь 2025 г. | €5,450 |
| январь 2026 г. | €5,400 |
| февраль 2026 г. | €5,390 |
| март 2026 г. | €5,440 |
| апрель 2026 г. | €5,330 |
| май 2026 г. | €5,420 |
| июнь 2026 г. | €4,920 |
| июль 2026 г. | €5,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (289 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.9% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3.94% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,600 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 81 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 58 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 93 listings (100%) |
Индекс активности продаж
31-79%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 58% |
| июнь 2026 г. | 79% |
| июль 2026 г. | 51% |
Индекс активности аренды
17-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 75% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 82% |
| декабрь 2025 г. | 100% |
| январь 2026 г. | 90% |
| февраль 2026 г. | 83% |
| март 2026 г. | 80% |
| апрель 2026 г. | 100% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 79% |
| июль 2026 г. | 76% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €267.5k |
| сентябрь 2025 г. | €265k |
| октябрь 2025 г. | €278.1k |
| ноябрь 2025 г. | €280k |
| декабрь 2025 г. | €278.1k |
| январь 2026 г. | €269k |
| февраль 2026 г. | €253.5k |
| март 2026 г. | €263k |
| апрель 2026 г. | €245k |
| май 2026 г. | €262.2k |
| июнь 2026 г. | €254k |
| июль 2026 г. | €252k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €770 |
| сентябрь 2025 г. | €770 |
| октябрь 2025 г. | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €820 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €760 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €820 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 28.95 |
| сентябрь 2025 г. | 28.77 |
| октябрь 2025 г. | 29.52 |
| ноябрь 2025 г. | 29.08 |
| декабрь 2025 г. | 28.26 |
| январь 2026 г. | 28.13 |
| февраль 2026 г. | 26.24 |
| март 2026 г. | 25.66 |
| апрель 2026 г. | 25.21 |
| май 2026 г. | 28.92 |
| июнь 2026 г. | 26.54 |
| июль 2026 г. | 25.61 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,940 |
| сентябрь 2025 г. | €6,020 |
| октябрь 2025 г. | €6,320 |
| ноябрь 2025 г. | €6,220 |
| декабрь 2025 г. | €6,180 |
| январь 2026 г. | €6,260 |
| февраль 2026 г. | €5,900 |
| март 2026 г. | €6,120 |
| апрель 2026 г. | €5,450 |
| май 2026 г. | €5,960 |
| июнь 2026 г. | €5,640 |
| июль 2026 г. | €5,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.91 % | 187 | 20 | €275,000 | €820 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.9 % | 81 | 12 | €252,000 | €820 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.91% и ценами на недвижимость, начиная с €252,000, Cogolin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cogolin составляют €275,000, а медианная аренда — €820. Это значит, что объект с медианными показателями в Cogolin окупится за 27.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.90%, цена продажи €252,000, аренда €820.
Где именно стоит купить недвижимость?