Draguignan: цены, аренда и доходность недвижимости

О Draguignan

Драгиньян в департаменте Вар расположен между холмами внутренней части региона и средиземноморским побережьем, сочетая провансальскую среду с функциями регионального центра. Рынок квартир здесь отражает это положение: он практичен для местной жизни, но при этом остается связанным с более широкими сезонными и инвестиционными процессами.

Август 2026 года начинается с самого заметного сигнала со стороны аренды. Средняя арендная ставка по квартирам достигла €670, увеличившись на 12.9% за месяц и на 3.4% в годовом выражении, тогда как средняя цена продажи составляет €149,000. Именно этот разрыв между быстро растущей арендой и лишь умеренной стоимостью покупки формирует главную рыночную напряженность месяца и помогает объяснить, почему заявленная доходность остается на уровне 6.48%.

Динамика цен при этом более сдержанная. Средняя цена за м² составляет €2,390, что на 2.1% ниже, чем месяцем ранее, и на 2.8% ниже, чем год назад, а средняя цена продажи снизилась на 0.2% за месяц и на 6.3% в годовом выражении. На практике август указывает на рынок, где арендный доход улучшился быстрее, чем капитальная стоимость, хотя цены на квартиры все еще демонстрируют некоторое ослабление. Для инвестора это означает, что в центре внимания остается устойчивость дохода, а не быстрый рост стоимости.