Draguignan: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Var department
Надежность
Высокая
Draguignan: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
47Спрос на аренду
52Спрос на покупку
40Медианная цена предложения
€149,250
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -6.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,000 |
| сентябрь 2025 г. | €165,000 |
| октябрь 2025 г. | €161,000 |
| ноябрь 2025 г. | €162,000 |
| декабрь 2025 г. | €160,660 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €163,000 |
| март 2026 г. | €159,900 |
| апрель 2026 г. | €185,030 |
| май 2026 г. | €181,470 |
| июнь 2026 г. | €149,750 |
| июль 2026 г. | €149,250 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -9.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €640 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €610 |
| июль 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
6.24%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.44% |
| сентябрь 2025 г. | 6.4% |
| октябрь 2025 г. | 6.32% |
| ноябрь 2025 г. | 5.99% |
| декабрь 2025 г. | 5.94% |
| январь 2026 г. | 5.81% |
| февраль 2026 г. | 5.8% |
| март 2026 г. | 6.39% |
| апрель 2026 г. | 6.18% |
| май 2026 г. | 6.37% |
| июнь 2026 г. | 6.63% |
| июль 2026 г. | 6.24% |
Медианная цена за м²
€2,440
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,460 |
| сентябрь 2025 г. | €2,580 |
| октябрь 2025 г. | €2,560 |
| ноябрь 2025 г. | €2,490 |
| декабрь 2025 г. | €2,490 |
| январь 2026 г. | €2,540 |
| февраль 2026 г. | €2,570 |
| март 2026 г. | €2,540 |
| апрель 2026 г. | €2,940 |
| май 2026 г. | €3,020 |
| июнь 2026 г. | €2,480 |
| июль 2026 г. | €2,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (519 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.8% |
| 3 спальни | 5.52% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.09% |
| квартиры 50–60 м² | 6.89% |
| квартиры 60–70 м² | 6.1% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,600 |
| 3 спальни | €2,790 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3090 |
| квартиры 50–60 м² | 2350 |
| квартиры 60–70 м² | 2450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 83 |
| 3 спальни | 83 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 40 |
| квартиры 50–60 м² | 47 |
| квартиры 60–70 м² | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (51%) | 108 listings (51%) |
| 3 спальни (49%) | 104 listings (49%) |
Индекс активности продаж
23-54%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
16-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €147k | €164k |
| сентябрь 2025 г. | €134k | €170k |
| октябрь 2025 г. | €139k | €169.5k |
| ноябрь 2025 г. | €139.4k | €170k |
| декабрь 2025 г. | €142.4k | €172.5k |
| январь 2026 г. | €142.4k | €179k |
| февраль 2026 г. | €133k | €184.8k |
| март 2026 г. | €123k | €199.9k |
| апрель 2026 г. | €131k | €215k |
| май 2026 г. | €147.9k | €218k |
| июнь 2026 г. | €119k | €169k |
| июль 2026 г. | €119k | €176k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €620 | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €630 | €760 |
| октябрь 2025 г. | €640 | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €640 | €760 |
| декабрь 2025 г. | €620 | €810 |
| январь 2026 г. | €620 | €750 |
| февраль 2026 г. | €600 | €780 |
| март 2026 г. | €630 | €800 |
| апрель 2026 г. | €620 | €800 |
| май 2026 г. | €600 | €810 |
| июнь 2026 г. | €590 | €820 |
| июль 2026 г. | €580 | €810 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.79 | 18.22 |
| сентябрь 2025 г. | 17.61 | 18.57 |
| октябрь 2025 г. | 18.24 | 17.44 |
| ноябрь 2025 г. | 18.2 | 18.63 |
| декабрь 2025 г. | 19.21 | 17.73 |
| январь 2026 г. | 19.02 | 20 |
| февраль 2026 г. | 18.5 | 19.74 |
| март 2026 г. | 16.27 | 20.95 |
| апрель 2026 г. | 17.75 | 22.54 |
| май 2026 г. | 20.54 | 22.47 |
| июнь 2026 г. | 16.78 | 17.28 |
| июль 2026 г. | 17.25 | 18.13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,230 | €2,520 |
| сентябрь 2025 г. | €3,030 | €2,660 |
| октябрь 2025 г. | €3,030 | €2,650 |
| ноябрь 2025 г. | €3,030 | €2,620 |
| декабрь 2025 г. | €3,180 | €2,650 |
| январь 2026 г. | €3,240 | €2,750 |
| февраль 2026 г. | €3,090 | €2,890 |
| март 2026 г. | €2,860 | €3,120 |
| апрель 2026 г. | €3,050 | €3,370 |
| май 2026 г. | €3,440 | €3,460 |
| июнь 2026 г. | €2,640 | €2,730 |
| июль 2026 г. | €2,600 | €2,790 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,910
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,655
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Draguignan варьировалась от ~5.94% в районах с самой низкой доходностью до ~7.77% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.24 % | 254 | 68 | €149,250 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.8 % | 83 | 25 | €119,000 | €580 |
3 спальни | 5.52 % | 83 | 21 | €176,000 | €810 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.24% и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Draguignan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Draguignan составляют €149,250, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Draguignan окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.80%, цена продажи €119,000, аренда €580.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.52%, цена продажи €176,000, аренда €810.
Где именно стоит купить недвижимость?
Draguignan предлагает доходность до 7.77% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Draguignan подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.