Draguignan: цены, аренда и доходность недвижимости

О Draguignan

Драгиньян — город в глубине французского департамента Вар, вдали от средиземноморского побережья, с которым часто ассоциируют этот регион. Поэтому поиск квартиры здесь имеет иной географический контекст, чем поиск в прибрежном городе, и позволяет сосредоточиться на конкретном городе, а не на департаменте в целом.

В октябре 2026 года показатели квартир в Драгиньяне демонстрируют явное расхождение: средняя арендная плата выросла на 15,1% по сравнению с прошлым годом, а средняя цена продажи за тот же период снизилась на 7,2%. Для инвестора это главный сигнал месяца. Арендные ставки выше прошлогодних, тогда как типичная цена продажи ниже: две составляющие инвестиций в квартиру движутся в разных направлениях.

Сейчас средняя арендная плата составляет 750 €, а указанная доходность — 6,62%. Эти показатели дают полезный ориентир, но их следует рассматривать с учётом разнонаправленной годовой динамики, а не как готовую оценку инвестиции. Среднее значение описывает квартиры, вошедшие в городскую статистику; оно не определяет арендную плату или доходность конкретного объекта.

Практический вывод — проверять предположения об аренде и покупке по отдельности. Октябрьские данные указывают на более высокие арендные ставки и более низкие цены продажи, чем год назад, но не показывают, сохранится ли эта тенденция. При оценке отдельной квартиры средние показатели по городу служат отправной точкой для сравнения, а не заменой данных об объекте.