Le Cannet: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Средняя
Le Cannet: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
74Спрос на аренду
64Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€349,000
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +21.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €309,000 |
| сентябрь 2025 г. | €335,000 |
| октябрь 2025 г. | €338,500 |
| ноябрь 2025 г. | €342,500 |
| декабрь 2025 г. | €330,000 |
| январь 2026 г. | €299,900 |
| февраль 2026 г. | €332,500 |
| март 2026 г. | €325,000 |
| апрель 2026 г. | €325,000 |
| май 2026 г. | €320,000 |
| июнь 2026 г. | €325,000 |
| июль 2026 г. | €349,000 |
Медианная месячная аренда
€1,040
| 1M | -4.7% |
| 1Y | +15.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,090 |
| ноябрь 2025 г. | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €1,090 |
| январь 2026 г. | €1,060 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €1,110 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,090 |
| июль 2026 г. | €1,040 |
Валовая арендная доходность
4.93%
| 1M | -8.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.97% |
| сентябрь 2025 г. | 5.4% |
| октябрь 2025 г. | 5.51% |
| ноябрь 2025 г. | 4.81% |
| декабрь 2025 г. | 5.51% |
| январь 2026 г. | 5.45% |
| февраль 2026 г. | 5.49% |
| март 2026 г. | 5.43% |
| апрель 2026 г. | 5.43% |
| май 2026 г. | 5.35% |
| июнь 2026 г. | 5.37% |
| июль 2026 г. | 4.93% |
Медианная цена за м²
€5,130
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +17.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,610 |
| сентябрь 2025 г. | €4,860 |
| октябрь 2025 г. | €4,910 |
| ноябрь 2025 г. | €4,860 |
| декабрь 2025 г. | €4,710 |
| январь 2026 г. | €4,540 |
| февраль 2026 г. | €4,830 |
| март 2026 г. | €4,910 |
| апрель 2026 г. | €4,850 |
| май 2026 г. | €4,850 |
| июнь 2026 г. | €4,850 |
| июль 2026 г. | €5,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (728 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.18% |
| 3 спальни | 4.31% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,680 |
| 3 спальни | €5,290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 133 |
| 3 спальни | 255 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (34%)
3 спальни (66%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (34%) | 141 listings (34%) |
| 3 спальни (66%) | 269 listings (66%) |
Индекс активности продаж
16-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
32-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €219.5k | €365k |
| сентябрь 2025 г. | €219.8k | €352.4k |
| октябрь 2025 г. | €225k | €355k |
| ноябрь 2025 г. | €229k | €367k |
| декабрь 2025 г. | €221.5k | €360k |
| январь 2026 г. | €219.5k | €356.9k |
| февраль 2026 г. | €215.5k | €360k |
| март 2026 г. | €219.5k | €369.5k |
| апрель 2026 г. | €225k | €360k |
| май 2026 г. | €244k | €359.5k |
| июнь 2026 г. | €212k | €357.6k |
| июль 2026 г. | €220k | €370k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €900 | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €1,020 | €1,430 |
| октябрь 2025 г. | €990 | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €920 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,010 | €1,530 |
| январь 2026 г. | €1,030 | €1,280 |
| февраль 2026 г. | €960 | €1,590 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,180 | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,150 | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,070 | €1,380 |
| июль 2026 г. | €950 | €1,330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.32 | 23.74 |
| сентябрь 2025 г. | 17.99 | 20.61 |
| октябрь 2025 г. | 19.02 | 20.4 |
| ноябрь 2025 г. | 20.74 | 23.45 |
| декабрь 2025 г. | 18.37 | 19.67 |
| январь 2026 г. | 17.85 | 23.3 |
| февраль 2026 г. | 18.74 | 18.81 |
| март 2026 г. | 16.63 | 21.95 |
| апрель 2026 г. | 15.96 | 23.08 |
| май 2026 г. | 17.68 | 23.15 |
| июнь 2026 г. | 16.57 | 21.59 |
| июль 2026 г. | 19.31 | 23.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,770 | €5,000 |
| сентябрь 2025 г. | €4,680 | €4,930 |
| октябрь 2025 г. | €4,790 | €5,070 |
| ноябрь 2025 г. | €4,920 | €5,100 |
| декабрь 2025 г. | €4,820 | €5,080 |
| январь 2026 г. | €4,770 | €5,100 |
| февраль 2026 г. | €4,640 | €5,140 |
| март 2026 г. | €4,770 | €5,280 |
| апрель 2026 г. | €4,800 | €5,140 |
| май 2026 г. | €5,080 | €5,140 |
| июнь 2026 г. | €4,620 | €5,110 |
| июль 2026 г. | €4,680 | €5,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.93 % | 574 | 32 | €349,000 | €1,040 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.18 % | 133 | 8 | €220,000 | €950 |
3 спальни | 4.31 % | 255 | 14 | €370,000 | €1,330 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.93% и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, Le Cannet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Cannet составляют €349,000, а медианная аренда — €1,040. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Cannet окупится за 28.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €220,000, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.31%, цена продажи €370,000, аренда €1,330.
Где именно стоит купить недвижимость?