Grasse: цены, аренда и доходность недвижимости

О Grasse

Грас, в департаменте Приморские Альпы, сочетает исторический холмистый ландшафт с давней репутацией города парфюмерии, старых улиц и средиземноморского света. Для инвестора это место с очень узнаваемым характером, где квартиры остаются важной частью местного жилого рынка.

Август 2026 года приносит главный сигнал месяца: цены немного ослабли в помесячном выражении, но арендные показатели всё ещё держатся лучше. Средняя цена продажи квартиры составляет €241,000, а средняя цена за квадратный метр — €3,710; оба показателя снизились на 2.8% по сравнению с предыдущим месяцем. Одновременно средняя аренда равна €800, уменьшившись всего на 0.6% за месяц, но всё ещё показывая рост на 4.2% в годовом выражении.

На этом фоне доходность выглядит сравнительно устойчивой и составляет 5.52%, даже после недавнего снижения цен продажи. Годовая картина более сдержанная, чем резкая: средняя цена продажи выросла лишь на 0.2% по сравнению с прошлым годом, а стоимость квадратного метра прибавила 1.6%. Иными словами, август показывает рынок, где доходы растут быстрее капитальной стоимости, что делает инвестиционную задачу более сбалансированной, хотя и не обязательно более простой.