Grasse: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Высокая
Grasse: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
75Хороший
75 / 100
Инвестиционная привлекательность
45Ценовой импульс
58Спрос на аренду
47Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€248,000
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €240,450 |
| сентябрь 2025 г. | €239,000 |
| октябрь 2025 г. | €229,750 |
| ноябрь 2025 г. | €240,890 |
| декабрь 2025 г. | €240,000 |
| январь 2026 г. | €245,000 |
| февраль 2026 г. | €245,000 |
| март 2026 г. | €248,000 |
| апрель 2026 г. | €249,500 |
| май 2026 г. | €250,560 |
| июнь 2026 г. | €242,000 |
| июль 2026 г. | €248,000 |
Медианная месячная аренда
€810
| 1M | +9.2% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €770 |
| сентябрь 2025 г. | €770 |
| октябрь 2025 г. | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €810 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €810 |
Валовая арендная доходность
5.74%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.61% |
| сентябрь 2025 г. | 5.64% |
| октябрь 2025 г. | 6.03% |
| ноябрь 2025 г. | 6.15% |
| декабрь 2025 г. | 5.89% |
| январь 2026 г. | 5.97% |
| февраль 2026 г. | 5.65% |
| март 2026 г. | 5.05% |
| апрель 2026 г. | 5.54% |
| май 2026 г. | 5.9% |
| июнь 2026 г. | 6.03% |
| июль 2026 г. | 5.74% |
Медианная цена за м²
€3,820
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,650 |
| сентябрь 2025 г. | €3,570 |
| октябрь 2025 г. | €3,530 |
| ноябрь 2025 г. | €3,630 |
| декабрь 2025 г. | €3,590 |
| январь 2026 г. | €3,700 |
| февраль 2026 г. | €3,710 |
| март 2026 г. | €3,750 |
| апрель 2026 г. | €3,780 |
| май 2026 г. | €3,800 |
| июнь 2026 г. | €3,660 |
| июль 2026 г. | €3,820 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (609 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.18% |
| 3 спальни | 5.56% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.84% |
| квартиры 50–60 м² | 5.37% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,050 |
| 3 спальни | €3,920 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3930 |
| квартиры 50–60 м² | 3500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 78 |
| 3 спальни | 178 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 45 |
| квартиры 50–60 м² | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (36%)
3 спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (36%) | 106 listings (36%) |
| 3 спальни (64%) | 190 listings (64%) |
Индекс активности продаж
11-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
19-54%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €175k |
| сентябрь 2025 г. | €179.5k |
| октябрь 2025 г. | €169.8k |
| ноябрь 2025 г. | €155k |
| декабрь 2025 г. | €163k |
| январь 2026 г. | €161.4k |
| февраль 2026 г. | €159.9k |
| март 2026 г. | €172k |
| апрель 2026 г. | €166.5k |
| май 2026 г. | €166.5k |
| июнь 2026 г. | €179k |
| июль 2026 г. | €179k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €840 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €730 |
| апрель 2026 г. | €720 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.79 |
| сентябрь 2025 г. | 19.18 |
| октябрь 2025 г. | 16.65 |
| ноябрь 2025 г. | 15.41 |
| декабрь 2025 г. | 17.41 |
| январь 2026 г. | 17.03 |
| февраль 2026 г. | 16.25 |
| март 2026 г. | 19.77 |
| апрель 2026 г. | 19.15 |
| май 2026 г. | 19.14 |
| июнь 2026 г. | 19.12 |
| июль 2026 г. | 19.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,950 |
| сентябрь 2025 г. | €3,960 |
| октябрь 2025 г. | €3,620 |
| ноябрь 2025 г. | €3,440 |
| декабрь 2025 г. | €3,580 |
| январь 2026 г. | €3,560 |
| февраль 2026 г. | €3,550 |
| март 2026 г. | €3,760 |
| апрель 2026 г. | €3,750 |
| май 2026 г. | €3,770 |
| июнь 2026 г. | €4,190 |
| июль 2026 г. | €4,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.74 % | 351 | 58 | €248,000 | €810 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.18 % | 78 | 28 | €179,000 | €770 |
3 спальни | 5.56 % | 178 | 12 | €259,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.74% и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Grasse
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grasse составляют €248,000, а медианная аренда — €810. Это значит, что объект с медианными показателями в Grasse окупится за 25.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €179,000, аренда €770.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.56%, цена продажи €259,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?