Antibes: цены, аренда и доходность недвижимости

О Antibes

Антиб сочетает исторический Старый город, протяжённую средиземноморскую береговую линию и ярко выраженную атмосферу Лазурного Берега, что делает его одним из самых узнаваемых рынков квартир на Кот-д’Азюре. Здесь переплетаются прибрежный досуг, жизнь у марины и повседневная городская инфраструктура, придавая месту устойчивую привлекательность вне зависимости от сезона.

Август 2026 года показывает рынок, где более сильная аренда сталкивается с несколько более мягкими ценами. Для квартир средняя цена продажи составляет €399,000, а средняя цена за квадратный метр — €6,220; обе величины немного снизились по сравнению с предыдущим месяцем. На этом фоне средняя аренда достигла €1,050, прибавив 2.7% за месяц и 5.0% в годовом выражении.

Главное противоречие для инвестора очевидно: доходность растёт быстрее, чем снижаются цены, но запас прочности не бесконечен. При доходности 4.67% Антиб выглядит как рынок с умеренным, а не выдающимся уровнем возврата, а годовой рост цен остаётся сдержанным: средняя цена продажи выросла на 0.9%, а средняя цена за м2 — на 1.6%. На практике август 2026 года указывает на рынок, где основную роль играет рост аренды, а не капитализация, при этом цены остаются на высоком и в целом стабильном уровне Лазурного Берега.