Antibes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Высокая
Antibes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
83Хороший
83 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
54Спрос на аренду
57Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€404,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €395,420 |
| сентябрь 2025 г. | €392,000 |
| октябрь 2025 г. | €389,000 |
| ноябрь 2025 г. | €374,740 |
| декабрь 2025 г. | €369,000 |
| январь 2026 г. | €379,000 |
| февраль 2026 г. | €390,000 |
| март 2026 г. | €406,000 |
| апрель 2026 г. | €415,000 |
| май 2026 г. | €421,670 |
| июнь 2026 г. | €410,000 |
| июль 2026 г. | €404,000 |
Медианная месячная аренда
€1,020
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +1.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,040 |
| октябрь 2025 г. | €1,020 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 |
| декабрь 2025 г. | €1,040 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,130 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,020 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €1,020 |
Валовая арендная доходность
4.44%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.37% |
| сентябрь 2025 г. | 4.44% |
| октябрь 2025 г. | 4.6% |
| ноябрь 2025 г. | 4.6% |
| декабрь 2025 г. | 4.96% |
| январь 2026 г. | 4.92% |
| февраль 2026 г. | 5.13% |
| март 2026 г. | 4.69% |
| апрель 2026 г. | 4.68% |
| май 2026 г. | 4.51% |
| июнь 2026 г. | 4.55% |
| июль 2026 г. | 4.44% |
Медианная цена за м²
€6,310
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,120 |
| сентябрь 2025 г. | €6,210 |
| октябрь 2025 г. | €6,170 |
| ноябрь 2025 г. | €6,080 |
| декабрь 2025 г. | €6,010 |
| январь 2026 г. | €6,050 |
| февраль 2026 г. | €6,190 |
| март 2026 г. | €6,260 |
| апрель 2026 г. | €6,380 |
| май 2026 г. | €6,390 |
| июнь 2026 г. | €6,310 |
| июль 2026 г. | €6,310 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,769 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.08% |
| 2 спальни | 4.14% |
| 3 спальни | 3.98% |
| 4+ спальни | 3.33% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.17% |
| квартиры 30–40 м² | 4.51% |
| квартиры 40–50 м² | 4.45% |
| квартиры 50–60 м² | 4.39% |
| квартиры 60–70 м² | 4.19% |
| квартиры 70–80 м² | 4.08% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,860 |
| 2 спальни | €6,880 |
| 3 спальни | €6,520 |
| 4+ спальни | €8,210 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7060 |
| квартиры 30–40 м² | 7110 |
| квартиры 40–50 м² | 6710 |
| квартиры 50–60 м² | 6090 |
| квартиры 60–70 м² | 6430 |
| квартиры 70–80 м² | 6190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 129 |
| 2 спальни | 387 |
| 3 спальни | 548 |
| 4+ спальни | 366 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 112 |
| квартиры 30–40 м² | 143 |
| квартиры 40–50 м² | 215 |
| квартиры 50–60 м² | 134 |
| квартиры 60–70 м² | 273 |
| квартиры 70–80 м² | 148 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 44 |
| 3 спальни | 33 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 39 |
| квартиры 30–40 м² | 25 |
| квартиры 40–50 м² | 22 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (28%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 173 listings (11%) |
| 2 спальни (28%) | 431 listings (28%) |
| 3 спальни (37%) | 581 listings (37%) |
| 4+ спальни (24%) | 374 listings (24%) |
Индекс активности продаж
31-62%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 58% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
22-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 68% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €182k | €282.5k | €440k |
| сентябрь 2025 г. | €180k | €280k | €448k |
| октябрь 2025 г. | €170k | €285k | €430k |
| ноябрь 2025 г. | €169k | €279k | €443k |
| декабрь 2025 г. | €166.5k | €279k | €439k |
| январь 2026 г. | €165k | €280k | €446k |
| февраль 2026 г. | €165k | €279k | €437k |
| март 2026 г. | €175k | €279.5k | €435k |
| апрель 2026 г. | €187k | €287k | €435k |
| май 2026 г. | €189k | €289k | €429k |
| июнь 2026 г. | €189k | €289k | €435k |
| июль 2026 г. | €189k | €289k | €437k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €770 | €980 | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €770 | €1,000 | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €780 | €990 | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €780 | €990 | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €790 | €1,050 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €800 | €1,050 | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €870 | €1,050 | €1,430 |
| март 2026 г. | €800 | €1,050 | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €880 | €1,050 | €1,400 |
| май 2026 г. | €800 | €990 | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €790 | €1,020 | €1,490 |
| июль 2026 г. | €800 | €1,000 | €1,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.72 | 24.02 | 26.18 |
| сентябрь 2025 г. | 19.4 | 23.42 | 26.67 |
| октябрь 2025 г. | 18.16 | 23.95 | 24.71 |
| ноябрь 2025 г. | 18.14 | 23.41 | 26.18 |
| декабрь 2025 г. | 17.56 | 22.14 | 24.38 |
| январь 2026 г. | 17.19 | 22.22 | 25.63 |
| февраль 2026 г. | 15.8 | 22.14 | 25.56 |
| март 2026 г. | 18.23 | 22.2 | 25.89 |
| апрель 2026 г. | 17.71 | 22.78 | 25.89 |
| май 2026 г. | 19.69 | 24.33 | 24.74 |
| июнь 2026 г. | 19.94 | 23.55 | 24.33 |
| июль 2026 г. | 19.69 | 24.17 | 25.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,630 | €6,570 | €6,650 |
| сентябрь 2025 г. | €6,660 | €6,510 | €6,790 |
| октябрь 2025 г. | €6,300 | €6,630 | €6,560 |
| ноябрь 2025 г. | €6,260 | €6,620 | €6,710 |
| декабрь 2025 г. | €6,250 | €6,490 | €6,650 |
| январь 2026 г. | €6,580 | €6,510 | €6,760 |
| февраль 2026 г. | €6,110 | €6,490 | €6,620 |
| март 2026 г. | €6,830 | €6,490 | €6,490 |
| апрель 2026 г. | €6,890 | €6,670 | €6,560 |
| май 2026 г. | €7,000 | €6,720 | €6,500 |
| июнь 2026 г. | €6,780 | €6,720 | €6,490 |
| июль 2026 г. | €6,860 | €6,880 | €6,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.44 % | 1,434 | 129 | €404,000 | €1,020 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.08 % | 129 | 44 | €189,000 | €800 |
2 спальни | 4.14 % | 387 | 44 | €289,000 | €1,000 |
3 спальни | 3.98 % | 548 | 33 | €437,000 | €1,450 |
4+ спальни | 3.33 % | 366 | 8 | €780,000 | €2,170 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.44% и ценами на недвижимость, начиная с €189,000, Antibes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Antibes составляют €404,000, а медианная аренда — €1,020. Это значит, что объект с медианными показателями в Antibes окупится за 33.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.08%, цена продажи €189,000, аренда €800.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.14%, цена продажи €289,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.98%, цена продажи €437,000, аренда €1,450.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.33%, цена продажи €780,000, аренда €2,170.
Где именно стоит купить недвижимость?