Saint-Laurent-du-Var: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Saint-Laurent-du-Var: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
54Спрос на аренду
73Спрос на покупку
42Медианная цена предложения
€389,950
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €371,630 |
| сентябрь 2025 г. | €379,000 |
| октябрь 2025 г. | €376,500 |
| ноябрь 2025 г. | €376,000 |
| декабрь 2025 г. | €375,000 |
| январь 2026 г. | €376,000 |
| февраль 2026 г. | €377,250 |
| март 2026 г. | €375,000 |
| апрель 2026 г. | €385,000 |
| май 2026 г. | €380,000 |
| июнь 2026 г. | €385,000 |
| июль 2026 г. | €389,950 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +23.6% |
| 1Y | +26.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €940 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €1,080 |
| январь 2026 г. | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €940 |
| март 2026 г. | €1,160 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €970 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.18%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -10.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.79% |
| сентябрь 2025 г. | 4.41% |
| октябрь 2025 г. | 5% |
| ноябрь 2025 г. | 4.66% |
| декабрь 2025 г. | 4.37% |
| январь 2026 г. | 4.12% |
| февраль 2026 г. | 4.64% |
| март 2026 г. | 4.27% |
| апрель 2026 г. | 4.27% |
| май 2026 г. | 4.46% |
| июнь 2026 г. | 4.18% |
| июль 2026 г. | 4.18% |
Медианная цена за м²
€5,980
| 1M | +1% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,810 |
| сентябрь 2025 г. | €5,910 |
| октябрь 2025 г. | €5,880 |
| ноябрь 2025 г. | €5,880 |
| декабрь 2025 г. | €5,890 |
| январь 2026 г. | €5,880 |
| февраль 2026 г. | €5,890 |
| март 2026 г. | €5,900 |
| апрель 2026 г. | €5,960 |
| май 2026 г. | €5,850 |
| июнь 2026 г. | €5,920 |
| июль 2026 г. | €5,980 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (641 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.58% |
| 3 спальни | 3.79% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,290 |
| 3 спальни | €6,050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 139 |
| 3 спальни | 239 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)
3 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (37%) | 148 listings (37%) |
| 3 спальни (63%) | 250 listings (63%) |
Индекс активности продаж
25-57%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
37-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 83% |
| февраль 2026 г. | 66% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 71% |
| май 2026 г. | 37% |
| июнь 2026 г. | 74% |
| июль 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €278k | €394k |
| сентябрь 2025 г. | €286k | €398k |
| октябрь 2025 г. | €287.5k | €399k |
| ноябрь 2025 г. | €285.5k | €396k |
| декабрь 2025 г. | €288k | €396.5k |
| январь 2026 г. | €287k | €399k |
| февраль 2026 г. | €286k | €399k |
| март 2026 г. | €279k | €398k |
| апрель 2026 г. | €282k | €405k |
| май 2026 г. | €288.5k | €399k |
| июнь 2026 г. | €284k | €399k |
| июль 2026 г. | €283k | €399k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €950 | €1,320 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,520 |
| ноябрь 2025 г. | €970 | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,080 | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,120 | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,040 | €1,610 |
| март 2026 г. | €1,120 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,120 | €1,560 |
| май 2026 г. | €1,120 | €1,520 |
| июнь 2026 г. | €950 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,080 | €1,260 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.17 | 24.36 |
| сентябрь 2025 г. | 25.19 | 25.05 |
| октябрь 2025 г. | 23.96 | 21.82 |
| ноябрь 2025 г. | 24.53 | 18.29 |
| декабрь 2025 г. | 22.24 | 24.48 |
| январь 2026 г. | 21.37 | 26.6 |
| февраль 2026 г. | 22.88 | 20.72 |
| март 2026 г. | 20.78 | 26.53 |
| апрель 2026 г. | 21 | 21.63 |
| май 2026 г. | 21.48 | 21.88 |
| июнь 2026 г. | 24.89 | 23.84 |
| июль 2026 г. | 21.86 | 26.39 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,180 | €6,050 |
| сентябрь 2025 г. | €6,360 | €6,110 |
| октябрь 2025 г. | €6,390 | €6,120 |
| ноябрь 2025 г. | €6,490 | €6,090 |
| декабрь 2025 г. | €6,550 | €6,100 |
| январь 2026 г. | €6,520 | €6,090 |
| февраль 2026 г. | €6,500 | €6,140 |
| март 2026 г. | €6,330 | €6,110 |
| апрель 2026 г. | €6,360 | €6,170 |
| май 2026 г. | €6,430 | €6,060 |
| июнь 2026 г. | €6,360 | €6,080 |
| июль 2026 г. | €6,290 | €6,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.18 % | 584 | 27 | €389,950 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.58 % | 139 | 9 | €283,000 | €1,080 |
3 спальни | 3.79 % | 239 | 11 | €399,000 | €1,260 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.18% и ценами на недвижимость, начиная с €283,000, Saint-Laurent-du-Var
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Laurent-du-Var составляют €389,950, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Laurent-du-Var окупится за 27.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.58%, цена продажи €283,000, аренда €1,080.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.79%, цена продажи €399,000, аренда €1,260.
Где именно стоит купить недвижимость?