Saint-Raphaël: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Var department
Надежность
Средняя
Saint-Raphaël: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
47Спрос на аренду
55Спрос на покупку
32Медианная цена предложения
€369,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €368,000 |
| сентябрь 2025 г. | €369,000 |
| октябрь 2025 г. | €369,000 |
| ноябрь 2025 г. | €390,000 |
| декабрь 2025 г. | €370,000 |
| январь 2026 г. | €378,000 |
| февраль 2026 г. | €369,000 |
| март 2026 г. | €385,000 |
| апрель 2026 г. | €379,000 |
| май 2026 г. | €379,000 |
| июнь 2026 г. | €379,250 |
| июль 2026 г. | €369,000 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | +1% |
| 1Y | +1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €840 |
| сентябрь 2025 г. | €830 |
| октябрь 2025 г. | €870 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €860 |
| июнь 2026 г. | €820 |
| июль 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
4.03%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.07% |
| сентябрь 2025 г. | 4.04% |
| октябрь 2025 г. | 4% |
| ноябрь 2025 г. | 3.98% |
| декабрь 2025 г. | 3.98% |
| январь 2026 г. | 3.99% |
| февраль 2026 г. | 4.1% |
| март 2026 г. | 4.29% |
| апрель 2026 г. | 4.25% |
| май 2026 г. | 4.34% |
| июнь 2026 г. | 4.22% |
| июль 2026 г. | 4.03% |
Медианная цена за м²
€5,330
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,330 |
| сентябрь 2025 г. | €5,350 |
| октябрь 2025 г. | €5,350 |
| ноябрь 2025 г. | €5,490 |
| декабрь 2025 г. | €5,280 |
| январь 2026 г. | €5,400 |
| февраль 2026 г. | €5,280 |
| март 2026 г. | €5,440 |
| апрель 2026 г. | €5,490 |
| май 2026 г. | €5,490 |
| июнь 2026 г. | €5,420 |
| июль 2026 г. | €5,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,450 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.19% |
| 2 спальни | 3.94% |
| 3 спальни | 3.07% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.87% |
| квартиры 40–50 м² | 3.95% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,120 |
| 2 спальни | €5,430 |
| 3 спальни | €5,880 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6150 |
| квартиры 40–50 м² | 5510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 68 |
| 2 спальни | 245 |
| 3 спальни | 359 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 73 |
| квартиры 40–50 м² | 115 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 12 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (36%)
3 спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 80 listings (11%) |
| 2 спальни (36%) | 256 listings (36%) |
| 3 спальни (52%) | 371 listings (52%) |
Индекс активности продаж
9-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
3-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 65% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 76% |
| июль 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €157.4k | €244.4k | €415k |
| сентябрь 2025 г. | €159.5k | €244.4k | €416.8k |
| октябрь 2025 г. | €159k | €244.7k | €419k |
| ноябрь 2025 г. | €160k | €254k | €420k |
| декабрь 2025 г. | €153.5k | €247k | €419k |
| январь 2026 г. | €155k | €249.3k | €420k |
| февраль 2026 г. | €159k | €253k | €403.5k |
| март 2026 г. | €160k | €249k | €420k |
| апрель 2026 г. | €160k | €249.5k | €422k |
| май 2026 г. | €160k | €249k | €420k |
| июнь 2026 г. | €159k | €253k | €423k |
| июль 2026 г. | €159k | €250k | €424k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €720 | €840 | €1,020 |
| сентябрь 2025 г. | €710 | €820 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €710 | €820 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €820 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €840 | €1,170 |
| январь 2026 г. | €730 | €870 | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €650 | €820 | €1,210 |
| март 2026 г. | €710 | €820 | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €690 | €820 | €1,210 |
| май 2026 г. | €700 | €900 | €1,210 |
| июнь 2026 г. | €680 | €830 | €1,120 |
| июль 2026 г. | €690 | €820 | €1,080 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.22 | 24.39 | 34.07 |
| сентябрь 2025 г. | 18.85 | 24.99 | 34.8 |
| октябрь 2025 г. | 18.79 | 24.87 | 31.74 |
| ноябрь 2025 г. | 19.05 | 25.89 | 31.96 |
| декабрь 2025 г. | 19.68 | 24.65 | 29.86 |
| январь 2026 г. | 17.69 | 23.83 | 32.12 |
| февраль 2026 г. | 20.38 | 25.74 | 27.7 |
| март 2026 г. | 18.78 | 25.3 | 28.19 |
| апрель 2026 г. | 19.24 | 25.36 | 29.05 |
| май 2026 г. | 19.05 | 23.06 | 28.91 |
| июнь 2026 г. | 19.41 | 25.52 | 31.61 |
| июль 2026 г. | 19.27 | 25.41 | 32.6 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,060 | €5,430 | €5,760 |
| сентябрь 2025 г. | €6,130 | €5,430 | €5,790 |
| октябрь 2025 г. | €6,120 | €5,440 | €5,820 |
| ноябрь 2025 г. | €6,150 | €5,640 | €5,820 |
| декабрь 2025 г. | €5,900 | €5,480 | €5,740 |
| январь 2026 г. | €5,960 | €5,300 | €5,750 |
| февраль 2026 г. | €6,120 | €5,380 | €5,580 |
| март 2026 г. | €6,150 | €5,300 | €5,750 |
| апрель 2026 г. | €6,150 | €5,420 | €5,860 |
| май 2026 г. | €6,150 | €5,440 | €5,830 |
| июнь 2026 г. | €6,120 | €5,620 | €5,840 |
| июль 2026 г. | €6,120 | €5,430 | €5,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.03 % | 896 | 39 | €369,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.19 % | 68 | 12 | €159,000 | €690 |
2 спальни | 3.94 % | 245 | 11 | €250,000 | €820 |
3 спальни | 3.07 % | 359 | 12 | €424,000 | €1,080 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.03% и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Saint-Raphaël
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Raphaël составляют €369,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Raphaël окупится за 37.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €159,000, аренда €690.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.94%, цена продажи €250,000, аренда €820.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.07%, цена продажи €424,000, аренда €1,080.
Где именно стоит купить недвижимость?