Fréjus: цены, аренда и доходность недвижимости

О Fréjus

Фрежюс расположен на средиземноморском побережье департамента Вар. Римские памятники, пляжи и яхтенная гавань связывают его исторический центр с набережной. При оценке квартир для инвестиций расположение конкретного объекта стоит учитывать наряду с общегородскими показателями.

В октябре 2026 года главный сигнал на рынке квартир — расхождение между арендой и ценами продажи: средняя арендная плата выросла на 10,1% по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя цена продажи снизилась на 2,1%. Такое сочетание может улучшить соотношение арендного дохода и стоимости покупки, однако средние показатели не описывают одну и ту же квартиру до и после сделки. Их нельзя считать гарантией роста доходности конкретного объекта.

Средняя цена продажи квартиры составляет 255 000 €, а указанная доходность — 4,63%. Эти показатели делают соотношение цены входа и арендного дохода главным вопросом месяца. Доходность служит отправной точкой для сравнения, а не прогнозом для отдельной сдаваемой квартиры. Прежде чем делать инвестиционный вывод, следует отдельно оценить вероятную арендную плату и расходы по выбранному объекту.

При сравнении квартир во Фрежюсе важно рассматривать рост арендной платы вместе со снижением средней цены продажи. Если учитывать только одно из этих изменений, можно упустить суть нынешней ситуации: арендный доход вырос, тогда как средняя стоимость покупки снизилась.