Fréjus: цены, аренда и доходность недвижимости

О Fréjus

Фрежюс сочетает средиземноморскую атмосферу, историческую глубину и прибрежный образ жизни на побережье Вар. Рынок квартир отражает это сочетание курортной привлекательности и практичности для инвестиций: близость к морю и городской масштаб поддерживают интерес к локации круглый год.

Август 2026 года показывает рынок, где цены скорее корректируются, чем ускоряются. Средняя цена продажи квартиры составляет 260 500 €, что лишь на 0,2% выше, чем месяцем ранее, но всё ещё на 4,6% ниже, чем год назад, а средняя цена за квадратный метр держится на уровне 4 490 € после снижения на 1,5% за месяц и на 1,3% за год. Такая динамика говорит о том, что цены не движутся в одном направлении, хотя рынок остаётся достаточно живым, чтобы изменения были заметны.

Аренда развивается иначе. Средняя ставка аренды квартиры составляет 830 €, что на 0,8% ниже, чем в прошлом месяце, но на 5,3% выше, чем год назад. Этот разрыв между более мягкими ценами продажи и более сильным годовым ростом аренды удерживает доходность на уровне 4,54% — именно в этом и заключается главная инвестиционная дилемма Фрежюса в августе: арендный доход за год улучшился, но стоимость капитала снизилась. Для инвесторов в квартиры август подчёркивает рынок, который всё ещё ищет баланс между ценовой коррекцией и поддержкой со стороны аренды.