Fréjus: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Var department
Надежность
Средняя
Fréjus: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
31Ценовой импульс
48Спрос на аренду
62Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€260,000
| 1M | -1% |
| 1Y | -5.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €273,000 |
| сентябрь 2025 г. | €269,500 |
| октябрь 2025 г. | €273,000 |
| ноябрь 2025 г. | €275,000 |
| декабрь 2025 г. | €266,000 |
| январь 2026 г. | €275,000 |
| февраль 2026 г. | €270,000 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €268,000 |
| май 2026 г. | €273,000 |
| июнь 2026 г. | €262,500 |
| июль 2026 г. | €260,000 |
Медианная месячная аренда
€840
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €820 |
| июль 2026 г. | €840 |
Валовая арендная доходность
4.54%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.45% |
| сентябрь 2025 г. | 4.48% |
| октябрь 2025 г. | 4.05% |
| ноябрь 2025 г. | 4.06% |
| декабрь 2025 г. | 4.27% |
| январь 2026 г. | 4.3% |
| февраль 2026 г. | 4.46% |
| март 2026 г. | 4.29% |
| апрель 2026 г. | 4.15% |
| май 2026 г. | 4.11% |
| июнь 2026 г. | 4.29% |
| июль 2026 г. | 4.54% |
Медианная цена за м²
€4,560
| 1M | -1% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,550 |
| сентябрь 2025 г. | €4,570 |
| октябрь 2025 г. | €4,580 |
| ноябрь 2025 г. | €4,580 |
| декабрь 2025 г. | €4,430 |
| январь 2026 г. | €4,660 |
| февраль 2026 г. | €4,580 |
| март 2026 г. | €4,630 |
| апрель 2026 г. | €4,620 |
| май 2026 г. | €4,710 |
| июнь 2026 г. | €4,610 |
| июль 2026 г. | €4,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,212 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.79% |
| 2 спальни | 4.45% |
| 3 спальни | 3.75% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.37% |
| квартиры 30–40 м² | 5.06% |
| квартиры 40–50 м² | 4.14% |
| квартиры 60–70 м² | 3.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,500 |
| 2 спальни | €5,090 |
| 3 спальни | €4,930 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5710 |
| квартиры 30–40 м² | 5440 |
| квартиры 40–50 м² | 5310 |
| квартиры 60–70 м² | 5050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 95 |
| 2 спальни | 309 |
| 3 спальни | 320 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 118 |
| квартиры 30–40 м² | 83 |
| квартиры 40–50 м² | 178 |
| квартиры 60–70 м² | 154 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (14%)
2 спальни (43%)
3 спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (14%) | 106 listings (14%) |
| 2 спальни (43%) | 333 listings (43%) |
| 3 спальни (43%) | 331 listings (43%) |
Индекс активности продаж
22-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
32-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €223.4k |
| сентябрь 2025 г. | €220.5k |
| октябрь 2025 г. | €229k |
| ноябрь 2025 г. | €229k |
| декабрь 2025 г. | €223k |
| январь 2026 г. | €225k |
| февраль 2026 г. | €225k |
| март 2026 г. | €225k |
| апрель 2026 г. | €222.5k |
| май 2026 г. | €226k |
| июнь 2026 г. | €218k |
| июль 2026 г. | €219k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €760 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €760 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €770 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €770 |
| июль 2026 г. | €810 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.87 |
| сентябрь 2025 г. | 23.26 |
| октябрь 2025 г. | 25.11 |
| ноябрь 2025 г. | 25.51 |
| декабрь 2025 г. | 24.56 |
| январь 2026 г. | 24.41 |
| февраль 2026 г. | 24.35 |
| март 2026 г. | 23.98 |
| апрель 2026 г. | 24.72 |
| май 2026 г. | 24.46 |
| июнь 2026 г. | 23.75 |
| июль 2026 г. | 22.48 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,200 |
| сентябрь 2025 г. | €5,130 |
| октябрь 2025 г. | €5,330 |
| ноябрь 2025 г. | €5,330 |
| декабрь 2025 г. | €5,190 |
| январь 2026 г. | €5,230 |
| февраль 2026 г. | €5,230 |
| март 2026 г. | €5,230 |
| апрель 2026 г. | €5,200 |
| май 2026 г. | €5,380 |
| июнь 2026 г. | €5,070 |
| июль 2026 г. | €5,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.54 % | 886 | 48 | €260,000 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.79 % | 95 | 11 | €143,000 | €690 |
2 спальни | 4.45 % | 309 | 24 | €219,000 | €810 |
3 спальни | 3.75 % | 320 | 11 | €320,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.54% и ценами на недвижимость, начиная с €143,000, Fréjus
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fréjus составляют €260,000, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Fréjus окупится за 25.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.79%, цена продажи €143,000, аренда €690.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.45%, цена продажи €219,000, аренда €810.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.75%, цена продажи €320,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?