Salon-de-Provence: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Bouches-du-Rhône department
Надежность
Средняя
Salon-de-Provence: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
47Спрос на аренду
61Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€227,450
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €245,000 |
| сентябрь 2025 г. | €230,000 |
| октябрь 2025 г. | €229,900 |
| ноябрь 2025 г. | €224,900 |
| декабрь 2025 г. | €217,000 |
| январь 2026 г. | €235,000 |
| февраль 2026 г. | €241,900 |
| март 2026 г. | €241,400 |
| апрель 2026 г. | €239,000 |
| май 2026 г. | €239,000 |
| июнь 2026 г. | €225,750 |
| июль 2026 г. | €227,450 |
Медианная месячная аренда
€790
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +14.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €760 |
| февраль 2026 г. | €730 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €790 |
Валовая арендная доходность
5.24%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +12.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.41% |
| сентябрь 2025 г. | 5.43% |
| октябрь 2025 г. | 5.16% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 5.13% |
| январь 2026 г. | 5.16% |
| февраль 2026 г. | 5.26% |
| март 2026 г. | 5.46% |
| апрель 2026 г. | 5.12% |
| май 2026 г. | 5.16% |
| июнь 2026 г. | 5.38% |
| июль 2026 г. | 5.24% |
Медианная цена за м²
€3,340
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,660 |
| сентябрь 2025 г. | €3,380 |
| октябрь 2025 г. | €3,380 |
| ноябрь 2025 г. | €3,310 |
| декабрь 2025 г. | €3,340 |
| январь 2026 г. | €3,620 |
| февраль 2026 г. | €3,560 |
| март 2026 г. | €3,600 |
| апрель 2026 г. | €3,540 |
| май 2026 г. | €3,620 |
| июнь 2026 г. | €3,370 |
| июль 2026 г. | €3,340 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (401 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.1% |
| 3 спальни | 4.53% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,130 |
| 3 спальни | €3,560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 107 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (32%)
3 спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (32%) | 57 listings (32%) |
| 3 спальни (68%) | 120 listings (68%) |
Индекс активности продаж
34-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
7-82%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 59% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 82% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €165k | €263.8k |
| сентябрь 2025 г. | €167.2k | €259k |
| октябрь 2025 г. | €165k | €252k |
| ноябрь 2025 г. | €166.4k | €255k |
| декабрь 2025 г. | €178k | €235k |
| январь 2026 г. | €178k | €253.8k |
| февраль 2026 г. | €175.5k | €252k |
| март 2026 г. | €179k | €258k |
| апрель 2026 г. | €188k | €252k |
| май 2026 г. | €189k | €255k |
| июнь 2026 г. | €189k | €238.5k |
| июль 2026 г. | €187.2k | €235k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €720 | €860 |
| октябрь 2025 г. | €740 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €740 | €850 |
| декабрь 2025 г. | €780 | €880 |
| январь 2026 г. | €770 | €900 |
| февраль 2026 г. | €780 | €870 |
| март 2026 г. | €760 | €910 |
| апрель 2026 г. | €750 | €850 |
| май 2026 г. | €760 | €870 |
| июнь 2026 г. | €800 | €890 |
| июль 2026 г. | €800 | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.64 | 24.42 |
| сентябрь 2025 г. | 19.49 | 25.17 |
| октябрь 2025 г. | 18.56 | 24.71 |
| ноябрь 2025 г. | 18.74 | 25.15 |
| декабрь 2025 г. | 19.14 | 22.38 |
| январь 2026 г. | 19.31 | 23.5 |
| февраль 2026 г. | 18.85 | 24.05 |
| март 2026 г. | 19.58 | 23.72 |
| апрель 2026 г. | 20.89 | 24.71 |
| май 2026 г. | 20.86 | 24.43 |
| июнь 2026 г. | 19.69 | 22.28 |
| июль 2026 г. | 19.62 | 22.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,750 | €4,170 |
| сентябрь 2025 г. | €3,850 | €4,050 |
| октябрь 2025 г. | €3,760 | €3,880 |
| ноябрь 2025 г. | €3,780 | €3,950 |
| декабрь 2025 г. | €3,990 | €3,670 |
| январь 2026 г. | €3,910 | €4,030 |
| февраль 2026 г. | €4,000 | €3,900 |
| март 2026 г. | €3,980 | €4,070 |
| апрель 2026 г. | €4,180 | €3,970 |
| май 2026 г. | €4,200 | €3,980 |
| июнь 2026 г. | €4,200 | €3,720 |
| июль 2026 г. | €4,130 | €3,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.24 % | 250 | 44 | €227,450 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.1 % | 39 | 18 | €187,200 | €800 |
3 спальни | 4.53 % | 107 | 13 | €235,000 | €890 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.24% и ценами на недвижимость, начиная с €187,200, Salon-de-Provence
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Salon-de-Provence составляют €227,450, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Salon-de-Provence окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.10%, цена продажи €187,200, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.53%, цена продажи €235,000, аренда €890.
Где именно стоит купить недвижимость?