Salon-de-Provence: цены, аренда и доходность недвижимости

О Salon-de-Provence

Расположенный между Альпийскими горами и равнинами западной Провансы, Салон-де-Прованс — исторический город с компактным центром, повседневной инфраструктурой и удобными региональными связями. Рынок квартир здесь отражает баланс между местной комфортной средой и более широким провансальским спросом.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены достаточно снизились, чтобы улучшить точку входа, но аренда не просела настолько, чтобы полностью убрать интерес инвесторов. Средняя цена продажи квартиры составляет €219,950, а средняя цена за м² — €3,140, после снижения на 3.3% за месяц и на 6.1% соответственно. В годовом выражении корректировка ещё заметнее: цены продажи ниже на 10.2%, а стоимость м² — на 14.1%, что указывает на ощутимую перестройку рынка по сравнению с прошлым летом.

При этом арендный сегмент держится лучше, чем сегмент продаж. Средняя аренда составляет €710: это ниже на 9.1% за месяц, но всё ещё на 1.9% выше, чем год назад. Именно этот разрыв помогает объяснить, почему заявленная доходность остаётся на уровне 5.37%: доходность не растёт быстро, но и не теряет устойчивость. Для инвестора в квартиры в Салон-де-Провансе в августе 2026 года основное противоречие очевидно: более низкая цена покупки улучшает расчёты, а более слабая месячная аренда сдерживает скорость улучшения.