Arles: цены, аренда и доходность недвижимости

О Arles

Арль сочетает римское наследие, провансальский свет и компактную городскую среду на границе Камарга. Его исторические улицы, культурный профиль и южная атмосфера придают рынку квартир в Буш-дю-Рон особый характер.

Август 2026 года показывает рынок, где доходность и цены движутся в разных направлениях. Средняя стоимость квартиры в Арле составляет €168,500, средняя аренда — €650, а доходность — 5.29%, поэтому доходный потенциал остаётся заметным, даже когда стоимость корректируется. Самый важный сигнал месяца — рост цен продажи: средняя цена продажи выросла на 6.0% по сравнению с прошлым месяцем, тогда как средняя цена за квадратный метр прибавила лишь 0.5% и достигла €2,760.

Это расхождение важно, потому что годовая картина по капитальной стоимости всё ещё слабее. По сравнению с августом прошлого года средняя цена продажи снизилась на 4.8%, а средняя цена за квадратный метр — на 5.2%, хотя аренда за тот же период выросла на 2.8%. Иными словами, в Арле месячный ценовой импульс усилился, но пока недостаточно, чтобы полностью компенсировать более длительную коррекцию. Для инвесторов в квартиры ключевым противовесом остаётся доходность на фоне всё ещё восстанавливающейся ценовой базы.