Cavaillon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Vaucluse department
Надежность
Низкая
Cavaillon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
53Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€158,500
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -0.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €167,050 |
| сентябрь 2025 г. | €167,100 |
| октябрь 2025 г. | €159,880 |
| ноябрь 2025 г. | €158,790 |
| декабрь 2025 г. | €158,050 |
| январь 2026 г. | €158,540 |
| февраль 2026 г. | €159,900 |
| март 2026 г. | €159,450 |
| апрель 2026 г. | €157,100 |
| май 2026 г. | €166,500 |
| июнь 2026 г. | €159,900 |
| июль 2026 г. | €158,500 |
Медианная месячная аренда
€660
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +11.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €620 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €610 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €620 |
| июль 2026 г. | €660 |
Валовая арендная доходность
5.74%
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.08% |
| сентябрь 2025 г. | 5.24% |
| октябрь 2025 г. | 5.37% |
| ноябрь 2025 г. | 5.2% |
| декабрь 2025 г. | 5.27% |
| январь 2026 г. | 5.08% |
| февраль 2026 г. | 5.09% |
| март 2026 г. | 5.07% |
| апрель 2026 г. | 5.27% |
| май 2026 г. | 5.17% |
| июнь 2026 г. | 5.35% |
| июль 2026 г. | 5.74% |
Медианная цена за м²
€2,530
| 1M | -2% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,910 |
| сентябрь 2025 г. | €2,840 |
| октябрь 2025 г. | €2,660 |
| ноябрь 2025 г. | €2,590 |
| декабрь 2025 г. | €2,590 |
| январь 2026 г. | €2,640 |
| февраль 2026 г. | €2,580 |
| март 2026 г. | €2,570 |
| апрель 2026 г. | €2,580 |
| май 2026 г. | €2,690 |
| июнь 2026 г. | €2,580 |
| июль 2026 г. | €2,530 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (223 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 86 listings (100%) |
Индекс активности продаж
20-64%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 56% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 46% |
Индекс активности аренды
15-81%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 81% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €193k |
| сентябрь 2025 г. | €194.4k |
| октябрь 2025 г. | €187k |
| ноябрь 2025 г. | €194k |
| декабрь 2025 г. | €185k |
| январь 2026 г. | €172k |
| февраль 2026 г. | €186k |
| март 2026 г. | €171.2k |
| апрель 2026 г. | €171.4k |
| май 2026 г. | €180k |
| июнь 2026 г. | €167.3k |
| июль 2026 г. | €159.4k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €770 |
| декабрь 2025 г. | €760 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €730 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.04 |
| сентябрь 2025 г. | 23.32 |
| октябрь 2025 г. | 23.09 |
| ноябрь 2025 г. | 21 |
| декабрь 2025 г. | 20.37 |
| январь 2026 г. | 20.77 |
| февраль 2026 г. | 21.38 |
| март 2026 г. | 21.37 |
| апрель 2026 г. | 20.19 |
| май 2026 г. | 21.74 |
| июнь 2026 г. | 18.25 |
| июль 2026 г. | 17.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,020 |
| сентябрь 2025 г. | €3,040 |
| октябрь 2025 г. | €2,880 |
| ноябрь 2025 г. | €2,980 |
| декабрь 2025 г. | €2,800 |
| январь 2026 г. | €2,650 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,560 |
| апрель 2026 г. | €2,640 |
| май 2026 г. | €2,770 |
| июнь 2026 г. | €2,610 |
| июль 2026 г. | €2,510 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,460
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,925
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Cavaillon варьировалась от ~5.64% в районах с самой низкой доходностью до ~5.95% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.74 % | 114 | 74 | €158,500 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.77 % | 54 | 32 | €159,450 | €770 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.74% и ценами на недвижимость, начиная с €159,450, Cavaillon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cavaillon составляют €158,500, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в Cavaillon окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.77%, цена продажи €159,450, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cavaillon предлагает доходность до 5.95% для медианная квартира. Изучите Cavaillon подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.