Alès: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Alès: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€130,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +13.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €126,000 |
| октябрь 2025 г. | €119,000 |
| ноябрь 2025 г. | €128,000 |
| декабрь 2025 г. | €129,000 |
| январь 2026 г. | €128,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €142,750 |
| апрель 2026 г. | €132,050 |
| май 2026 г. | €121,700 |
| июнь 2026 г. | €135,900 |
| июль 2026 г. | €132,000 |
| август 2026 г. | €130,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
6.33%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.23% |
| октябрь 2025 г. | 7.53% |
| ноябрь 2025 г. | 7.77% |
| декабрь 2025 г. | 7.26% |
| январь 2026 г. | 7.45% |
| февраль 2026 г. | 6.56% |
| март 2026 г. | 6.44% |
| апрель 2026 г. | 7.01% |
| май 2026 г. | 6.5% |
| июнь 2026 г. | 6.25% |
| июль 2026 г. | 6.34% |
| август 2026 г. | 6.33% |
Медианная цена за м²
€1,730
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,810 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,730 |
| декабрь 2025 г. | €1,720 |
| январь 2026 г. | €1,730 |
| февраль 2026 г. | €1,810 |
| март 2026 г. | €1,860 |
| апрель 2026 г. | €1,770 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,770 |
| июль 2026 г. | €1,780 |
| август 2026 г. | €1,730 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (314 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 4.6% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 51 listings (100%) |
Индекс активности продаж
2-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
6-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €168k |
| октябрь 2025 г. | €165k |
| ноябрь 2025 г. | €168k |
| декабрь 2025 г. | €163k |
| январь 2026 г. | €162k |
| февраль 2026 г. | €160k |
| март 2026 г. | €165k |
| апрель 2026 г. | €185k |
| май 2026 г. | €187k |
| июнь 2026 г. | €190k |
| июль 2026 г. | €185k |
| август 2026 г. | €184.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €760 |
| октябрь 2025 г. | €760 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €710 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €720 |
| август 2026 г. | €710 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18.42 |
| октябрь 2025 г. | 18.21 |
| ноябрь 2025 г. | 18.72 |
| декабрь 2025 г. | 18.48 |
| январь 2026 г. | 18 |
| февраль 2026 г. | 18.71 |
| март 2026 г. | 19.3 |
| апрель 2026 г. | 20.58 |
| май 2026 г. | 20.79 |
| июнь 2026 г. | 21.4 |
| июль 2026 г. | 21.32 |
| август 2026 г. | 21.75 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,650 |
| октябрь 2025 г. | €1,620 |
| ноябрь 2025 г. | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €1,590 |
| январь 2026 г. | €1,570 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,610 |
| апрель 2026 г. | €1,830 |
| май 2026 г. | €1,860 |
| июнь 2026 г. | €1,730 |
| июль 2026 г. | €1,830 |
| август 2026 г. | €1,740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.33 % | 83 | 80 | €130,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 4.6 % | 40 | 11 | €184,250 | €710 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.33% и ценами на недвижимость, начиная с €184,250, Alès
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alès составляют €130,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Alès окупится за 19.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.60%, цена продажи €184,250, аренда €710.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.