Alès: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Alès: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€132,000
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €114,500 |
| сентябрь 2025 г. | €126,000 |
| октябрь 2025 г. | €119,000 |
| ноябрь 2025 г. | €128,000 |
| декабрь 2025 г. | €129,000 |
| январь 2026 г. | €128,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €142,750 |
| апрель 2026 г. | €132,050 |
| май 2026 г. | €121,700 |
| июнь 2026 г. | €135,900 |
| июль 2026 г. | €132,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | +1.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €560 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
6.34%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.29% |
| сентябрь 2025 г. | 6.23% |
| октябрь 2025 г. | 7.53% |
| ноябрь 2025 г. | 7.77% |
| декабрь 2025 г. | 7.26% |
| январь 2026 г. | 7.45% |
| февраль 2026 г. | 6.56% |
| март 2026 г. | 6.44% |
| апрель 2026 г. | 7.01% |
| май 2026 г. | 6.5% |
| июнь 2026 г. | 6.25% |
| июль 2026 г. | 6.34% |
Медианная цена за м²
€1,780
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,730 |
| сентябрь 2025 г. | €1,810 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,730 |
| декабрь 2025 г. | €1,720 |
| январь 2026 г. | €1,730 |
| февраль 2026 г. | €1,810 |
| март 2026 г. | €1,860 |
| апрель 2026 г. | €1,770 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,770 |
| июль 2026 г. | €1,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (340 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.62% |
| 4+ спальни | 4.69% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,900 |
| 4+ спальни | €1,830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 36 |
| 4+ спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (55%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (55%) | 62 listings (55%) |
| 4+ спальни (45%) | 51 listings (45%) |
Индекс активности продаж
2-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
6-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €125k | €168k |
| сентябрь 2025 г. | €130k | €168k |
| октябрь 2025 г. | €129.1k | €165k |
| ноябрь 2025 г. | €138k | €168k |
| декабрь 2025 г. | €142k | €163k |
| январь 2026 г. | €138k | €162k |
| февраль 2026 г. | €155k | €160k |
| март 2026 г. | €149.5k | €165k |
| апрель 2026 г. | €130.9k | €185k |
| май 2026 г. | €130.9k | €187k |
| июнь 2026 г. | €122k | €190k |
| июль 2026 г. | €134k | €185k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €620 | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €760 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €760 |
| ноябрь 2025 г. | €630 | €750 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €740 |
| январь 2026 г. | €650 | €750 |
| февраль 2026 г. | €620 | €710 |
| март 2026 г. | €610 | €710 |
| апрель 2026 г. | €600 | €750 |
| май 2026 г. | €620 | €750 |
| июнь 2026 г. | €600 | €740 |
| июль 2026 г. | €630 | €720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.68 | 16.93 |
| сентябрь 2025 г. | 16.67 | 18.42 |
| октябрь 2025 г. | 16.55 | 18.21 |
| ноябрь 2025 г. | 18.28 | 18.72 |
| декабрь 2025 г. | 18.81 | 18.48 |
| январь 2026 г. | 17.83 | 18 |
| февраль 2026 г. | 20.68 | 18.71 |
| март 2026 г. | 20.36 | 19.3 |
| апрель 2026 г. | 18.06 | 20.58 |
| май 2026 г. | 17.47 | 20.79 |
| июнь 2026 г. | 16.94 | 21.4 |
| июль 2026 г. | 17.8 | 21.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,840 | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,950 | €1,650 |
| октябрь 2025 г. | €1,970 | €1,620 |
| ноябрь 2025 г. | €1,920 | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 | €1,590 |
| январь 2026 г. | €2,000 | €1,570 |
| февраль 2026 г. | €2,130 | €1,500 |
| март 2026 г. | €2,060 | €1,610 |
| апрель 2026 г. | €1,850 | €1,830 |
| май 2026 г. | €1,880 | €1,860 |
| июнь 2026 г. | €1,690 | €1,730 |
| июль 2026 г. | €1,900 | €1,830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.34 % | 90 | 96 | €132,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.62 % | 36 | 26 | €134,000 | €630 |
4+ спальни | 4.69 % | 39 | 12 | €185,000 | €720 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.34% и ценами на недвижимость, начиная с €134,000, Alès
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alès составляют €132,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Alès окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.62%, цена продажи €134,000, аренда €630.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.69%, цена продажи €185,000, аренда €720.
Где именно стоит купить недвижимость?