Le Cap d'Agde: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Hérault department
Надежность
Низкая
Le Cap d'Agde: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
62Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€134,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €115,500 |
| декабрь 2025 г. | €122,500 |
| январь 2026 г. | €136,000 |
| февраль 2026 г. | €137,000 |
| март 2026 г. | €129,000 |
| апрель 2026 г. | €122,500 |
| май 2026 г. | €110,000 |
| июнь 2026 г. | €134,000 |
| июль 2026 г. | €135,670 |
| август 2026 г. | €135,500 |
| сентябрь 2026 г. | €134,900 |
| октябрь 2026 г. | €134,000 |
Медианная месячная аренда
€530
| 1M | -8.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €460 |
| январь 2026 г. | €560 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €660 |
| апрель 2026 г. | €490 |
| май 2026 г. | €480 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €540 |
| август 2026 г. | €540 |
| сентябрь 2026 г. | €580 |
| октябрь 2026 г. | €530 |
Валовая арендная доходность
6.1%
| 1M | +7.9% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.3% |
| декабрь 2025 г. | 6.27% |
| январь 2026 г. | 6.1% |
| февраль 2026 г. | 4.49% |
| март 2026 г. | 5.86% |
| апрель 2026 г. | 5.2% |
| май 2026 г. | 5.44% |
| июнь 2026 г. | 6.26% |
| июль 2026 г. | 5.98% |
| август 2026 г. | 5.48% |
| сентябрь 2026 г. | 5.65% |
| октябрь 2026 г. | 6.1% |
Медианная цена за м²
€3,940
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -12% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,850 |
| декабрь 2025 г. | €4,020 |
| январь 2026 г. | €3,580 |
| февраль 2026 г. | €4,220 |
| март 2026 г. | €4,300 |
| апрель 2026 г. | €3,890 |
| май 2026 г. | €3,430 |
| июнь 2026 г. | €4,060 |
| июль 2026 г. | €3,990 |
| август 2026 г. | €3,990 |
| сентябрь 2026 г. | €3,970 |
| октябрь 2026 г. | €3,940 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (863 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.74% |
| 2 спальни | 5.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,780 |
| 2 спальни | €3,770 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 176 |
| 2 спальни | 314 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 300 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (37%)
2 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (37%) | 187 listings (37%) |
| 2 спальни (63%) | 322 listings (63%) |
Индекс активности продаж
0-100%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 100% |
| декабрь 2025 г. | 100% |
| январь 2026 г. | 96% |
| февраль 2026 г. | 94% |
| март 2026 г. | 98% |
| апрель 2026 г. | 99% |
| май 2026 г. | 100% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 26% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 100% |
| январь 2026 г. | 100% |
| февраль 2026 г. | 100% |
| март 2026 г. | 100% |
| апрель 2026 г. | 100% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 86% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €87k | €131.5k |
| декабрь 2025 г. | €77k | €144.3k |
| январь 2026 г. | €99k | €126.3k |
| февраль 2026 г. | €279.2k | €118k |
| март 2026 г. | €89.5k | €133k |
| апрель 2026 г. | €94k | €118k |
| май 2026 г. | €84.9k | €179k |
| июнь 2026 г. | €94k | €124.5k |
| июль 2026 г. | €89k | €125k |
| август 2026 г. | €88.8k | €124k |
| сентябрь 2026 г. | €89k | €125k |
| октябрь 2026 г. | €89k | €124.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €450 | €650 |
| декабрь 2025 г. | €450 | €700 |
| январь 2026 г. | €530 | €630 |
| февраль 2026 г. | -- | €500 |
| март 2026 г. | -- | €650 |
| апрель 2026 г. | €450 | €540 |
| май 2026 г. | €470 | €580 |
| июнь 2026 г. | €520 | €650 |
| июль 2026 г. | €470 | €570 |
| август 2026 г. | €450 | €550 |
| сентябрь 2026 г. | €480 | €580 |
| октябрь 2026 г. | €500 | €590 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.11 | 16.86 |
| декабрь 2025 г. | 14.26 | 17.2 |
| январь 2026 г. | 15.64 | 16.73 |
| февраль 2026 г. | -- | 19.87 |
| март 2026 г. | -- | 16.93 |
| апрель 2026 г. | 17.41 | 18.35 |
| май 2026 г. | 15.22 | 25.59 |
| июнь 2026 г. | 15.09 | 16.02 |
| июль 2026 г. | 15.95 | 18.29 |
| август 2026 г. | 16.62 | 18.89 |
| сентябрь 2026 г. | 15.31 | 17.96 |
| октябрь 2026 г. | 14.83 | 17.55 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,950 | €4,110 |
| декабрь 2025 г. | €4,050 | €4,370 |
| январь 2026 г. | €3,810 | €3,680 |
| февраль 2026 г. | €9,970 | €4,140 |
| март 2026 г. | €3,970 | €4,030 |
| апрель 2026 г. | €3,420 | €3,930 |
| май 2026 г. | €2,900 | €5,580 |
| июнь 2026 г. | €3,920 | €3,840 |
| июль 2026 г. | €3,710 | €3,790 |
| август 2026 г. | €3,750 | €3,760 |
| сентябрь 2026 г. | €3,830 | €3,790 |
| октябрь 2026 г. | €3,780 | €3,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.1 % | 729 | 20 | €134,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.74 % | 176 | 11 | €89,000 | €500 |
2 спальни | 5.7 % | 314 | 8 | €124,250 | €590 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.1% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Le Cap d'Agde
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Cap d'Agde составляют €134,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Cap d'Agde окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.74%, цена продажи €89,000, аренда €500.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.70%, цена продажи €124,250, аренда €590.
Где именно стоит купить недвижимость?