Gruissan: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Aude department
Надежность
Низкая
Gruissan: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€120,000
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -18.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €136,960 |
| декабрь 2025 г. | €137,980 |
| январь 2026 г. | €139,000 |
| февраль 2026 г. | €128,400 |
| март 2026 г. | €139,000 |
| апрель 2026 г. | €139,000 |
| май 2026 г. | €135,000 |
| июнь 2026 г. | €139,000 |
| июль 2026 г. | €130,000 |
| август 2026 г. | €128,000 |
| сентябрь 2026 г. | €124,500 |
| октябрь 2026 г. | €120,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €570 |
| сентябрь 2026 г. | €590 |
| октябрь 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
6.35%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.29% |
| декабрь 2025 г. | 6.8% |
| январь 2026 г. | 6.33% |
| февраль 2026 г. | 6.53% |
| март 2026 г. | 6.83% |
| апрель 2026 г. | 6.86% |
| май 2026 г. | 6.9% |
| июнь 2026 г. | 6.46% |
| июль 2026 г. | 6.94% |
| август 2026 г. | 6.16% |
| сентябрь 2026 г. | 6.45% |
| октябрь 2026 г. | 6.35% |
Медианная цена за м²
€3,920
| 1M | +1.3% |
| 1Y | -6.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,150 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,150 |
| февраль 2026 г. | €3,890 |
| март 2026 г. | €4,250 |
| апрель 2026 г. | €4,230 |
| май 2026 г. | €4,120 |
| июнь 2026 г. | €4,210 |
| июль 2026 г. | €4,190 |
| август 2026 г. | €3,960 |
| сентябрь 2026 г. | €3,870 |
| октябрь 2026 г. | €3,920 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (255 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.97% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.56% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,880 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 49 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 78 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (100%) | 59 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 24% |
| сентябрь 2026 г. | 7% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Индекс активности аренды
0-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 0% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €90.5k |
| декабрь 2025 г. | €90.3k |
| январь 2026 г. | €91k |
| февраль 2026 г. | €96k |
| март 2026 г. | €96k |
| апрель 2026 г. | €91k |
| май 2026 г. | €91k |
| июнь 2026 г. | €89.9k |
| июль 2026 г. | €93k |
| август 2026 г. | €96.5k |
| сентябрь 2026 г. | €93k |
| октябрь 2026 г. | €93k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €450 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €450 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €560 |
| май 2026 г. | €560 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €560 |
| август 2026 г. | €520 |
| сентябрь 2026 г. | €540 |
| октябрь 2026 г. | €540 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.76 |
| декабрь 2025 г. | 16.71 |
| январь 2026 г. | 16.85 |
| февраль 2026 г. | 12.8 |
| апрель 2026 г. | 13.54 |
| май 2026 г. | 13.54 |
| июнь 2026 г. | 13.62 |
| июль 2026 г. | 13.96 |
| август 2026 г. | 15.39 |
| сентябрь 2026 г. | 14.35 |
| октябрь 2026 г. | 14.35 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,040 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,040 |
| февраль 2026 г. | €4,030 |
| март 2026 г. | €4,120 |
| апрель 2026 г. | €3,910 |
| май 2026 г. | €3,790 |
| июнь 2026 г. | €3,910 |
| июль 2026 г. | €4,040 |
| август 2026 г. | €3,910 |
| сентябрь 2026 г. | €3,720 |
| октябрь 2026 г. | €3,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.35 % | 156 | 13 | €120,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.97 % | 49 | 10 | €93,000 | €540 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.35% и ценами на недвижимость, начиная с €93,000, Gruissan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gruissan составляют €120,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Gruissan окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.97%, цена продажи €93,000, аренда €540.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.