Chamalières: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Puy-de-Dôme department
Надежность
Низкая
Chamalières: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
45Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€201,000
| 1M | -6.5% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €155,000 |
| сентябрь 2025 г. | €149,900 |
| октябрь 2025 г. | €155,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €169,000 |
| январь 2026 г. | €173,210 |
| февраль 2026 г. | €173,210 |
| март 2026 г. | €162,000 |
| апрель 2026 г. | €236,000 |
| май 2026 г. | €261,500 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €201,000 |
Медианная месячная аренда
€690
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €720 |
| сентябрь 2025 г. | €740 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €660 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €690 |
Валовая арендная доходность
5.56%
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -8.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.1% |
| сентябрь 2025 г. | 7.3% |
| октябрь 2025 г. | 7.75% |
| ноябрь 2025 г. | 6.89% |
| декабрь 2025 г. | 6.82% |
| январь 2026 г. | 6.69% |
| февраль 2026 г. | 6.81% |
| март 2026 г. | 7.14% |
| апрель 2026 г. | 4.78% |
| май 2026 г. | 4.42% |
| июнь 2026 г. | 5.45% |
| июль 2026 г. | 5.56% |
Медианная цена за м²
€3,040
| 1M | -6% |
| 1Y | +20.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,380 |
| сентябрь 2025 г. | €2,410 |
| октябрь 2025 г. | €2,310 |
| ноябрь 2025 г. | €2,650 |
| декабрь 2025 г. | €2,490 |
| январь 2026 г. | €2,560 |
| февраль 2026 г. | €2,460 |
| март 2026 г. | €2,420 |
| апрель 2026 г. | €3,520 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €3,230 |
| июль 2026 г. | €3,040 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (132 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.34% |
| 4+ спальни | 3.69% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,020 |
| 4+ спальни | €3,290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 35 |
| 4+ спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (52%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (52%) | 46 listings (52%) |
| 4+ спальни (48%) | 43 listings (48%) |
Индекс активности продаж
19-63%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
7-54%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €160.9k | €273.5k |
| сентябрь 2025 г. | €149.9k | €260k |
| октябрь 2025 г. | €146.9k | €268.5k |
| ноябрь 2025 г. | €149.9k | €287k |
| декабрь 2025 г. | €160.3k | €278.5k |
| январь 2026 г. | €165.8k | €287k |
| февраль 2026 г. | €162k | €302.4k |
| март 2026 г. | €154k | €281.5k |
| апрель 2026 г. | €200k | €369k |
| май 2026 г. | €325k | €460k |
| июнь 2026 г. | €200k | €295k |
| июль 2026 г. | €200k | €299k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €790 | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €790 | €950 |
| октябрь 2025 г. | €770 | €710 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €780 | €600 |
| январь 2026 г. | €850 | €940 |
| февраль 2026 г. | €790 | €860 |
| март 2026 г. | €820 | €830 |
| апрель 2026 г. | €820 | €900 |
| май 2026 г. | €820 | €900 |
| июнь 2026 г. | €790 | €900 |
| июль 2026 г. | €890 | €920 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.98 | 23.99 |
| сентябрь 2025 г. | 15.83 | 22.81 |
| октябрь 2025 г. | 15.9 | 31.74 |
| ноябрь 2025 г. | 16.66 | 29.9 |
| декабрь 2025 г. | 17.06 | 38.68 |
| январь 2026 г. | 16.2 | 25.44 |
| февраль 2026 г. | 17.07 | 29.22 |
| март 2026 г. | 15.65 | 28.43 |
| апрель 2026 г. | 20.45 | 34.22 |
| май 2026 г. | 33.13 | 42.66 |
| июнь 2026 г. | 21.08 | 27.36 |
| июль 2026 г. | 18.73 | 27.13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,530 | €2,740 |
| сентябрь 2025 г. | €2,410 | €2,600 |
| октябрь 2025 г. | €2,390 | €2,710 |
| ноябрь 2025 г. | €2,330 | €2,930 |
| декабрь 2025 г. | €2,470 | €2,770 |
| январь 2026 г. | €2,550 | €2,870 |
| февраль 2026 г. | €2,490 | €3,020 |
| март 2026 г. | €2,340 | €2,950 |
| апрель 2026 г. | €3,020 | €3,660 |
| май 2026 г. | €4,890 | €5,170 |
| июнь 2026 г. | €3,010 | €3,250 |
| июль 2026 г. | €3,020 | €3,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.56 % | 109 | 47 | €201,000 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.34 % | 35 | 11 | €200,000 | €890 |
4+ спальни | 3.69 % | 35 | 8 | €299,000 | €920 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.56% и ценами на недвижимость, начиная с €200,000, Chamalières
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chamalières составляют €201,000, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Chamalières окупится за 24.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.34%, цена продажи €200,000, аренда €890.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.69%, цена продажи €299,000, аренда €920.
Где именно стоит купить недвижимость?