Roanne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Loire department
Надежность
Средняя
Roanne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
42Ценовой импульс
47Спрос на аренду
42Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€120,000
| 1M | +25% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €147,000 |
| сентябрь 2025 г. | €149,000 |
| октябрь 2025 г. | €149,000 |
| ноябрь 2025 г. | €134,500 |
| декабрь 2025 г. | €119,900 |
| январь 2026 г. | €129,000 |
| февраль 2026 г. | €119,000 |
| март 2026 г. | €118,750 |
| апрель 2026 г. | €124,000 |
| май 2026 г. | €124,500 |
| июнь 2026 г. | €96,000 |
| июль 2026 г. | €120,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +6.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €470 |
| сентябрь 2025 г. | €490 |
| октябрь 2025 г. | €490 |
| ноябрь 2025 г. | €490 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €510 |
| март 2026 г. | €510 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €490 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
7.57%
| 1M | -9.1% |
| 1Y | +41.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.78% |
| сентябрь 2025 г. | 5.68% |
| октябрь 2025 г. | 5.49% |
| ноябрь 2025 г. | 5.68% |
| декабрь 2025 г. | 7.3% |
| январь 2026 г. | 7.11% |
| февраль 2026 г. | 7.01% |
| март 2026 г. | 6.97% |
| апрель 2026 г. | 7.84% |
| май 2026 г. | 7.13% |
| июнь 2026 г. | 8.32% |
| июль 2026 г. | 7.57% |
Медианная цена за м²
€1,760
| 1M | +22% |
| 1Y | -15.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,070 |
| октябрь 2025 г. | €2,120 |
| ноябрь 2025 г. | €1,780 |
| декабрь 2025 г. | €1,580 |
| январь 2026 г. | €1,720 |
| февраль 2026 г. | €1,610 |
| март 2026 г. | €1,680 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,820 |
| июнь 2026 г. | €1,440 |
| июль 2026 г. | €1,760 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (241 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.62% |
| 3 спальни | 7.08% |
| 4+ спальни | 5.08% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 7.78% |
| квартиры 60–70 м² | 7.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,610 |
| 3 спальни | €1,530 |
| 4+ спальни | €1,740 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 1360 |
| квартиры 60–70 м² | 1460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 68 |
| 4+ спальни | 70 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 32 |
| квартиры 60–70 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 66 |
| 3 спальни | 51 |
| 4+ спальни | 32 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 29 |
| квартиры 60–70 м² | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (31%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (31%) | 98 listings (31%) |
| 3 спальни (37%) | 119 listings (37%) |
| 4+ спальни (32%) | 102 listings (32%) |
Индекс активности продаж
18-54%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
5-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €180.5k | €169.3k |
| сентябрь 2025 г. | €180.5k | €169.3k |
| октябрь 2025 г. | €178.8k | €170.5k |
| ноябрь 2025 г. | €119.9k | €158k |
| декабрь 2025 г. | €115k | €145k |
| январь 2026 г. | €125k | €150k |
| февраль 2026 г. | €115k | €168.9k |
| март 2026 г. | €117.5k | €156.5k |
| апрель 2026 г. | €98k | €169k |
| май 2026 г. | €106k | €170k |
| июнь 2026 г. | €95.5k | €164k |
| июль 2026 г. | €99.5k | €172.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €510 | €640 |
| сентябрь 2025 г. | €570 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €560 | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €570 | €630 |
| декабрь 2025 г. | €560 | €630 |
| январь 2026 г. | €580 | €740 |
| февраль 2026 г. | €620 | €750 |
| март 2026 г. | €620 | €740 |
| апрель 2026 г. | €640 | €750 |
| май 2026 г. | €630 | €740 |
| июнь 2026 г. | €630 | €740 |
| июль 2026 г. | €590 | €730 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 29.79 | 22.12 |
| сентябрь 2025 г. | 26.62 | 18.93 |
| октябрь 2025 г. | 26.7 | 21.86 |
| ноябрь 2025 г. | 17.67 | 21.07 |
| декабрь 2025 г. | 17.11 | 19.33 |
| январь 2026 г. | 18.12 | 16.82 |
| февраль 2026 г. | 15.51 | 18.83 |
| март 2026 г. | 15.91 | 17.62 |
| апрель 2026 г. | 12.86 | 18.9 |
| май 2026 г. | 14.02 | 19.07 |
| июнь 2026 г. | 12.54 | 18.59 |
| июль 2026 г. | 14.12 | 19.69 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,710 | €1,850 |
| сентябрь 2025 г. | €2,710 | €1,770 |
| октябрь 2025 г. | €2,700 | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €1,760 | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,690 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,830 | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,690 | €1,780 |
| март 2026 г. | €1,740 | €1,630 |
| апрель 2026 г. | €1,510 | €1,750 |
| май 2026 г. | €1,630 | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,490 | €1,560 |
| июль 2026 г. | €1,530 | €1,740 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,530
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,375
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Roanne варьировалась от ~5.02% в районах с самой низкой доходностью до ~6.25% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.57 % | 177 | 194 | €120,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.62 % | 32 | 66 | €74,000 | €470 |
3 спальни | 7.08 % | 68 | 51 | €99,450 | €590 |
4+ спальни | 5.08 % | 70 | 32 | €172,500 | €730 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.57% и ценами на недвижимость, начиная с €74,000, Roanne
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Roanne составляют €120,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Roanne окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.62%, цена продажи €74,000, аренда €470.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.08%, цена продажи €99,450, аренда €590.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.08%, цена продажи €172,500, аренда €730.
Где именно стоит купить недвижимость?
Roanne предлагает доходность до 6.25% для медианная квартира. Изучите Roanne подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.