Изображение логотипа сайта

Saône-et-Loire department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Saône-et-Loire department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

93Отличный
93 / 100
Инвестиционная привлекательность
58
Ценовой импульс
100
Спрос на аренду
62
Спрос на покупку
52

Медианная цена предложения

€158,000
1M
+13%
1Y
+11.4%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€145,030
сентябрь 2025 г.€143,000
октябрь 2025 г.€134,500
ноябрь 2025 г.€145,000
декабрь 2025 г.€139,000
январь 2026 г.€144,160
февраль 2026 г.€149,000
март 2026 г.€146,500
апрель 2026 г.€152,710
май 2026 г.€149,000
июнь 2026 г.€139,800
июль 2026 г.€158,000

Медианная месячная аренда

€530
1M
+1.9%
1Y
+6.4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€520
сентябрь 2025 г.€540
октябрь 2025 г.€540
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€550
январь 2026 г.€540
февраль 2026 г.€550
март 2026 г.€530
апрель 2026 г.€520
май 2026 г.€520
июнь 2026 г.€520
июль 2026 г.€530

Валовая арендная доходность

5.87%
1M
-7.7%
1Y
-1.9%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.6.33%
сентябрь 2025 г.6.54%
октябрь 2025 г.7.02%
ноябрь 2025 г.6.46%
декабрь 2025 г.7.13%
январь 2026 г.6.39%
февраль 2026 г.6.29%
март 2026 г.6.21%
апрель 2026 г.6.3%
май 2026 г.6.69%
июнь 2026 г.6.37%
июль 2026 г.5.87%

Медианная цена за м²

€2,030
1M
+8.9%
1Y
+8.5%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,860
сентябрь 2025 г.€1,830
октябрь 2025 г.€1,750
ноябрь 2025 г.€1,880
декабрь 2025 г.€1,810
январь 2026 г.€1,920
февраль 2026 г.€1,940
март 2026 г.€1,900
апрель 2026 г.€1,960
май 2026 г.€1,850
июнь 2026 г.€1,860
июль 2026 г.€2,030

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,461 на продажу)

Лучший субрынок

Chalon-sur-Saône

66
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€630

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни5.94%
3 спальни5.35%
4+ спальни4.59%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 60–70 м²5.19%
квартиры 70–80 м²5.91%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€2,100
3 спальни€2,010
4+ спальни€2,020
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 60–70 м²2080
квартиры 70–80 м²2000

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни75
3 спальни188
4+ спальни294
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 60–70 м²97
квартиры 70–80 м²96

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни157
3 спальни145
4+ спальни56
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 60–70 м²65
квартиры 70–80 м²41

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (25%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (38%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (25%)232 listings (25%)
3 спальни (36%)333 listings (36%)
4+ спальни (38%)350 listings (38%)

Индекс активности продаж

18-40%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.32%
сентябрь 2025 г.26%
октябрь 2025 г.29%
ноябрь 2025 г.27%
декабрь 2025 г.28%
январь 2026 г.29%
февраль 2026 г.27%
март 2026 г.26%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.18%
июнь 2026 г.40%
июль 2026 г.24%

Индекс активности аренды

9-49%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.46%
сентябрь 2025 г.31%
октябрь 2025 г.33%
ноябрь 2025 г.34%
декабрь 2025 г.39%
январь 2026 г.33%
февраль 2026 г.34%
март 2026 г.39%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.9%
июнь 2026 г.49%
июль 2026 г.31%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€127.6k€191.5k
сентябрь 2025 г.€117k€183k
октябрь 2025 г.€109.8k€189k
ноябрь 2025 г.€115k€195k
декабрь 2025 г.€119k€179k
январь 2026 г.€120k€189k
февраль 2026 г.€130k€189k
март 2026 г.€119k€191.5k
апрель 2026 г.€133.8k€195k
май 2026 г.€130k€195k
июнь 2026 г.€129.5k€169k
июль 2026 г.€139k€196k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€610€710
сентябрь 2025 г.€600€700
октябрь 2025 г.€600€770
ноябрь 2025 г.€620€760
декабрь 2025 г.€610€790
январь 2026 г.€620€780
февраль 2026 г.€620€770
март 2026 г.€620€750
апрель 2026 г.€630€710
май 2026 г.€600€710
июнь 2026 г.€610€750
июль 2026 г.€620€750

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.17.4322.4
сентябрь 2025 г.16.2521.79
октябрь 2025 г.15.2420.56
ноябрь 2025 г.15.5821.44
декабрь 2025 г.16.3118.99
январь 2026 г.16.2220.3
февраль 2026 г.17.4720.43
март 2026 г.16.1221.24
апрель 2026 г.17.6922.89
май 2026 г.18.0622.92
июнь 2026 г.17.6918.7
июль 2026 г.18.6821.78

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€1,830€1,970
сентябрь 2025 г.€1,670€1,890
октябрь 2025 г.€1,570€1,940
ноябрь 2025 г.€1,650€2,000
декабрь 2025 г.€1,720€1,830
январь 2026 г.€1,790€1,940
февраль 2026 г.€1,880€1,950
март 2026 г.€1,750€1,960
апрель 2026 г.€1,970€1,970
май 2026 г.€1,880€1,970
июнь 2026 г.€1,880€1,740
июль 2026 г.€2,010€2,020
Название
Все
5.87 %
573
497
€158,000
€530
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
5.94 %
75
157
€105,000
€520
3 спальни
5.35 %
188
145
€139,000
€620
4+ спальни
4.59 %
294
56
€196,000
€750

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.87% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Saône-et-Loire department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Saône-et-Loire department составляют €158,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Saône-et-Loire department окупится за 24.8 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.94%, цена продажи €105,000, аренда €520.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.35%, цена продажи €139,000, аренда €620.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.59%, цена продажи €196,000, аренда €750.

Где именно стоит купить недвижимость?

Saône-et-Loire department предлагает доходность до 4.16% для медианная квартира. Изучите Saône-et-Loire department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.