Chalon-sur-Saône: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Saône-et-Loire department
Надежность
Средняя
Chalon-sur-Saône: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
47Спрос на аренду
54Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€149,000
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +22.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €120,000 |
| сентябрь 2025 г. | €115,000 |
| октябрь 2025 г. | €122,500 |
| ноябрь 2025 г. | €138,000 |
| декабрь 2025 г. | €132,000 |
| январь 2026 г. | €129,000 |
| февраль 2026 г. | €148,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €148,000 |
| май 2026 г. | €148,500 |
| июнь 2026 г. | €145,000 |
| июль 2026 г. | €149,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €620 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €660 |
| июль 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
7.88%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -3.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.95% |
| сентябрь 2025 г. | 8.8% |
| октябрь 2025 г. | 8.78% |
| ноябрь 2025 г. | 8.38% |
| декабрь 2025 г. | 8.27% |
| январь 2026 г. | 8.08% |
| февраль 2026 г. | 8.4% |
| март 2026 г. | 8.02% |
| апрель 2026 г. | 8.28% |
| май 2026 г. | 8.55% |
| июнь 2026 г. | 7.86% |
| июль 2026 г. | 7.88% |
Медианная цена за м²
€1,800
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +17.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,480 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,530 |
| ноябрь 2025 г. | €1,760 |
| декабрь 2025 г. | €1,660 |
| январь 2026 г. | €1,720 |
| февраль 2026 г. | €1,790 |
| март 2026 г. | €1,750 |
| апрель 2026 г. | €1,760 |
| май 2026 г. | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €1,820 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (166 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 4.27% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €2,110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 83 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 92 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
3-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 71% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 71% |
| март 2026 г. | 62% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €170k |
| сентябрь 2025 г. | €162.5k |
| октябрь 2025 г. | €196.5k |
| ноябрь 2025 г. | €197.5k |
| декабрь 2025 г. | €184k |
| январь 2026 г. | €184k |
| февраль 2026 г. | €193k |
| март 2026 г. | €200k |
| апрель 2026 г. | €199k |
| май 2026 г. | €199k |
| июнь 2026 г. | €194k |
| июль 2026 г. | €215k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €870 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €870 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €840 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.05 |
| сентябрь 2025 г. | 15.91 |
| октябрь 2025 г. | 18.82 |
| ноябрь 2025 г. | 18.63 |
| декабрь 2025 г. | 17.36 |
| январь 2026 г. | 17.69 |
| февраль 2026 г. | 19.26 |
| март 2026 г. | 19.85 |
| апрель 2026 г. | 22.75 |
| май 2026 г. | 22.02 |
| июнь 2026 г. | 21.47 |
| июль 2026 г. | 23.42 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,680 |
| сентябрь 2025 г. | €1,630 |
| октябрь 2025 г. | €1,910 |
| ноябрь 2025 г. | €1,820 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,740 |
| февраль 2026 г. | €1,840 |
| март 2026 г. | €1,890 |
| апрель 2026 г. | €1,900 |
| май 2026 г. | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €2,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.88 % | 129 | 88 | €149,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 4.27 % | 83 | 9 | €215,000 | €770 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.88% и ценами на недвижимость, начиная с €215,000, Chalon-sur-Saône
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Chalon-sur-Saône составляют €149,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Chalon-sur-Saône окупится за 19.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.27%, цена продажи €215,000, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?