Dijon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Côte-d'Or department
Надежность
Высокая
Dijon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
64Ценовой импульс
37Спрос на аренду
46Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€169,100
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €180,000 |
| сентябрь 2025 г. | €183,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €180,000 |
| февраль 2026 г. | €179,000 |
| март 2026 г. | €178,000 |
| апрель 2026 г. | €174,000 |
| май 2026 г. | €176,000 |
| июнь 2026 г. | €169,500 |
| июль 2026 г. | €169,100 |
Медианная месячная аренда
€610
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €620 |
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €610 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €610 |
Валовая арендная доходность
5.69%
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.24% |
| сентябрь 2025 г. | 5.28% |
| октябрь 2025 г. | 5.16% |
| ноябрь 2025 г. | 5.04% |
| декабрь 2025 г. | 5.11% |
| январь 2026 г. | 5.19% |
| февраль 2026 г. | 5.23% |
| март 2026 г. | 5.19% |
| апрель 2026 г. | 5.33% |
| май 2026 г. | 5.17% |
| июнь 2026 г. | 5.55% |
| июль 2026 г. | 5.69% |
Медианная цена за м²
€2,820
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,950 |
| сентябрь 2025 г. | €2,950 |
| октябрь 2025 г. | €2,900 |
| ноябрь 2025 г. | €2,980 |
| декабрь 2025 г. | €2,970 |
| январь 2026 г. | €2,950 |
| февраль 2026 г. | €2,930 |
| март 2026 г. | €2,920 |
| апрель 2026 г. | €2,900 |
| май 2026 г. | €2,890 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,820 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,341 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.25% |
| 2 спальни | 5.55% |
| 3 спальни | 4.96% |
| 4+ спальни | 3.47% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.6% |
| квартиры 30–40 м² | 5.95% |
| квартиры 40–50 м² | 5.55% |
| квартиры 50–60 м² | 6.17% |
| квартиры 60–70 м² | 5.29% |
| квартиры 70–80 м² | 4.41% |
| квартиры 80–90 м² | 4.63% |
| квартиры 90–100 м² | 4.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,010 |
| 2 спальни | €3,250 |
| 3 спальни | €3,070 |
| 4+ спальни | €3,180 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4030 |
| квартиры 30–40 м² | 3490 |
| квартиры 40–50 м² | 3320 |
| квартиры 50–60 м² | 2770 |
| квартиры 60–70 м² | 2910 |
| квартиры 70–80 м² | 3070 |
| квартиры 80–90 м² | 2860 |
| квартиры 90–100 м² | 3030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 172 |
| 2 спальни | 316 |
| 3 спальни | 322 |
| 4+ спальни | 307 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 158 |
| квартиры 30–40 м² | 120 |
| квартиры 40–50 м² | 164 |
| квартиры 50–60 м² | 124 |
| квартиры 60–70 м² | 224 |
| квартиры 70–80 м² | 109 |
| квартиры 80–90 м² | 85 |
| квартиры 90–100 м² | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 220 |
| 2 спальни | 144 |
| 3 спальни | 101 |
| 4+ спальни | 79 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 225 |
| квартиры 30–40 м² | 75 |
| квартиры 40–50 м² | 62 |
| квартиры 50–60 м² | 61 |
| квартиры 60–70 м² | 61 |
| квартиры 70–80 м² | 36 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (24%)
2 спальни (28%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (24%) | 392 listings (24%) |
| 2 спальни (28%) | 460 listings (28%) |
| 3 спальни (25%) | 423 listings (25%) |
| 4+ спальни (23%) | 386 listings (23%) |
Индекс активности продаж
12-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
7-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 46% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €102k | €149k | €211.9k | €265k |
| сентябрь 2025 г. | €105k | €150k | €210.0k | €265.5k |
| октябрь 2025 г. | €105k | €150k | €199.5k | €269k |
| ноябрь 2025 г. | €117.5k | €150.5k | €209k | €266k |
| декабрь 2025 г. | €110k | €149k | €202.4k | €265k |
| январь 2026 г. | €109.5k | €149k | €204k | €260.2k |
| февраль 2026 г. | €113.4k | €147k | €203k | €260k |
| март 2026 г. | €109k | €147k | €199k | €269k |
| апрель 2026 г. | €107k | €145k | €199k | €267k |
| май 2026 г. | €114.1k | €149k | €199.4k | €269k |
| июнь 2026 г. | €99.5k | €143k | €197k | €260k |
| июль 2026 г. | €95k | €140.5k | €196k | €277k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €500 | €650 | €840 | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €500 | €660 | €840 | €860 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €640 | €820 | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €510 | €650 | €820 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €520 | €650 | €820 | €540 |
| январь 2026 г. | €500 | €650 | €820 | €800 |
| февраль 2026 г. | €500 | €650 | €840 | €800 |
| март 2026 г. | €480 | €660 | €850 | €790 |
| апрель 2026 г. | €500 | €660 | €830 | €640 |
| май 2026 г. | €500 | €650 | €820 | €740 |
| июнь 2026 г. | €490 | €650 | €810 | €790 |
| июль 2026 г. | €500 | €650 | €810 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.17 | 19.1 | 21.03 | 27.6 |
| сентябрь 2025 г. | 17.5 | 19.05 | 20.95 | 25.88 |
| октябрь 2025 г. | 17.5 | 19.46 | 20.27 | 29.89 |
| ноябрь 2025 г. | 19.2 | 19.29 | 21.27 | 27.78 |
| декабрь 2025 г. | 17.7 | 19.1 | 20.54 | 41.09 |
| январь 2026 г. | 18.18 | 19.1 | 20.68 | 27.11 |
| февраль 2026 г. | 18.9 | 18.85 | 20.2 | 27.08 |
| март 2026 г. | 19.12 | 18.7 | 19.57 | 28.38 |
| апрель 2026 г. | 18.01 | 18.31 | 19.88 | 34.96 |
| май 2026 г. | 19.02 | 19.1 | 20.22 | 30.29 |
| июнь 2026 г. | 17.01 | 18.28 | 20.27 | 27.5 |
| июль 2026 г. | 15.99 | 18.01 | 20.16 | 28.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,040 | €3,470 | €3,330 | €3,080 |
| сентябрь 2025 г. | €4,040 | €3,440 | €3,280 | €3,090 |
| октябрь 2025 г. | €4,040 | €3,440 | €3,120 | €3,140 |
| ноябрь 2025 г. | €4,700 | €3,430 | €3,270 | €3,090 |
| декабрь 2025 г. | €4,230 | €3,410 | €3,160 | €3,060 |
| январь 2026 г. | €4,210 | €3,390 | €3,220 | €2,990 |
| февраль 2026 г. | €4,360 | €3,340 | €3,220 | €2,990 |
| март 2026 г. | €4,360 | €3,320 | €3,110 | €3,090 |
| апрель 2026 г. | €4,350 | €3,300 | €3,160 | €3,100 |
| май 2026 г. | €4,940 | €3,390 | €3,170 | €3,130 |
| июнь 2026 г. | €3,980 | €3,250 | €3,080 | €2,990 |
| июль 2026 г. | €4,010 | €3,250 | €3,070 | €3,180 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,840
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,710
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Dijon варьировалась от ~4.56% в районах с самой низкой доходностью до ~7.14% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.69 % | 1,120 | 544 | €169,100 | €610 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.25 % | 172 | 220 | €95,000 | €500 |
2 спальни | 5.55 % | 316 | 144 | €140,510 | €650 |
3 спальни | 4.96 % | 322 | 101 | €196,000 | €810 |
4+ спальни | 3.47 % | 307 | 79 | €277,000 | €800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.69% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Dijon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Dijon составляют €169,100, а медианная аренда — €610. Это значит, что объект с медианными показателями в Dijon окупится за 23.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.25%, цена продажи €95,000, аренда €500.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.55%, цена продажи €140,510, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.96%, цена продажи €196,000, аренда €810.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.47%, цена продажи €277,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Dijon предлагает доходность до 7.14% для квартиры < 30 м², что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Dijon подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.