Mâcon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Saône-et-Loire department
Надежность
Средняя
Mâcon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
47Спрос на аренду
38Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €194,500 |
| сентябрь 2025 г. | €190,800 |
| октябрь 2025 г. | €186,820 |
| ноябрь 2025 г. | €197,370 |
| декабрь 2025 г. | €170,000 |
| январь 2026 г. | €189,000 |
| февраль 2026 г. | €189,000 |
| март 2026 г. | €186,820 |
| апрель 2026 г. | €198,000 |
| май 2026 г. | €199,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€570
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +7.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €540 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €540 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €570 |
Валовая арендная доходность
4.88%
| 1M | +4% |
| 1Y | -10% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.54% |
| сентябрь 2025 г. | 5.83% |
| октябрь 2025 г. | 5.02% |
| ноябрь 2025 г. | 5.41% |
| декабрь 2025 г. | 5.91% |
| январь 2026 г. | 4.82% |
| февраль 2026 г. | 5.86% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 5.28% |
| май 2026 г. | 4.2% |
| июнь 2026 г. | 4.69% |
| июль 2026 г. | 4.88% |
Медианная цена за м²
€2,540
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,670 |
| сентябрь 2025 г. | €2,510 |
| октябрь 2025 г. | €2,460 |
| ноябрь 2025 г. | €2,600 |
| декабрь 2025 г. | €2,190 |
| январь 2026 г. | €2,460 |
| февраль 2026 г. | €2,520 |
| март 2026 г. | €2,460 |
| апрель 2026 г. | €2,610 |
| май 2026 г. | €2,490 |
| июнь 2026 г. | €2,400 |
| июль 2026 г. | €2,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (298 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.62% |
| 3 спальни | 4.79% |
| 4+ спальни | 4.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.57% |
| квартиры 70–80 м² | 4.61% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,950 |
| 3 спальни | €2,620 |
| 4+ спальни | €2,290 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2740 |
| квартиры 70–80 м² | 2750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 71 |
| 4+ спальни | 100 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 42 |
| квартиры 70–80 м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 41 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (25%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (25%) | 74 listings (25%) |
| 3 спальни (38%) | 112 listings (38%) |
| 4+ спальни (38%) | 112 listings (38%) |
Индекс активности продаж
27-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
16-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €197.4k |
| сентябрь 2025 г. | €194.1k |
| октябрь 2025 г. | €169k |
| ноябрь 2025 г. | €175k |
| декабрь 2025 г. | €149k |
| январь 2026 г. | €175k |
| февраль 2026 г. | €186.8k |
| март 2026 г. | €179k |
| апрель 2026 г. | €186.8k |
| май 2026 г. | €188.4k |
| июнь 2026 г. | €188.6k |
| июль 2026 г. | €178.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €670 |
| декабрь 2025 г. | €660 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €640 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €660 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €660 |
| июль 2026 г. | €710 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.19 |
| сентябрь 2025 г. | 24.79 |
| октябрь 2025 г. | 20.71 |
| ноябрь 2025 г. | 21.77 |
| декабрь 2025 г. | 18.96 |
| январь 2026 г. | 22.63 |
| февраль 2026 г. | 24.34 |
| март 2026 г. | 22.26 |
| апрель 2026 г. | 23.77 |
| май 2026 г. | 22.76 |
| июнь 2026 г. | 23.69 |
| июль 2026 г. | 20.9 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,820 |
| сентябрь 2025 г. | €2,770 |
| октябрь 2025 г. | €2,450 |
| ноябрь 2025 г. | €2,540 |
| декабрь 2025 г. | €2,130 |
| январь 2026 г. | €2,610 |
| февраль 2026 г. | €2,690 |
| март 2026 г. | €2,580 |
| апрель 2026 г. | €2,710 |
| май 2026 г. | €2,730 |
| июнь 2026 г. | €2,730 |
| июль 2026 г. | €2,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.88 % | 211 | 132 | €185,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.62 % | 34 | 40 | €143,740 | €550 |
3 спальни | 4.79 % | 71 | 41 | €178,030 | €710 |
4+ спальни | 4.39 % | 100 | 12 | €220,000 | €810 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.88% и ценами на недвижимость, начиная с €143,740, Mâcon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mâcon составляют €185,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Mâcon окупится за 27.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.62%, цена продажи €143,740, аренда €550.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.79%, цена продажи €178,030, аренда €710.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.39%, цена продажи €220,000, аренда €810.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mâcon предлагает доходность до 4.16% для медианная квартира. Изучите Mâcon подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.