Auxerre: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yonne department
Надежность
Средняя
Auxerre: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
47Спрос на аренду
51Спрос на покупку
27Медианная цена предложения
€97,900
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €90,470 |
| сентябрь 2025 г. | €90,240 |
| октябрь 2025 г. | €89,700 |
| ноябрь 2025 г. | €89,500 |
| декабрь 2025 г. | €90,740 |
| январь 2026 г. | €97,000 |
| февраль 2026 г. | €95,000 |
| март 2026 г. | €92,000 |
| апрель 2026 г. | €93,500 |
| май 2026 г. | €98,330 |
| июнь 2026 г. | €100,000 |
| июль 2026 г. | €97,900 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €590 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €610 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €570 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
8.68%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.72% |
| сентябрь 2025 г. | 8.49% |
| октябрь 2025 г. | 8.36% |
| ноябрь 2025 г. | 8.37% |
| декабрь 2025 г. | 8.16% |
| январь 2026 г. | 8.17% |
| февраль 2026 г. | 8.38% |
| март 2026 г. | 8.45% |
| апрель 2026 г. | 8.38% |
| май 2026 г. | 8.32% |
| июнь 2026 г. | 8.53% |
| июль 2026 г. | 8.68% |
Медианная цена за м²
€1,510
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,510 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,520 |
| ноябрь 2025 г. | €1,510 |
| декабрь 2025 г. | €1,530 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,640 |
| март 2026 г. | €1,590 |
| апрель 2026 г. | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €1,540 |
| июль 2026 г. | €1,510 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (323 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.83% |
| 3 спальни | 8.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,650 |
| 3 спальни | €1,510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (49%)
3 спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (49%) | 69 listings (49%) |
| 3 спальни (51%) | 73 listings (51%) |
Индекс активности продаж
2-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
29-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €85.5k | €110k |
| сентябрь 2025 г. | €85.5k | €110k |
| октябрь 2025 г. | €80.5k | €110k |
| ноябрь 2025 г. | €81k | €112.5k |
| декабрь 2025 г. | €81k | €112.5k |
| январь 2026 г. | €83k | €106.5k |
| февраль 2026 г. | €83k | €99.4k |
| март 2026 г. | €78.5k | €103.2k |
| апрель 2026 г. | €79.0k | €109k |
| май 2026 г. | €79.0k | €109.5k |
| июнь 2026 г. | €79.9k | €105k |
| июль 2026 г. | €81k | €103.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €710 |
| сентябрь 2025 г. | €590 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €610 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €610 | €670 |
| январь 2026 г. | €580 | €670 |
| февраль 2026 г. | €590 | €720 |
| март 2026 г. | €570 | €740 |
| апрель 2026 г. | €590 | €730 |
| май 2026 г. | €600 | €720 |
| июнь 2026 г. | €600 | €710 |
| июль 2026 г. | €600 | €710 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.88 | 12.97 |
| сентябрь 2025 г. | 12.18 | 13.15 |
| октябрь 2025 г. | 11.18 | 12.64 |
| ноябрь 2025 г. | 11.12 | 13.49 |
| декабрь 2025 г. | 11.12 | 14.1 |
| январь 2026 г. | 11.89 | 13.25 |
| февраль 2026 г. | 11.8 | 11.44 |
| март 2026 г. | 11.46 | 11.62 |
| апрель 2026 г. | 11.25 | 12.38 |
| май 2026 г. | 11.06 | 12.67 |
| июнь 2026 г. | 11.17 | 12.25 |
| июль 2026 г. | 11.33 | 12.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,740 | €1,670 |
| сентябрь 2025 г. | €1,740 | €1,690 |
| октябрь 2025 г. | €1,690 | €1,690 |
| ноябрь 2025 г. | €1,740 | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,690 | €1,740 |
| январь 2026 г. | €1,770 | €1,690 |
| февраль 2026 г. | €1,770 | €1,570 |
| март 2026 г. | €1,690 | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,700 | €1,680 |
| май 2026 г. | €1,700 | €1,720 |
| июнь 2026 г. | €1,630 | €1,620 |
| июль 2026 г. | €1,650 | €1,510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.68 % | 141 | 85 | €97,900 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.83 % | 36 | 33 | €81,000 | €600 |
3 спальни | 8.32 % | 50 | 23 | €102,950 | €710 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.68% и ценами на недвижимость, начиная с €81,000, Auxerre
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Auxerre составляют €97,900, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Auxerre окупится за 13.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.83%, цена продажи €81,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.32%, цена продажи €102,950, аренда €710.
Где именно стоит купить недвижимость?
Auxerre предлагает доходность до 7.96% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Auxerre подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.