Bourges: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Cher department
Надежность
Высокая
Bourges: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
91Отличный
91 / 100
Инвестиционная привлекательность
69Ценовой импульс
54Спрос на аренду
41Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€119,250
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €119,500 |
| сентябрь 2025 г. | €120,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,000 |
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €132,000 |
| январь 2026 г. | €132,000 |
| февраль 2026 г. | €132,000 |
| март 2026 г. | €129,000 |
| апрель 2026 г. | €128,200 |
| май 2026 г. | €132,000 |
| июнь 2026 г. | €117,280 |
| июль 2026 г. | €119,250 |
Медианная месячная аренда
€580
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| сентябрь 2025 г. | €590 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €560 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €570 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €580 |
Валовая арендная доходность
7.68%
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.09% |
| сентябрь 2025 г. | 6.48% |
| октябрь 2025 г. | 5.97% |
| ноябрь 2025 г. | 5.66% |
| декабрь 2025 г. | 5.93% |
| январь 2026 г. | 6.04% |
| февраль 2026 г. | 6.16% |
| март 2026 г. | 6.21% |
| апрель 2026 г. | 6.34% |
| май 2026 г. | 5.71% |
| июнь 2026 г. | 7.62% |
| июль 2026 г. | 7.68% |
Медианная цена за м²
€1,890
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +0.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,840 |
| сентябрь 2025 г. | €1,790 |
| октябрь 2025 г. | €2,270 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 |
| декабрь 2025 г. | €2,200 |
| январь 2026 г. | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,240 |
| март 2026 г. | €2,150 |
| апрель 2026 г. | €2,140 |
| май 2026 г. | €2,280 |
| июнь 2026 г. | €1,890 |
| июль 2026 г. | €1,890 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (550 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.56% |
| 3 спальни | 7.51% |
| 4+ спальни | 7.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8.23% |
| квартиры 60–70 м² | 7.93% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,250 |
| 3 спальни | €1,730 |
| 4+ спальни | €1,730 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2260 |
| квартиры 60–70 м² | 1820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 71 |
| 3 спальни | 77 |
| 4+ спальни | 80 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 50 |
| квартиры 60–70 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (35%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (35%) | 99 listings (35%) |
| 3 спальни (33%) | 92 listings (33%) |
| 4+ спальни (32%) | 91 listings (32%) |
Индекс активности продаж
19-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
12-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €100.0k |
| сентябрь 2025 г. | €109.8k |
| октябрь 2025 г. | €137.4k |
| ноябрь 2025 г. | €136k |
| декабрь 2025 г. | €132k |
| январь 2026 г. | €132k |
| февраль 2026 г. | €132k |
| март 2026 г. | €126.5k |
| апрель 2026 г. | €133.5k |
| май 2026 г. | €134k |
| июнь 2026 г. | €88.0k |
| июль 2026 г. | €94.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €570 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.89 |
| сентябрь 2025 г. | 15.25 |
| октябрь 2025 г. | 19.24 |
| ноябрь 2025 г. | 18.97 |
| декабрь 2025 г. | 18.03 |
| январь 2026 г. | 18.57 |
| февраль 2026 г. | 18.57 |
| март 2026 г. | 18.14 |
| апрель 2026 г. | 19.52 |
| май 2026 г. | 19.59 |
| июнь 2026 г. | 12.86 |
| июль 2026 г. | 13.24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,190 |
| сентябрь 2025 г. | €2,410 |
| октябрь 2025 г. | €3,320 |
| ноябрь 2025 г. | €3,300 |
| декабрь 2025 г. | €3,190 |
| январь 2026 г. | €3,220 |
| февраль 2026 г. | €3,220 |
| март 2026 г. | €3,060 |
| апрель 2026 г. | €3,250 |
| май 2026 г. | €3,230 |
| июнь 2026 г. | €2,070 |
| июль 2026 г. | €2,250 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,140
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,595
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Bourges варьировалась от ~6.76% в районах с самой низкой доходностью до ~7.73% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.68 % | 256 | 83 | €119,250 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.56 % | 71 | 28 | €94,500 | €600 |
3 спальни | 7.51 % | 77 | 15 | €115,800 | €730 |
4+ спальни | 7.4 % | 80 | 11 | €149,950 | €930 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.68% и ценами на недвижимость, начиная с €94,500, Bourges
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Bourges составляют €119,250, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Bourges окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.56%, цена продажи €94,500, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.51%, цена продажи €115,800, аренда €730.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.40%, цена продажи €149,950, аренда €930.
Где именно стоит купить недвижимость?
Bourges предлагает доходность до 7.73% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Bourges подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.