Saint-Didier-au-Mont-d'Or – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Rhône department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
11Медианная цена продажи
€1,093,500
1M
-4.6%
1Y
-8.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €1,222,500 |
| июль | €1,143,000 |
| август | €1,146,000 |
| сентябрь | €1,163,000 |
| октябрь | €1,180,000 |
| ноябрь | €1,143,000 |
| декабрь | €990,000 |
| январь | €990,000 |
| февраль | €990,000 |
| март | €1,091,000 |
| апрель | €1,146,000 |
| май | €1,093,500 |
Медианная цена аренды
€2,970
1M
0%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,800 |
| июль | €2,380 |
| август | €2,880 |
| сентябрь | €2,440 |
| октябрь | €2,940 |
| ноябрь | €2,180 |
| декабрь | €2,530 |
| январь | €3,180 |
| февраль | €2,970 |
| март | €3,310 |
| апрель | €2,970 |
| май | €2,970 |
Валовая арендная доходность
4.65%
1M
-1.8%
1Y
+10.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.82% |
| июль | 3.28% |
| август | 3.43% |
| сентябрь | 3.01% |
| октябрь | 3.22% |
| ноябрь | 3.16% |
| декабрь | 3.52% |
| январь | 3.75% |
| февраль | 3.95% |
| март | 4.57% |
| апрель | 4.73% |
| май | 4.65% |
Стоимость за квадратный метр
€5,410
1M
-3.2%
1Y
-4.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,690 |
| июль | €5,290 |
| август | €5,430 |
| сентябрь | €5,470 |
| октябрь | €5,540 |
| ноябрь | €5,440 |
| декабрь | €4,730 |
| январь | €4,740 |
| февраль | €5,040 |
| март | €5,330 |
| апрель | €5,590 |
| май | €5,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (48%)
200—300м² (44%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 2 listings (3%) |
| 100—200м² (48%) | 36 listings (48%) |
| 200—300м² (44%) | 33 listings (44%) |
| >300м² (5%) | 4 listings (5%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.47% |
| 200—300м² | 5.37% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €6,420 |
| 100—200м² | €5,360 |
| 200—300м² | €5,410 |
| >300м² | €4,650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 28 |
| 200—300м² | 31 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€35.6k
100—200м²
€35.6k
200—300м²
€64.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €460k | €890k | €1.34M | €2.32M |
| июль | -- | €895k | €1.25M | €2.29M |
| август | -- | €890k | €1.25M | €2.34M |
| сентябрь | -- | €870k | €1.25M | €2.49M |
| октябрь | €385k | €870k | €1.25M | €2.34M |
| ноябрь | €550k | €830k | €1.20M | €2.34M |
| декабрь | €460k | €799k | €1.25M | €2.19M |
| январь | €452.5k | €830k | €1.17M | €2.19M |
| февраль | €370k | €810k | €1.20M | €2.19M |
| март | €550k | €804.5k | €1.20M | €2.10M |
| апрель | €610k | €794k | €1.20M | €1.80M |
| май | €610k | €796.5k | €1.20M | €2.16M |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,630 | €5,500 | -- |
| июль | €2,250 | €5,500 | €5,500 |
| август | €1,990 | €4,740 | -- |
| сентябрь | €1,990 | €3,980 | -- |
| октябрь | €1,900 | €3,980 | -- |
| ноябрь | €2,180 | -- | -- |
| декабрь | €2,100 | €4,800 | -- |
| январь | €1,930 | €4,600 | -- |
| февраль | €2,220 | €4,800 | -- |
| март | €2,970 | €4,800 | -- |
| апрель | €2,970 | €5,350 | -- |
| май | €2,970 | €5,350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 28.21 | 20.27 | -- |
| июль | 33.15 | 18.92 | 34.71 |
| август | 37.27 | 21.98 | -- |
| сентябрь | 36.43 | 26.15 | -- |
| октябрь | 38.16 | 26.15 | -- |
| ноябрь | 31.68 | -- | -- |
| декабрь | 31.71 | 21.7 | -- |
| январь | 35.93 | 21.2 | -- |
| февраль | 30.38 | 20.75 | -- |
| март | 22.61 | 20.75 | -- |
| апрель | 22.32 | 18.65 | -- |
| май | 22.39 | 18.61 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,950 | €5,240 | €5,870 | €6,970 |
| июль | -- | €5,190 | €5,680 | €6,740 |
| август | -- | €5,270 | €5,660 | €7,030 |
| сентябрь | -- | €5,210 | €5,660 | €7,320 |
| октябрь | €4,500 | €5,800 | €5,650 | €7,010 |
| ноябрь | €5,790 | €5,390 | €5,430 | €7,010 |
| декабрь | €5,110 | €5,330 | €5,630 | €6,440 |
| январь | €5,170 | €5,530 | €5,220 | €6,440 |
| февраль | €4,320 | €5,400 | €5,380 | €5,760 |
| март | €6,110 | €5,360 | €5,410 | €5,660 |
| апрель | €6,420 | €5,290 | €5,410 | €4,000 |
| май | €6,420 | €5,360 | €5,410 | €4,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.22 % | 201 | 7 | €664,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €1,540 |
2 спальни | 3.31 % | 34 | 1 | €326,000 | €900 |
3 спальни | 4.38 % | 32 | 3 | €411,000 | €1,500 |
4+ спальни | 2.85 % | 135 | 1 | €820,000 | €1,950 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.22% и ценами на недвижимость, начиная с €326,000, Saint-Didier-au-Mont-d'Or
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Didier-au-Mont-d'Or составляют €664,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Didier-au-Mont-d'Or окупится за 36.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,540.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.31%, цена продажи €326,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.38%, цена продажи €411,000, аренда €1,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.85%, цена продажи €820,000, аренда €1,950.
Где именно стоит купить недвижимость?