Décines-Charpieu: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Низкая
Décines-Charpieu: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
63Спрос на аренду
58Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€254,390
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +9.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €228,000 |
| сентябрь 2025 г. | €225,590 |
| октябрь 2025 г. | €240,000 |
| ноябрь 2025 г. | €243,500 |
| декабрь 2025 г. | €245,000 |
| январь 2026 г. | €246,050 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €249,500 |
| апрель 2026 г. | €257,250 |
| май 2026 г. | €255,100 |
| июнь 2026 г. | €254,000 |
| июль 2026 г. | €254,390 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +5.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €890 |
| октябрь 2025 г. | €890 |
| ноябрь 2025 г. | €890 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €940 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.34%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -12.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.98% |
| сентябрь 2025 г. | 4.63% |
| октябрь 2025 г. | 4.51% |
| ноябрь 2025 г. | 4.45% |
| декабрь 2025 г. | 4.55% |
| январь 2026 г. | 4.36% |
| февраль 2026 г. | 4.46% |
| март 2026 г. | 4.25% |
| апрель 2026 г. | 4.28% |
| май 2026 г. | 4.26% |
| июнь 2026 г. | 4.37% |
| июль 2026 г. | 4.34% |
Медианная цена за м²
€4,140
| 1M | +1% |
| 1Y | +19.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,880 |
| сентябрь 2025 г. | €3,840 |
| октябрь 2025 г. | €4,070 |
| ноябрь 2025 г. | €4,130 |
| декабрь 2025 г. | €4,120 |
| январь 2026 г. | €4,100 |
| февраль 2026 г. | €4,160 |
| март 2026 г. | €4,150 |
| апрель 2026 г. | €4,080 |
| май 2026 г. | €4,080 |
| июнь 2026 г. | €4,100 |
| июль 2026 г. | €4,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (536 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.4% |
| 3 спальни | 4.35% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.34% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,760 |
| 3 спальни | €4,260 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 112 |
| 3 спальни | 197 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 99 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (36%)
3 спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (36%) | 121 listings (36%) |
| 3 спальни (64%) | 212 listings (64%) |
Индекс активности продаж
10-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
19-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 76% |
| июль 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €190k | €241k |
| сентябрь 2025 г. | €192k | €244.8k |
| октябрь 2025 г. | €209.8k | €254.6k |
| ноябрь 2025 г. | €205.5k | €255k |
| декабрь 2025 г. | €203k | €253k |
| январь 2026 г. | €207.6k | €253k |
| февраль 2026 г. | €206k | €258k |
| март 2026 г. | €210k | €257k |
| апрель 2026 г. | €219.3k | €265.6k |
| май 2026 г. | €214.5k | €264k |
| июнь 2026 г. | €210.8k | €262.8k |
| июль 2026 г. | €212.9k | €262k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €770 | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €740 | €980 |
| октябрь 2025 г. | €850 | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €780 | €920 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €970 |
| январь 2026 г. | €720 | €950 |
| февраль 2026 г. | €780 | €970 |
| март 2026 г. | €730 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €750 | €960 |
| май 2026 г. | €760 | €910 |
| июнь 2026 г. | €770 | €940 |
| июль 2026 г. | €780 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.5 | 20.5 |
| сентябрь 2025 г. | 21.75 | 20.83 |
| октябрь 2025 г. | 20.62 | 22.05 |
| ноябрь 2025 г. | 22.1 | 23.1 |
| декабрь 2025 г. | 22.56 | 21.85 |
| январь 2026 г. | 24.2 | 22.19 |
| февраль 2026 г. | 22.15 | 22.16 |
| март 2026 г. | 23.97 | 21.4 |
| апрель 2026 г. | 24.36 | 23.04 |
| май 2026 г. | 23.52 | 24.31 |
| июнь 2026 г. | 22.81 | 23.23 |
| июль 2026 г. | 22.75 | 22.98 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,750 | €4,080 |
| сентябрь 2025 г. | €4,800 | €4,080 |
| октябрь 2025 г. | €5,120 | €4,040 |
| ноябрь 2025 г. | €5,010 | €4,110 |
| декабрь 2025 г. | €4,830 | €4,150 |
| январь 2026 г. | €4,940 | €4,150 |
| февраль 2026 г. | €4,900 | €4,150 |
| март 2026 г. | €4,880 | €4,140 |
| апрель 2026 г. | €4,960 | €4,280 |
| май 2026 г. | €4,880 | €4,260 |
| июнь 2026 г. | €4,690 | €4,240 |
| июль 2026 г. | €4,760 | €4,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.34 % | 436 | 31 | €254,390 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.4 % | 112 | 9 | €212,920 | €780 |
3 спальни | 4.35 % | 197 | 15 | €262,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.34% и ценами на недвижимость, начиная с €212,920, Décines-Charpieu
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Décines-Charpieu составляют €254,390, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Décines-Charpieu окупится за 23.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.40%, цена продажи €212,920, аренда €780.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.35%, цена продажи €262,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?