Royan: цены, аренда и доходность недвижимости

О Royan

Руайан сочетает привлекательность атлантического побережья с выраженной курортной атмосферой в департаменте Шаранта-Маритим, где жизнь в апартаментах формируется видом на море, набережными и рынком, тесно связанным с сезонным ритмом побережья. Это место остаётся значимым для тех, кто ищет узнаваемый прибрежный адрес на юго-западе Франции.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на апартаменты ослабли, тогда как аренда продолжает расти. Средняя цена продажи составляет €229,500, а средняя цена за квадратный метр — €3,960; оба показателя снизились на 1.1% за месяц и также ниже, чем год назад. На этом фоне аренда выглядит заметно сильнее: средняя ставка достигла €750, прибавив 6.4% за месяц и 8.0% за год.

Для инвесторов это означает более сбалансированную, но и более напряжённую доходную картину. Указанная доходность составляет 4.12%, что показывает: рост аренды помогает частично компенсировать снижение цен, но не полностью снимает давление со стороны более слабого рынка продаж. Иными словами, рынок апартаментов в Руайане сейчас определяется не столько ростом капитальной стоимости, сколько попыткой удержать доходность на фоне корректировки цен.