Rezé: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Средняя
Rezé: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
47Спрос на аренду
36Спрос на покупку
27Медианная цена предложения
€196,470
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +0.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €215,000 |
| сентябрь 2025 г. | €215,000 |
| октябрь 2025 г. | €199,000 |
| ноябрь 2025 г. | €199,000 |
| декабрь 2025 г. | €205,000 |
| январь 2026 г. | €206,000 |
| февраль 2026 г. | €204,600 |
| март 2026 г. | €200,000 |
| апрель 2026 г. | €196,990 |
| май 2026 г. | €194,900 |
| июнь 2026 г. | €195,620 |
| июль 2026 г. | €196,470 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
4.85%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.45% |
| сентябрь 2025 г. | 4.51% |
| октябрь 2025 г. | 4.52% |
| ноябрь 2025 г. | 4.22% |
| декабрь 2025 г. | 4.43% |
| январь 2026 г. | 3.98% |
| февраль 2026 г. | 3.75% |
| март 2026 г. | 3.69% |
| апрель 2026 г. | 3.77% |
| май 2026 г. | 3.81% |
| июнь 2026 г. | 4.92% |
| июль 2026 г. | 4.85% |
Медианная цена за м²
€3,170
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,520 |
| сентябрь 2025 г. | €3,470 |
| октябрь 2025 г. | €3,170 |
| ноябрь 2025 г. | €3,160 |
| декабрь 2025 г. | €3,310 |
| январь 2026 г. | €3,330 |
| февраль 2026 г. | €3,340 |
| март 2026 г. | €3,270 |
| апрель 2026 г. | €3,210 |
| май 2026 г. | €3,180 |
| июнь 2026 г. | €3,160 |
| июль 2026 г. | €3,170 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (360 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.16% |
| 4+ спальни | 4.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.09% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,030 |
| 4+ спальни | €2,880 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 89 |
| 4+ спальни | 60 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (54%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (54%) | 97 listings (54%) |
| 4+ спальни (46%) | 84 listings (46%) |
Индекс активности продаж
1-64%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 64% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 1% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
11-51%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 28% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €212k | €233.5k |
| сентябрь 2025 г. | €224k | €228.0k |
| октябрь 2025 г. | €199k | €219.5k |
| ноябрь 2025 г. | €197.7k | €217.7k |
| декабрь 2025 г. | €210k | €223.1k |
| январь 2026 г. | €213k | €235k |
| февраль 2026 г. | €204.2k | €220.7k |
| март 2026 г. | €199.9k | €219.7k |
| апрель 2026 г. | €196.3k | €218.0k |
| май 2026 г. | €194.9k | €219.7k |
| июнь 2026 г. | €193.8k | €231.6k |
| июль 2026 г. | €193.6k | €233.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €940 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €740 |
| октябрь 2025 г. | €870 | €660 |
| ноябрь 2025 г. | €880 | €490 |
| декабрь 2025 г. | €780 | €500 |
| январь 2026 г. | €950 | €500 |
| февраль 2026 г. | €860 | €490 |
| март 2026 г. | €860 | €490 |
| апрель 2026 г. | €830 | €500 |
| май 2026 г. | €800 | €510 |
| июнь 2026 г. | €830 | €830 |
| июль 2026 г. | €830 | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.79 | 25.09 |
| сентябрь 2025 г. | 21.96 | 25.64 |
| октябрь 2025 г. | 19.12 | 27.71 |
| ноябрь 2025 г. | 18.74 | 36.76 |
| декабрь 2025 г. | 22.52 | 37.4 |
| январь 2026 г. | 18.68 | 39.4 |
| февраль 2026 г. | 19.81 | 37.92 |
| март 2026 г. | 19.35 | 37.36 |
| апрель 2026 г. | 19.83 | 36.55 |
| май 2026 г. | 20.37 | 35.9 |
| июнь 2026 г. | 19.51 | 23.4 |
| июль 2026 г. | 19.38 | 23.57 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,330 | €2,720 |
| сентябрь 2025 г. | €3,520 | €2,650 |
| октябрь 2025 г. | €3,110 | €2,670 |
| ноябрь 2025 г. | €3,090 | €2,650 |
| декабрь 2025 г. | €3,300 | €2,620 |
| январь 2026 г. | €3,400 | €2,940 |
| февраль 2026 г. | €3,240 | €2,750 |
| март 2026 г. | €3,170 | €2,710 |
| апрель 2026 г. | €3,110 | €2,690 |
| май 2026 г. | €3,090 | €2,700 |
| июнь 2026 г. | €3,050 | €2,810 |
| июль 2026 г. | €3,030 | €2,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.85 % | 249 | 40 | €196,470 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.16 % | 89 | 8 | €193,590 | €830 |
4+ спальни | 4.24 % | 60 | 24 | €233,310 | €830 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.85% и ценами на недвижимость, начиная с €193,590, Rezé
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rezé составляют €196,470, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Rezé окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.16%, цена продажи €193,590, аренда €830.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.24%, цена продажи €233,310, аренда €830.
Где именно стоит купить недвижимость?