Loire-Atlantique department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Loire-Atlantique department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
75Хороший
75 / 100
Инвестиционная привлекательность
62Ценовой импульс
41Спрос на аренду
79Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€217,890
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €224,500 |
| декабрь 2025 г. | €223,160 |
| январь 2026 г. | €227,000 |
| февраль 2026 г. | €223,680 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €223,000 |
| май 2026 г. | €227,850 |
| июнь 2026 г. | €218,030 |
| июль 2026 г. | €219,000 |
| август 2026 г. | €215,000 |
| сентябрь 2026 г. | €217,300 |
| октябрь 2026 г. | €217,890 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €760 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €740 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €710 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €730 |
| август 2026 г. | €750 |
| сентябрь 2026 г. | €740 |
| октябрь 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
4.82%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.63% |
| декабрь 2025 г. | 4.59% |
| январь 2026 г. | 4.64% |
| февраль 2026 г. | 4.62% |
| март 2026 г. | 4.61% |
| апрель 2026 г. | 4.63% |
| май 2026 г. | 4.54% |
| июнь 2026 г. | 4.81% |
| июль 2026 г. | 4.82% |
| август 2026 г. | 4.85% |
| сентябрь 2026 г. | 4.75% |
| октябрь 2026 г. | 4.82% |
Медианная цена за м²
€3,630
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,680 |
| декабрь 2025 г. | €3,680 |
| январь 2026 г. | €3,780 |
| февраль 2026 г. | €3,730 |
| март 2026 г. | €3,720 |
| апрель 2026 г. | €3,710 |
| май 2026 г. | €3,740 |
| июнь 2026 г. | €3,630 |
| июль 2026 г. | €3,650 |
| август 2026 г. | €3,580 |
| сентябрь 2026 г. | €3,620 |
| октябрь 2026 г. | €3,630 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (16,389 на продажу)
Лучший субрынок
72
Валовая арендная доходность
5.3 %
Медианная цена предложения
€212.9k
Медианная месячная аренда
€790
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.35% |
| 2 спальни | 4.84% |
| 3 спальни | 4.55% |
| 4+ спальни | 4.21% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.56% |
| квартиры 30–40 м² | 5.01% |
| квартиры 40–50 м² | 4.89% |
| квартиры 50–60 м² | 4.7% |
| квартиры 60–70 м² | 4.52% |
| квартиры 70–80 м² | 4.6% |
| квартиры 80–90 м² | 4.31% |
| квартиры 90–100 м² | 3.73% |
| квартиры 100–110 м² | 5.03% |
| квартиры 110–120 м² | 4.45% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,080 |
| 2 спальни | €4,090 |
| 3 спальни | €3,710 |
| 4+ спальни | €3,910 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5000 |
| квартиры 30–40 м² | 4420 |
| квартиры 40–50 м² | 4030 |
| квартиры 50–60 м² | 3840 |
| квартиры 60–70 м² | 3590 |
| квартиры 70–80 м² | 3450 |
| квартиры 80–90 м² | 3610 |
| квартиры 90–100 м² | 4030 |
| квартиры 100–110 м² | 3680 |
| квартиры 110–120 м² | 4170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 813 |
| 2 спальни | 2,383 |
| 3 спальни | 2,561 |
| 4+ спальни | 1,711 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 717 |
| квартиры 30–40 м² | 714 |
| квартиры 40–50 м² | 1,538 |
| квартиры 50–60 м² | 790 |
| квартиры 60–70 м² | 1,616 |
| квартиры 70–80 м² | 635 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 333 |
| квартиры 100–110 м² | 211 |
| квартиры 110–120 м² | 107 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 316 |
| 2 спальни | 333 |
| 3 спальни | 344 |
| 4+ спальни | 221 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 270 |
| квартиры 30–40 м² | 165 |
| квартиры 40–50 м² | 176 |
| квартиры 50–60 м² | 116 |
| квартиры 60–70 м² | 193 |
| квартиры 70–80 м² | 98 |
| квартиры 80–90 м² | 68 |
| квартиры 90–100 м² | 47 |
| квартиры 100–110 м² | 33 |
| квартиры 110–120 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (31%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 1,129 listings (13%) |
| 2 спальни (31%) | 2,716 listings (31%) |
| 3 спальни (33%) | 2,905 listings (33%) |
| 4+ спальни (22%) | 1,932 listings (22%) |
Индекс активности продаж
13-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 34% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
11-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 46% |
| август 2026 г. | 48% |
| сентябрь 2026 г. | 32% |
| октябрь 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €140.0k | €177.7k | €245k | €367.5k |
| декабрь 2025 г. | €139.9k | €178k | €247.3k | €367.5k |
| январь 2026 г. | €134.8k | €181.8k | €249.5k | €369.9k |
| февраль 2026 г. | €133.3k | €183.3k | €249k | €366k |
| март 2026 г. | €129.8k | €182k | €248.4k | €364k |
| апрель 2026 г. | €129.9k | €182k | €242.1k | €359.9k |
| май 2026 г. | €134.2k | €185.5k | €247.9k | €360k |
| июнь 2026 г. | €129k | €178k | €236.6k | €355k |
| июль 2026 г. | €128k | €178k | €239.9k | €355.4k |
| август 2026 г. | €128.4k | €174k | €235k | €350.5k |
| сентябрь 2026 г. | €129.9k | €176.5k | €239k | €359k |
| октябрь 2026 г. | €127.0k | €176k | €235k | €348k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €580 | €710 | €920 | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €570 | €720 | €900 | €1,060 |
| январь 2026 г. | €550 | €730 | €920 | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €570 | €720 | €920 | €1,050 |
| март 2026 г. | €550 | €720 | €920 | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €550 | €710 | €920 | €1,070 |
| май 2026 г. | €550 | €700 | €910 | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €550 | €730 | €930 | €1,080 |
| июль 2026 г. | €550 | €730 | €930 | €1,100 |
| август 2026 г. | €550 | €740 | €940 | €1,110 |
| сентябрь 2026 г. | €540 | €720 | €930 | €1,170 |
| октябрь 2026 г. | €570 | €710 | €890 | €1,220 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20.11 | 20.85 | 22.26 | 27.02 |
| декабрь 2025 г. | 20.45 | 20.6 | 23.02 | 28.82 |
| январь 2026 г. | 20.29 | 20.76 | 22.6 | 28.64 |
| февраль 2026 г. | 19.56 | 21.16 | 22.55 | 29.09 |
| март 2026 г. | 19.67 | 21.06 | 22.5 | 28.07 |
| апрель 2026 г. | 19.69 | 21.33 | 21.92 | 28.16 |
| май 2026 г. | 20.34 | 22.08 | 22.72 | 27.8 |
| июнь 2026 г. | 19.55 | 20.46 | 21.2 | 27.44 |
| июль 2026 г. | 19.25 | 20.29 | 21.43 | 26.93 |
| август 2026 г. | 19.45 | 19.73 | 20.81 | 26.22 |
| сентябрь 2026 г. | 19.97 | 20.43 | 21.46 | 25.49 |
| октябрь 2026 г. | 18.69 | 20.66 | 21.95 | 23.77 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,830 | €4,130 | €3,830 | €4,170 |
| декабрь 2025 г. | €5,830 | €4,140 | €3,860 | €4,130 |
| январь 2026 г. | €5,860 | €4,230 | €3,920 | €4,160 |
| февраль 2026 г. | €5,760 | €4,260 | €3,940 | €4,110 |
| март 2026 г. | €5,410 | €4,230 | €3,900 | €4,090 |
| апрель 2026 г. | €5,290 | €4,230 | €3,810 | €4,040 |
| май 2026 г. | €5,370 | €4,270 | €3,880 | €4,090 |
| июнь 2026 г. | €5,160 | €4,140 | €3,720 | €3,960 |
| июль 2026 г. | €5,020 | €4,140 | €3,770 | €3,990 |
| август 2026 г. | €5,090 | €4,050 | €3,690 | €3,940 |
| сентябрь 2026 г. | €5,260 | €4,100 | €3,760 | €4,030 |
| октябрь 2026 г. | €5,080 | €4,090 | €3,710 | €3,910 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,550
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,450
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Loire-Atlantique department варьировалась от ~3.7% в районах с самой низкой доходностью до ~6.3% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
72
Валовая арендная доходность
5.3 %
Медианная цена предложения
€212.9k
Медианная месячная аренда
€790
63
Валовая арендная доходность
5.68 %
Медианная цена предложения
€208.3k
Медианная месячная аренда
€750
47
Валовая арендная доходность
5.31 %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
€780
46
Валовая арендная доходность
4.52 %
Медианная цена предложения
€226.5k
Медианная месячная аренда
€820
44
Валовая арендная доходность
5.69 %
Медианная цена предложения
€183.2k
Медианная месячная аренда
€860
43
Валовая арендная доходность
3.54 %
Медианная цена предложения
€327.3k
Медианная месячная аренда
€830
27
Валовая арендная доходность
4.24 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€740
26
Валовая арендная доходность
3.22 %
Медианная цена предложения
€322.7k
Медианная месячная аренда
€780
26
Валовая арендная доходность
6.43 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€800
26
Валовая арендная доходность
7.37 %
Медианная цена предложения
€170.4k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.32 %
Медианная цена предложения
€188.5k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.88 %
Медианная цена предложения
€480k
Медианная месячная аренда
€1,550
22
Валовая арендная доходность
6.25 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
4.36 %
Медианная цена предложения
€178.2k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.3 %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
4.79 %
Медианная цена предложения
€197.8k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.28 %
Медианная цена предложения
€204.5k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.69 %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.15 %
Медианная цена предложения
€249.0k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.42 %
Медианная цена предложения
€169.3k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
3.26 %
Медианная цена предложения
€237.7k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
3.38 %
Медианная цена предложения
€330.9k
Медианная месячная аренда
€1,220
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€58.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.9 %
Медианная цена предложения
€256.3k
Медианная месячная аренда
€930
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.4 %
Медианная цена предложения
€235.5k
Медианная месячная аренда
€1,350
22
Валовая арендная доходность
4.02 %
Медианная цена предложения
€283.5k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
5.54 %
Медианная цена предложения
€184k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€147.1k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
7.07 %
Медианная цена предложения
€199.1k
Медианная месячная аренда
€1,330
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.62 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.1 %
Медианная цена предложения
€285.5k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€303.5k
Медианная месячная аренда
€990
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€198.0k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€157k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.78 %
Медианная цена предложения
€211.9k
Медианная месячная аренда
€910
22
Валовая арендная доходность
3.39 %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€960
22
Валовая арендная доходность
5.34 %
Медианная цена предложения
€420.5k
Медианная месячная аренда
€1,850
22
Валовая арендная доходность
4.74 %
Медианная цена предложения
€317.9k
Медианная месячная аренда
€990
22
Валовая арендная доходность
4.6 %
Медианная цена предложения
€306.5k
Медианная месячная аренда
€1,170
22
Валовая арендная доходность
4.44 %
Медианная цена предложения
€173k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€186k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.89 %
Медианная цена предложения
€243k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.81 %
Медианная цена предложения
€246.5k
Медианная месячная аренда
€1,070
22
Валовая арендная доходность
3.44 %
Медианная цена предложения
€178.5k
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€231.9k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.25 %
Медианная цена предложения
€223.5k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.96 %
Медианная цена предложения
€285.5k
Медианная месячная аренда
€1,130
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€227k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€183.4k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€274.9k
Медианная месячная аренда
€1,330
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.5 %
Медианная цена предложения
€300k
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
4.52 %
Медианная цена предложения
€235.7k
Медианная месячная аренда
€1,280
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€151.8k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.68 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€252.6k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€192.6k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.34 %
Медианная цена предложения
€181k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.88 %
Медианная цена предложения
€307.3k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.58 %
Медианная цена предложения
€239.2k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
2.71 %
Медианная цена предложения
€394.2k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
3.67 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
3.55 %
Медианная цена предложения
€286k
Медианная месячная аренда
€960
22
Валовая арендная доходность
4.66 %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
4.89 %
Медианная цена предложения
€142k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
9.21 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.99 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.5 %
Медианная цена предложения
€235.9k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.51 %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€264.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€184.7k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.52 %
Медианная цена предложения
€163.4k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.6 %
Медианная цена предложения
€192k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.42 %
Медианная цена предложения
€214k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.54 %
Медианная цена предложения
€353.6k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€106.0k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€164.8k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.62 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€390
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.57 %
Медианная цена предложения
€204.4k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
4.51 %
Медианная цена предложения
€243.6k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
3.51 %
Медианная цена предложения
€214.9k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
4.1 %
Медианная цена предложения
€286k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
4.05 %
Медианная цена предложения
€423k
Медианная месячная аренда
€1,410
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.74 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€163.0k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.84 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€610
22
Валовая арендная доходность
3.41 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
3.61 %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€236k
Медианная месячная аренда
€1,330
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€189.4k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.19 %
Медианная цена предложения
€224.5k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
4.15 %
Медианная цена предложения
€315k
Медианная месячная аренда
€1,130
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€217.0k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
5.28 %
Медианная цена предложения
€242.6k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€141k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.05 %
Медианная цена предложения
€308k
Медианная месячная аренда
€1,250
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.01 %
Медианная цена предложения
€252.3k
Медианная месячная аренда
€1,050
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.9 %
Медианная цена предложения
€282k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
3.95 %
Медианная цена предложения
€229.9k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€136.8k
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€205.2k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.76 %
Медианная цена предложения
€403.9k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€177.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.68 %
Медианная цена предложения
€285.2k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
4.08 %
Медианная цена предложения
€252.9k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.54 %
Медианная цена предложения
€201.0k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
4.2 %
Медианная цена предложения
€194k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
€208.7k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€62.0k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.32 %
Медианная цена предложения
€449.9k
Медианная месячная аренда
€1,170
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€146k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.98 %
Медианная цена предложения
€159.2k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
5.28 %
Медианная цена предложения
€187.0k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€205.7k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
3.59 %
Медианная цена предложения
€323.8k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.5 %
Медианная цена предложения
€221.5k
Медианная месячная аренда
€910
22
Валовая арендная доходность
4.23 %
Медианная цена предложения
€418k
Медианная месячная аренда
€1,290
22
Валовая арендная доходность
3.63 %
Медианная цена предложения
€243.7k
Медианная месячная аренда
€1,120
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Loire-Atlantique department
Департамент Луара-Атлантическая объединяет атлантическое побережье, эстуарий Луары и Нант. Это разнообразная географическая среда для инвестиций в квартиры: прибрежные населённые пункты и городской центр в глубине территории входят в один департамент. Поэтому средние показатели по нему стоит воспринимать как общие ориентиры. В октябре 2026 года главный сигнал на рынке квартир — контраст между резким месячным ростом средней арендной платы и более низкой средней ценой продажи по сравнению с прошлым годом. Арендная плата выросла на 6,1 % к предыдущему месяцу, тогда как цена продажи снизилась на 4,0 % год к году. Эти изменения относятся к разным периодам и сами по себе не показывают, как менялась доходность в октябре. Однако приведённые данные отражают разные траектории аренды и цены покупки. При оценке вложения этот контраст важнее каждого изменения по отдельности. Средняя цена продажи квартиры составляет 217 890 €, а указанная доходность — 4,82 %. Эти показатели помогают сопоставить затраты на приобретение с потенциальным доходом, но доходность отражает текущий момент и не доказывает, что отдача от инвестиций улучшилась. Средние значения по департаменту также скрывают различия между отдельными местами и квартирами: по ним нельзя определить стоимость или доход конкретного объекта. Поэтому вывод за месяц должен быть осторожным: аренда выросла за последний месяц, а цена продажи остаётся ниже уровня годичной давности. Сравнивая варианты в Луаре-Атлантической, важно учитывать различие этих временных периодов.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.82 % | 7,468 | 1,218 | €217,890 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.35 % | 813 | 316 | €126,960 | €570 |
2 спальни | 4.84 % | 2,383 | 333 | €176,000 | €710 |
3 спальни | 4.55 % | 2,561 | 344 | €235,000 | €890 |
4+ спальни | 4.21 % | 1,711 | 221 | €348,000 | €1,220 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.82% и ценами на недвижимость, начиная с €126,960, Loire-Atlantique department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Loire-Atlantique department составляют €217,890, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Loire-Atlantique department окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.35%, цена продажи €126,960, аренда €570.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €176,000, аренда €710.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.55%, цена продажи €235,000, аренда €890.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.21%, цена продажи €348,000, аренда €1,220.
Где именно стоит купить недвижимость?
Loire-Atlantique department предлагает доходность до 6.30% для квартиры < 30 м². Изучите Loire-Atlantique department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.