Loire-Atlantique department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Loire-Atlantique department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
47Спрос на аренду
81Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€215,000
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -7.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €230,000 |
| октябрь 2025 г. | €227,000 |
| ноябрь 2025 г. | €224,500 |
| декабрь 2025 г. | €223,160 |
| январь 2026 г. | €227,000 |
| февраль 2026 г. | €223,680 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €223,000 |
| май 2026 г. | €227,850 |
| июнь 2026 г. | €218,030 |
| июль 2026 г. | €219,000 |
| август 2026 г. | €215,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | +3.2% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €770 |
| октябрь 2025 г. | €770 |
| ноябрь 2025 г. | €760 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €740 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €710 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €730 |
| август 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
4.85%
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +5.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.66% |
| октябрь 2025 г. | 4.79% |
| ноябрь 2025 г. | 4.63% |
| декабрь 2025 г. | 4.59% |
| январь 2026 г. | 4.64% |
| февраль 2026 г. | 4.62% |
| март 2026 г. | 4.61% |
| апрель 2026 г. | 4.63% |
| май 2026 г. | 4.54% |
| июнь 2026 г. | 4.81% |
| июль 2026 г. | 4.82% |
| август 2026 г. | 4.85% |
Медианная цена за м²
€3,580
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -6.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,770 |
| октябрь 2025 г. | €3,720 |
| ноябрь 2025 г. | €3,680 |
| декабрь 2025 г. | €3,680 |
| январь 2026 г. | €3,780 |
| февраль 2026 г. | €3,730 |
| март 2026 г. | €3,720 |
| апрель 2026 г. | €3,710 |
| май 2026 г. | €3,740 |
| июнь 2026 г. | €3,630 |
| июль 2026 г. | €3,650 |
| август 2026 г. | €3,580 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (15,832 на продажу)
Лучший субрынок
78
Валовая арендная доходность
5.29 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€770
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.14% |
| 2 спальни | 5.07% |
| 3 спальни | 4.81% |
| 4+ спальни | 3.81% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.5% |
| квартиры 30–40 м² | 5.16% |
| квартиры 40–50 м² | 5.13% |
| квартиры 50–60 м² | 4.57% |
| квартиры 60–70 м² | 4.77% |
| квартиры 70–80 м² | 4.46% |
| квартиры 80–90 м² | 4.46% |
| квартиры 90–100 м² | 3.53% |
| квартиры 100–110 м² | 4.51% |
| квартиры 110–120 м² | 4.64% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,090 |
| 2 спальни | €4,050 |
| 3 спальни | €3,690 |
| 4+ спальни | €3,940 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5080 |
| квартиры 30–40 м² | 4500 |
| квартиры 40–50 м² | 3980 |
| квартиры 50–60 м² | 3930 |
| квартиры 60–70 м² | 3540 |
| квартиры 70–80 м² | 3460 |
| квартиры 80–90 м² | 3560 |
| квартиры 90–100 м² | 4040 |
| квартиры 100–110 м² | 3810 |
| квартиры 110–120 м² | 4240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 862 |
| 2 спальни | 2,286 |
| 3 спальни | 2,449 |
| 4+ спальни | 1,714 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 753 |
| квартиры 30–40 м² | 691 |
| квартиры 40–50 м² | 1,476 |
| квартиры 50–60 м² | 745 |
| квартиры 60–70 м² | 1,564 |
| квартиры 70–80 м² | 621 |
| квартиры 80–90 м² | 592 |
| квартиры 90–100 м² | 327 |
| квартиры 100–110 м² | 201 |
| квартиры 110–120 м² | 117 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 512 |
| 2 спальни | 475 |
| 3 спальни | 418 |
| 4+ спальни | 335 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 470 |
| квартиры 30–40 м² | 206 |
| квартиры 40–50 м² | 236 |
| квартиры 50–60 м² | 170 |
| квартиры 60–70 м² | 235 |
| квартиры 70–80 м² | 152 |
| квартиры 80–90 м² | 118 |
| квартиры 90–100 м² | 74 |
| квартиры 100–110 м² | 30 |
| квартиры 110–120 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (15%)
2 спальни (31%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (15%) | 1,374 listings (15%) |
| 2 спальни (31%) | 2,761 listings (31%) |
| 3 спальни (32%) | 2,867 listings (32%) |
| 4+ спальни (23%) | 2,049 listings (23%) |
Индекс активности продаж
25-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
12-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 46% |
| август 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €125k | €184.3k | €255k | €365.8k |
| октябрь 2025 г. | €128.0k | €180k | €249.9k | €363k |
| ноябрь 2025 г. | €140.0k | €177.7k | €245k | €367.5k |
| декабрь 2025 г. | €139.9k | €178k | €247.3k | €367.5k |
| январь 2026 г. | €134.8k | €181.8k | €249.5k | €369.9k |
| февраль 2026 г. | €133.3k | €183.3k | €249k | €366k |
| март 2026 г. | €129.8k | €182k | €248.4k | €364k |
| апрель 2026 г. | €129.9k | €182k | €242.1k | €359.9k |
| май 2026 г. | €134.2k | €185.5k | €247.9k | €360k |
| июнь 2026 г. | €129k | €178k | €236.6k | €355k |
| июль 2026 г. | €128k | €178k | €239.9k | €355.4k |
| август 2026 г. | €128.4k | €174k | €235k | €350.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €550 | €730 | €930 | €1,130 |
| октябрь 2025 г. | €570 | €750 | €920 | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €580 | €710 | €920 | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €570 | €720 | €900 | €1,060 |
| январь 2026 г. | €550 | €730 | €920 | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €570 | €720 | €920 | €1,050 |
| март 2026 г. | €550 | €720 | €920 | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €550 | €710 | €920 | €1,070 |
| май 2026 г. | €550 | €700 | €910 | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €550 | €730 | €930 | €1,080 |
| июль 2026 г. | €550 | €730 | €930 | €1,100 |
| август 2026 г. | €550 | €740 | €940 | €1,110 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18.94 | 21.04 | 22.97 | 27.08 |
| октябрь 2025 г. | 18.88 | 20.03 | 22.64 | 25.64 |
| ноябрь 2025 г. | 20.11 | 20.85 | 22.26 | 27.02 |
| декабрь 2025 г. | 20.45 | 20.6 | 23.02 | 28.82 |
| январь 2026 г. | 20.29 | 20.76 | 22.6 | 28.64 |
| февраль 2026 г. | 19.56 | 21.16 | 22.55 | 29.09 |
| март 2026 г. | 19.67 | 21.06 | 22.5 | 28.07 |
| апрель 2026 г. | 19.69 | 21.33 | 21.92 | 28.16 |
| май 2026 г. | 20.34 | 22.08 | 22.72 | 27.8 |
| июнь 2026 г. | 19.55 | 20.46 | 21.2 | 27.44 |
| июль 2026 г. | 19.25 | 20.29 | 21.43 | 26.93 |
| август 2026 г. | 19.45 | 19.73 | 20.81 | 26.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,810 | €4,290 | €3,980 | €4,110 |
| октябрь 2025 г. | €5,120 | €4,190 | €3,900 | €4,080 |
| ноябрь 2025 г. | €5,830 | €4,130 | €3,830 | €4,170 |
| декабрь 2025 г. | €5,830 | €4,140 | €3,860 | €4,130 |
| январь 2026 г. | €5,860 | €4,230 | €3,920 | €4,160 |
| февраль 2026 г. | €5,760 | €4,260 | €3,940 | €4,110 |
| март 2026 г. | €5,410 | €4,230 | €3,900 | €4,090 |
| апрель 2026 г. | €5,290 | €4,230 | €3,810 | €4,040 |
| май 2026 г. | €5,370 | €4,270 | €3,880 | €4,090 |
| июнь 2026 г. | €5,160 | €4,140 | €3,720 | €3,960 |
| июль 2026 г. | €5,020 | €4,140 | €3,770 | €3,990 |
| август 2026 г. | €5,090 | €4,050 | €3,690 | €3,940 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,980
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,810
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Loire-Atlantique department варьировалась от ~3.32% в районах с самой низкой доходностью до ~6.54% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
78
Валовая арендная доходность
5.29 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€770
67
Валовая арендная доходность
5.38 %
Медианная цена предложения
€213.9k
Медианная месячная аренда
€670
66
Валовая арендная доходность
4.66 %
Медианная цена предложения
€177.8k
Медианная месячная аренда
€710
61
Валовая арендная доходность
4.06 %
Медианная цена предложения
€212.5k
Медианная месячная аренда
€660
56
Валовая арендная доходность
5.02 %
Медианная цена предложения
€193k
Медианная месячная аренда
€810
53
Валовая арендная доходность
3.83 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€550
49
Валовая арендная доходность
3.76 %
Медианная цена предложения
€327.3k
Медианная месячная аренда
€960
35
Валовая арендная доходность
7.5 %
Медианная цена предложения
€181k
Медианная месячная аренда
€880
29
Валовая арендная доходность
3.2 %
Медианная цена предложения
€326.3k
Медианная месячная аренда
€770
29
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
€930
27
Валовая арендная доходность
5.3 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€900
27
Валовая арендная доходность
3.71 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€640
26
Валовая арендная доходность
3.41 %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€380
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.88 %
Медианная цена предложения
€350.0k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.49 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€346.5k
Медианная месячная аренда
€1,500
24
Валовая арендная доходность
4.98 %
Медианная цена предложения
€180.5k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.69 %
Медианная цена предложения
€174.6k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
5.13 %
Медианная цена предложения
€199.5k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.59 %
Медианная цена предложения
€214k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
1.61 %
Медианная цена предложения
€228.4k
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
7.72 %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.9 %
Медианная цена предложения
€289k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.87 %
Медианная цена предложения
€233k
Медианная месячная аренда
€1,390
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
5.67 %
Медианная цена предложения
€191.3k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.23 %
Медианная цена предложения
€220.5k
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
3.19 %
Медианная цена предложения
€245.6k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена предложения
€188.4k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€116.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.44 %
Медианная цена предложения
€174.6k
Медианная месячная аренда
€960
24
Валовая арендная доходность
3.92 %
Медианная цена предложения
€211k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€195.1k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.89 %
Медианная цена предложения
€330.0k
Медианная месячная аренда
€1,160
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.93 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
4.81 %
Медианная цена предложения
€417k
Медианная месячная аренда
€1,670
24
Валовая арендная доходность
4.88 %
Медианная цена предложения
€309.8k
Медианная месячная аренда
€1,210
24
Валовая арендная доходность
3.72 %
Медианная цена предложения
€315k
Медианная месячная аренда
€1,360
24
Валовая арендная доходность
4.11 %
Медианная цена предложения
€203k
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€148.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.24 %
Медианная цена предложения
€316.8k
Медианная месячная аренда
€1,000
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
10.88 %
Медианная цена предложения
€293.0k
Медианная месячная аренда
€3,100
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€182.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5 %
Медианная цена предложения
€242.9k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€190.5k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.06 %
Медианная цена предложения
€275.0k
Медианная месячная аренда
€960
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€147.4k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180.2k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€187.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.19 %
Медианная цена предложения
€298.1k
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€157.4k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.94 %
Медианная цена предложения
€212k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€460
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
3.17 %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.21 %
Медианная цена предложения
€184k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.38 %
Медианная цена предложения
€245.8k
Медианная месячная аренда
€1,000
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
13.41 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€840
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€273k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€195.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€217k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
4.21 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€1,150
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€132k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,300
24
Валовая арендная доходность
2.83 %
Медианная цена предложения
€229.4k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€227.6k
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
4.21 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€273k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€176k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.55 %
Медианная цена предложения
€204.9k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
3.13 %
Медианная цена предложения
€619.0k
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5 %
Медианная цена предложения
€238.8k
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.57 %
Медианная цена предложения
€326.3k
Медианная месячная аренда
€1,050
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€890
24
Валовая арендная доходность
5.13 %
Медианная цена предложения
€237.9k
Медианная месячная аренда
€1,430
24
Валовая арендная доходность
6.85 %
Медианная цена предложения
€144.4k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.85 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
4.42 %
Медианная цена предложения
€250.8k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€187.7k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.35 %
Медианная цена предложения
€185.5k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
4.71 %
Медианная цена предложения
€305.6k
Медианная месячная аренда
€1,430
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.73 %
Медианная цена предложения
€337.5k
Медианная месячная аренда
€1,220
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.23 %
Медианная цена предложения
€241.4k
Медианная месячная аренда
€1,100
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€124.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
16.99 %
Медианная цена предложения
€178.4k
Медианная месячная аренда
€3,350
24
Валовая арендная доходность
2.4 %
Медианная цена предложения
€345k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199.4k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€157.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€273k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
2.96 %
Медианная цена предложения
€319k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€136.8k
Медианная месячная аренда
€420
24
Валовая арендная доходность
4.59 %
Медианная цена предложения
€394k
Медианная месячная аренда
€1,670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
4 %
Медианная цена предложения
€174.7k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
3.91 %
Медианная цена предложения
€204k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
4.33 %
Медианная цена предложения
€261.9k
Медианная месячная аренда
€1,180
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
5.45 %
Медианная цена предложения
€215.3k
Медианная месячная аренда
€1,100
24
Валовая арендная доходность
5.69 %
Медианная цена предложения
€211k
Медианная месячная аренда
€830
24
Валовая арендная доходность
5.39 %
Медианная цена предложения
€193.0k
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€62.0k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
10.49 %
Медианная цена предложения
€258.1k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€146k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.02 %
Медианная цена предложения
€161.3k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
€350
24
Валовая арендная доходность
4.19 %
Медианная цена предложения
€204.2k
Медианная месячная аренда
€960
24
Валовая арендная доходность
7.45 %
Медианная цена предложения
€262k
Медианная месячная аренда
€2,010
24
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€317.6k
Медианная месячная аренда
€1,000
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.68 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Loire-Atlantique department
Луар-Атлантик сочетает атлантическое побережье, притяжение агломерации Нанта и широкий набор городских и прибрежных кварталов. Благодаря этому квартиры остаются значимыми и для повседневного проживания, и для долгосрочных инвестиционных решений, а сам рынок может заметно отличаться от одной части департамента к другой. Август 2026 года показывает главным сигналом более мягкий ценовой фон по квартирам. Средняя цена продажи составляет €215,000, что на 1.8% ниже, чем месяцем ранее, и на 7.6% ниже, чем год назад, а средняя цена за квадратный метр равна €3,580, снизившись на 1.8% за месяц и на 6.1% за 12 месяцев. Иными словами, стоимость входа ослабла быстрее, чем арендная линия. Именно здесь и возникает основное напряжение на рынке. Средняя аренда держится на уровне €750, прибавив 3.2% к июлю и не изменившись по сравнению с прошлым годом, тогда как заявленная доходность составляет 4.85%. Для инвестора это означает не равномерное ослабление рынка, а расхождение между более доступной покупкой и более устойчивой арендой, где доходность и оценка движутся в разные стороны.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.85 % | 7,313 | 1,742 | €215,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.14 % | 862 | 512 | €128,400 | €550 |
2 спальни | 5.07 % | 2,286 | 475 | €174,000 | €740 |
3 спальни | 4.81 % | 2,449 | 418 | €235,000 | €940 |
4+ спальни | 3.81 % | 1,714 | 335 | €350,500 | €1,110 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.85% и ценами на недвижимость, начиная с €128,400, Loire-Atlantique department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Loire-Atlantique department составляют €215,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Loire-Atlantique department окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €128,400, аренда €550.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.07%, цена продажи €174,000, аренда €740.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.81%, цена продажи €235,000, аренда €940.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.81%, цена продажи €350,500, аренда €1,110.
Где именно стоит купить недвижимость?
Loire-Atlantique department предлагает доходность до 6.54% для медианная квартира. Изучите Loire-Atlantique department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.